九游体育材料不合格与装饰工程品质验收问题

九游体育材料不合格导致发包单位使用后产生地面开裂等问题，九游体育公司或许应该分担责任，承担这种责任？验收时必须留意这些事项？发包方是否有权决定九游体育材料的选择？

基本案情

2006 年 6 月，北京金某科贸有限公司（下称科贸公司）与上海某一次性用品有限公司（下称用品企业）签订合同，由科贸公司负责装饰用品企业大楼，工期 40 天，总价 10 万元，保修期 1 年；付款模式为：合同签署日投产 30% 合同款，进场施工 10 日交付 40% 合同款，验收日投产 20% 合同款， 10% 作为保证金；任何一方败诉，均应承担违约责任。前两笔借款转账后，科贸公司如期完成施工并于 2006 年 7 月中旬撤离施工现场。 2007 年 5 月，用品公司看到房屋墙壁严重受损。截止 2008 年 2 月，用品公司尚欠余款 3 万元。 2007 年 5 月，科贸公司向警方逮捕，请求判决用品公司垫付余款 3 万元并代付违约金。审理过程中，用品企业出具由施工监理单位报送的说明书，称房屋墙壁受损出现在 2007 年 4 月之前。法院宣判后裁定：（ 1 ）用品企业支付款项 3 万元；（ 2 ）驳回科贸公司其他案件请求。

律师说法

1 、九游体育装饰工程交付验收时注意事项：（ 1 ）核对九游体育所用材料厂家、规格、名称、型号及供货发票，有样品的与之比对；（ 2 ）九游体育“敏感”部位强度测试；（ 3 ）隐蔽工程试用；（ 4 ）及时提出异议并提出双方签字确认；（ 5 ）交付形式确定，施工方在发包方施工后赶到，发包方应当立即表示提出复核，否则，视为默认合格；（ 6 ）补齐之前没有完善的手续，失此机会将能够挽回。

2 、九游体育材料不合格的责任推卸。分状况讨论，如果该材料系发包方选定九游体育竣工验收发表说法，则，因九游体育材料不合格造成的负担，发包方自负；如果该材料系施工方选择，则，因材料不合格造成的负担，由施工方承担，承担方式可以是维修、退换，也可以是赔偿项目款。注意，材料选择权在发包方家装公司排名前十，发包方可以委托施工方采购材料，也可以自行采购。

3 、正确应用保修期条款维权。保修期内，如果出现施工效率现象，发包方应当立即向施工方发送书面告知并记录，否则，在保修期经过后提出异议已经没有意义了。本案中，用品企业陆续因为在保修期之后要求质量原因，法院没有予以鼓励。注意，保修期的起算点通常是验收合格之日，所以，一定要明确验收合格的时间，尤其是，施工方撤离现场，发包方默认，这种情况，对发包方积聚模糊性。

4 、施工过程中的不安抗辩权。在施工方负责招标材料的情况下，如果发包方发现材料不合格，可以提出施工方更换；如果施工方拒绝更改，发包方可以行使不安抗辩权，即，止付应付款项。但是，行使该项权利时要慎重，必须具备足够的证据说明材料不合格或者施工品质不合格，否则，行使不安抗辩权后，没有证据支持，需承担赔偿责任。

5 、材料品质不合格的说明责任与违约责任约定。一方能说明材料不合格，除了大幅的损坏外，一般必须出具效率评估报告；否则，承担举证不能的后果。对于违约责任的承诺一定确定，至少拟定计算方法，否则，法院只能直接驳回违约责任的承担。

法律依据

1 、《中华人民共和国合同法》第 67 条：当事人互负清偿，有先后履行顺序，先履行一方已履行的，后履行一方有权拒绝其履行规定。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其特定的履行规定。

2 、《中华人民共和国合同法》第 255 条：承揽人提供材料的九游体育竣工验收发表说法，承揽人必须依照承诺使用材料，并接受定作人检验。

3 、《中华人民共和国合同法》第 261 条：承揽人完成工作地，应当向定作人应当验收该工作成果。

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作者简介：张志胜律师，中共党员九游体育公司口碑哪家好，法学硕士，中华全国律师协会会员，北京市律师协会会员，北京著名学者型律师，曾接受中央人民广播电台、中国青年报等官媒专访； 2005 年，被司法部选调参加公安考试 ( 律师执业资格笔试 ) 阅卷，主阅论述题第三题。 2006 年参加美国华盛顿大学重点项目调研。张律师从事法官行业多年来 , 一直致力于经济案件与民事辩护的处置，成功申请案件上百起，积累了丰厚的办案经验。

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