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土方工程竣工结算书怎么写?

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责任编辑:九游体育装饰
竣工

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你好, 一、审前准备工作

竣工结算审计,是在承包商上报竣工结算基础上进行的。在进行审计前,应考量各项影响要素,做好充分打算工作。

1.审查项目建筑各级批文,如可行性研究报告和批准,申请立项书和批准家装设计,设计、规划、土地、计划等部委报批,工程招投标过程和项目监理中程序往来。

2.查看施工合同跟协议。了解计算取费标准跟调节取费标准的根据。

3.查看竣工图纸和完工决策书和施工组织设计或施工计划。

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二、审计内容

竣工结算审计重点,应放在工程量估算是否正确,预算价格套用、各项取费、施工索赔是否合理这几方面。

1.审计工程量

审计工程量,一般按竣工图逐项审查,一般产业与民用建筑工程分为:(1)土石方工程,(2)桩基工程,(3)砖石工程,(4)混凝土、钢筋预应力及模板工程,(5)金属结构工程,(6)木结构工程,(7)屋面工程,(8)防腐保温及防尘工程,(9)脚手架及垂直运输项目,(10)楼地面工程,(11)装饰工程,(12)门窗工程,(13)构筑物工程,(14)水暖工程,(15)电气照明工程,(16)设备以及安装工程。这部分项目量审查,分别按不同地区不同计算规则正确判断,逐项审查,看有没有混淆、错算或漏算问题,防止高估冒算问题产生。

2.审计预算单价的套用

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审计预算价格套用,是竣工结算审计主要内容之一。在审计时要留意以下几个方面:(1)预算中所列各分项工程开支单价与预算定额是否相近,其名称、规格、计量单位跟所包含的项目内容或许与单位估价表一致,防止高套定额情况。(2)对计算价格,审查换算的分项工程是否是定额中准许换算的,审查换算是否合理。(3)对补充定额的编制是否合乎编制方式房屋九游体育竣工结算表,单位估价表计算或许正确。

3.审计其他有关费用

其它成本计算家装九游体育公司,各地标准不同,审查时,应按当地标准跟合同协定协议执行。并注意下列几个方面的原因:(1)承包商是否按本公司级别和企业性质计取报酬,有无高套取费标准。(2)间接费计取是否与承包商资质和合同协定协议一致。(3)预算外调增材料价差,是否按实际计取,价差部分是否多计间接费。(4)有无将不需要安装的组件计取为预制构件的间接费中。(5)有无巧立名目,乱摊费用问题。

4.施工索赔部分造价审计

(1)所要求索赔必须以协议为根据;(2)提出索赔必须有双方信任签字;(3)提出索赔必须有实际代价;(4)索赔数额计取符合国际或中国标准。

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当双方对协议程序有异议时,国内合同按国内合同文件排序解释,国际工程,按照FIDIC合同文件排序解释,特别是按FIDIC条款订协议,索赔数额要重点审计。

三、审计方法

审查结算方式有多种,在审计前,通过搜集资料,经过论证,采取有效审查方式,可超过事半功倍的成效。

1。逐项审查法,也称全面核查法。优点是逐步、细致,审计质量高,效果好。缺点是工作量大,时间长,国内价格协议和国际合同条件下项目能用于此法。

2.标准预算审查法。目前,因我国各地区采用标准不相似,这种方式使用范畴较少,现在,在发达地区,利用这些措施,又快都准,是一项合理的方式。

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3.重点审查法。这种方式,主要适应于中国总价合同,审计重点放在变更和索赔上,特别是重点突出,审计时间短,效果好。同时,审计员工仍可以通过为此审查法,“筛选”审查法,手册审查法等方式做为补充,以确保审计的准确性。

四、审计步骤

1.做好审计前打算工作。(1)熟悉竣工图、施工图和各类合同文件;(2)了解审计范围跟用于标准;(3)明确采取单价和调整方法。

2.选择适合审计方式,按特定内容判断。

由于项目规模不一,合同签订时间不一,施工公司不同,应对不同情况,采用不同审计方式进行审计。

3.综合整理审计资料,并与房东和承包商交换意见,立案后编制竣工决算书。

竣工结算审计,可以避免高估冒算,排除不正当提高项目开支造价问题,也有便于业主和承包商加强资金结算房屋九游体育竣工结算表,提高经济效益,加强竣工结算审计,也是审计单位非常重要的工作之一。

希望我的提问如何帮助去你。




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