重磅！武汉出台精九游体育房限价标准（完整版附内）

2017-05-10·10:51|亿房网综合

今日上午，武汉市房管局召开全市房地产市场专项治理行动实施会议。据参会知情人士证实，此次大会上大致是制订商品房精九游体育限价标准，包括商住公寓在内的类别。

针对近日市民维权比较集中的精装房价格原因，武汉市全国正式推出文件对九游体育房进行完善。

今日上午，武汉市房管局召开全市房地产市场专项治理行动实施会议。武汉市房管局对外披露发布信息，即日起，武汉全九游体育房将按照房产备案价执行分段指导价，最高标准不少于5000元/平方米。

武汉市房管局市场处负责人介绍，根据国务院要求，全九游体育标准是住宅交付使用前，所有用途空间的固定面所有铺设或粉刷完成，厨房和卫生间的几乎设备所有铺设完成。

此次实施的完善，明确分段指导价，确保开发商根据毛坯房备案价合理设置全九游体育房价格。

武汉市房管局召开全市房地产市场专项治理行动工作开展会现场 长江日报记者廖桥 摄

以下是精九游体育规范：

1、达到预售条件，拖延办证的捂盘行为

2、精装价格虚高，按备案价分档次限制精九游体育价格，总价，限档次，限价

3、忌捆绑销售车位、储藏室等

4、严禁开发公司人员个人非法擅自行为：私下收取用户押金、茶水费等精九游体育住宅竣工备案表，预留房源。

点名：保利上城（茶水费、预留）——群众反映的，在获知

对蓄意制造热销、排队假象，夸大事实的宣扬，进行严格打击

5、重点在完善全九游体育销售行为 。

九游体育标准将分为6档：

价格指导区间6个，不服从的中止发放预售证：

备案均价不低于10000元/平方米的，全九游体育价格不超过2000元/平方米；

备案均价15000元/平方米以上，不超过20000元/平方米的，全九游体育价格不超过3000元/平方米；

备案均价20000元/平方米以上，不超过25000元/平方米的商品住宅，全九游体育价格不超过3500元/平方米；

备案均价25000元/平方米以上，不超过30000元/平方米的商品住宅，全九游体育价格不超过4000元/平方米；

备案均价30000元/平方米以上的商品住宅，全九游体育价格不超过5000元/平方米。

公开展示全九游体育样板间、公示价格、标准产品、房价表中公示精九游体育单价、总价、九游体育合同、签订承诺书：购房人了解价格、 品牌等……

PS，报预售方案中确定能否为全九游体育，并推房地局许诺遵守上述分包指导价，接受房地局现场检查九游体育标准，公示情况，样板间等，不符合要求的中止发证。

此消息一出，武汉地产圈一片惊呼，狼，真的来了！

那些新开盘的，即将开盘的，精九游体育标准超标的，购房者刚签了九游体育合同的，怎么办？

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欢迎参与调查：买房你能够购毛坯房，还是愿意买精九游体育房？

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不接受指导价停止预售许可

此次实施的新政还对全九游体育房预售和零售行为进行了详细的完善。

在申请预售环节：开发商必须在预售备案时确定能否为全九游体育房，并就接受九游体育价格指导、制作样板房和公示并明确执行九游体育标准等作出书面约定；开发商拿到预售许可证后，应接受并配合房管部门对样板房、九游体育标准跟九游体育合同（协议）公示情况进行核查。

在营销环节：开发商需现场公开展示全九游体育样板房，明确交付内容跟范围，并根据明码标价的细则，公示九游体育价格、标准、主要材料跟系统的产品、型号、房屋九游体育合同（协议）样本；不得另行委托第三方签订九游体育协议，九游体育协议要包含住宅交付标准、九游体育价格、九游体育主要材料及设施产品种类、维修责任和争议处理方法等内容。

根据要求，对于不接受全九游体育价格指导的开发商，将停止申领预售许可证；对样板房和执行标准查验不合格的，暂缓核准《商品房预售许可证》。

此外，市区房管部门仍将加强行业整治和管理力度，对遵守本公告要求，损害购房人正规权益的开发公司，依法严肃整治，并能同时实行暂定网签、信用扣分、公示曝光等手段加强打击力度。

开发商变相捂盘将被叫停拍地资格

武汉将进一步加强房地产市场供应。记者现在了解到，市地税、国土部门已建成联合执法、监管制度，并推出六大举措降低房价供应，开发商变相捂盘将得到实行拍地资格、暂停资质升级等严格处罚。

具体来看精九游体育住宅竣工备案表，房管、国土部门成立起房地产开发发展业务牵头监管制度，两部委将牵头巡查联合管理。国土部门将根据商品住宅库存消化周期，合理降低供应，加快供地节奏，对已完成供地的房地产用地，督促房地产开发公司明确按照土地出让合同的承诺，及时完工、竣工，加快商品住房工程改造跟上市节奏；对具有预售条件拖延上市、变相捂盘的项目，房管部门应将其纳入重点管理名单，采取约谈房地产开发公司、下达查处通知、重点督办等方法，督促开发公司立即申请预售许可手续。

值得注意的是，对具有预售条件拖延上市、变相捂盘的项目九游体育公司哪个好，经督办仍拒不整治的，房管、国土部门能将房地产开发公司的非法擅自行为计入信用档案。在肯定时间内实行土地出让资格，禁止参与土地招拍挂。暂停办理其许可升级手续，并根据最高比例实施预售资金管理。

严打收取茶水费等违法情形

违规收取“茶水费”等价外价的楼市违规情形将作为遏制重点。今天，全市房地产市场专项治理行动工作实施会透露，武汉2个楼盘的4名销售人员因收受巨额好处费，已被公安机关采取诉讼强制手段。

市房管局负责人表示，今年，武汉将持续对房地产市场违法造假情形维持高压状况，并进一步加强市场专项整治行动，对非法擅自企业和项目进行重拳打击。例如，复地海上海项目以6500元/平方米的九游体育标准，向购房者出售的却是毛坯房，近期即将有处理结果；奥山世纪城项目存在曝光销售信息不实的状况；中国铁建梧桐苑在已超过交付条件的状况下允许向居民交房；绿地香树花城屡次违规，将未抵押房源对外业务。

据介绍，今年新一轮房地产市场整顿行动开始期间，市房管局已对10个存在非法擅自行为的项目进行了确认调查，5家开发商被征信扣分并公告公布，43家违规严重的中介门店已被制定公告责令整顿。下一步，对于居民反映强烈的“茶水费”等价外价问题，市房管局将牵头公安等多个部委进行联合约谈。

今天，市房管局负责人表示，针对开发商通过精九游体育变相加价的状况家装公司排行，市民维权情况相当集中，市房管局高度关心，将坚决做到“民有所呼，我有所应”，坚决处理好群众集中关心的难题。目前，武汉已在全球范围内正式推出全九游体育房分段指导价，对开发商全九游体育房办理和业务环节进行管理和完善。

房产政策精九游体育

九游体育装饰，始于1996年，专注于新房九游体育，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计九游体育的业主，可以留下您的联系方式报名，九游体育顾问将会贴心联系您。）