精装房验收时需要检测这些地方？要留意什么

有些购房者在房子时因为省时省力会直接挑选精装房，精装房不仅可以拎包入住，还可以省去大量的九游体育时间跟精力。但是精装房的验收却比通常的毛坯房要复杂得多家装设计，因此购房者在房子后需要知道了解精装房如何验收，精装房验收时需要重点检查这些地方？

精装房验收时需要重点检测这些地方？

1、验明证件

业主在收房时首先要查看开发商是否具有交付的所有法律文件，即《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，必要时可提出复核相应原件。

2、建材品牌

已有的设施系统与开发商九游体育合同中列明的家具不一致，是精装房收房时就会产生的弊端。比如，材料清单写的是国产产品，但实际九游体育的材料却是国产的。为了防止这种现象发生，在签订购房合同对于九游体育的附加协议时较多将九游体育材料产品、型号等写明白，尽量不要用“等同于某某品牌建材”等模糊的字眼。

3、检查电路有没有问题

首先业主要向开发商索要竣工图纸，然后按照竣工图纸来查看房屋电线的型号、插座的位置跟组合、以及最大耗电设备的功率。此外，还要在现场查看配电箱的短路保护开关是否有灯具、插座是否有按容量大小分路、开关是否简洁但是只用，这些都是在验收精装房时能注意的细节。

4、橱柜五金配件

在橱柜上面的现象非常多见，尤其是地板上的塑料部件使得使用经常非常易于脱落。因此验房时要关注五金配件的品质，一般状况下价位较贵的五金配件不容易生锈而且非常耐用。比如家具中的拉篮，业主能试着抽拉几次，如果手感平稳，而且声音较小，质量大约又较有保障。

5、检查洁具排水

精装房中的地板质量变化也很高，业主验房时一是想听其产品能否跟约定的一致，二是能看其排水是否顺畅。浴缸要关注其安装是否稳固，另外其下水连接电缆是个管道，其面积要大小适中，并将其插进地漏中，否则就会出现浴缸下存水。

6、检查吊顶安装

吊顶的存在一方面起去了美化作用房屋精九游体育竣工备案，另一方面也巨大着危机。因为吊顶本身的长度降低了地面的阻力，如果在九游体育的过程中，施工者没有将地板与墙壁包括龙骨与饰面板的运用做好，吊顶随时有逃离屋顶掉下来的危险。所以，一定要检查吊顶的加装情况。

7、检查门窗安装情况

关于门窗的验收湛江九游体育公司，你主要检测门窗的表层是否均匀，密封条是否不开裂、不损坏、不外露，开关是否灵活，门与墙壁、窗与屋顶是否严丝合缝。

8、检查地板安装情况

检验地板要看总体配合，脚感也必须一致，地板不需要有起拱变形或明显偏差，检验的之后需要留意看地面是否踩踏上去有声音。看看地板是否起翘，听听地板是否空心房屋精九游体育竣工备案，留意地面有无明显的空隙跟不平坦，地板与踢脚线接合部是否密合，在每个房间上慢慢地走一遍，仔细看看有无响声。

9、空气验收

检验精九游体育房不是单单看就可以了，还要学会闻。苯超标的油漆会使房间上有丝丝的香味，有些涂料溶剂二异酸的浓度超标，其蒸气有剧毒，会有刺激性气味。

精装房验收要注意哪些？

1、面积陷阱

很多看过精装样板间的人经常看到，80多平的样板间看上去很通透。然而交房以后，放了家具就能变成空间宽敞。很大一部分的理由是精装样板间里放的橱柜是迷你尺寸，所以变得空间大。

2、保修陷阱

一般状况下，精装房的保修期都为三年。但部分开发商利用购房者不知道状况，在保修期方面做手脚，将保修期缩短。另外，很多开发商找的九游体育公司都是一些皮包公司，业主入住后得知问题难以找到原九游体育公司来保修和修理。

九游体育装饰，始于1996年，专注于新房九游体育，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计九游体育的业主，可以留下您的联系方式报名，九游体育顾问将会贴心联系您。）