建筑装饰工程质保期如何要求？

发布时间：2020-01-13 07:29:22

责任编辑：九游体育装饰

来源：律师365整理|2019-03-22| 九游体育73人看过

(一)基础设施工程、房屋建筑的路基基础项目和主体构造工程，为设计程序要求的该项目的有效使用年限;(二)屋面防水工程、有隔热要求的卫生间、房间跟墙上面的防渗漏，为5年;(三)供热与供冷设备，为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备调试和九游体育工程，为2年。

建筑质量影响住宅的使用包括人类的居住体验，因此建筑品质让他们挑选房子的首要根据之一。法律规定，建筑工程竣工以后必须提供质保期，在质保期发生质量原因，房主可以予以办理补偿。那么，建筑装饰工程质保期的年限能够要求的呢?

一、建筑工程质量最低保修期限相关条例：

《建筑工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设项目的最低保修期限为：

(一)基础设施工程、房屋建筑的路基基础项目和主体构造工程，为设计程序要求的该项目的有效使用年限;

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(二)屋面防水工程、有隔热要求的卫生间、房间跟墙上面的防渗漏，为5年;

(三)供热与供冷设备，为2个采暖期、供冷期;

(四)电气管线、给排水管道、设备调试和九游体育工程，为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

建设项目的保修期，自建成验收合格之日起计算。

各类建筑工程的保修期自申请交工手续之日起计算,其保修期具体要求如下：

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(1)民用与公共建筑、一般农业建筑、构筑物的土建项目为1年;

(2)建筑物的灯具电气,上下水管道铺设工程为6个月;

(3)建筑物的供热、供冷设备为一个采暖、供冷期;

(4)室外的卜下水和小区道路为1年;

(5)工业建筑的设施、电气、仪表、工艺管道跟有特定规定的项目,其保修内容跟期限,由选用单位跟施工单位在协议中要求。

根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》，质保期一般为6个月、12个月、18个月或者是24个月，但是最长不得超过24个月。而按照《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：“在正常使用条件下，建设项目的最低保修期限为：基础设施工程、房屋建筑的路基基础项目和主体构造工程九游体育好的公司室内九游体育，为设计程序要求的该项目的有效使用年限;屋面隔热工程、有防火要求的卫生间、房间跟墙上面的防渗漏九游体育竣工保修期九游体育竣工保修期，为5年;供热与供冷设备，为2个采暖期、供冷期;电气管线、给排水管道、设备调试和九游体育工程，为2年。其他工程的质保期限由发包方与承包方约定。建设项目的保修期，自建成验收合格之日起计算”。

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第四十二条有以下情况之一的，建设单位应该根据国家有关规定申领申请核准手续：

(一)需要临时占用规划同意范围以外场地的;

(二)可能堵塞道路、管线、电力、邮电通信等公共设备的;

(三)需要临时停运、停电、中断路段交通的;

(四)需要进行爆破作业的;

(五)法律、法规要求必须申请审批手续的其它情况。

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第四十三条建设行政职员部门负责建筑安全生产的管控，并予以接受劳动行政职员部门对建筑安全生产的指导和监督。

第四十四条建筑施工企业必须予以重视对建筑安全生产的管控，执行安全生产责任体系，采取合理手段，防止损失和其它安全生产事故的出现。

建筑施工企业的法定代表人对本公司的健康生产负责。

通过阅读，中国有限公司了解建筑的不同构成个别的质保期限各有不同。一般情形下，非露面部分的质保期在五年左右，露面部分质保期为三年。大家在检验项目效率时，还要关注施工过程中选用材料，避免入住后产生更多麻烦。