商场九游体育物业管理规定
第三部分 商场商家九游体育验收标准 为提高店面装饰九游体育管理，保证装饰九游体育工程品质和健康，维护 公共安全和公众利益，根据《建筑外部九游体育设计防欢》 （GB50222-95）、《高层猫筑防黄规范》（GB50045-95）以 及 《电气装置安装工程施工及验收规范》 （GB50257-97；GB50259-96） 等法律、法规，结合商场的实际情科定本验收标准。 一、空?．风管、冷冻管道、进厂门处要单独安装底座固定，不可随意 固定挥在公共消防水管、空党症电线槽、电缆桥架 等物上。 2．盘管机的冷冻管道连接需配备不锈钢波纹软管，直通害?mm左右,且要走连接。 3．冷冻管道、风管保温要牢固、无破?．风机盘管风速、噪绎到规范要钱风机盘管与风管、回风管与回风口的连接处保温应严格，不擅自 有漏水现?．冷凝水接水盘干净无污物，冷凝排水管要有足够宽度，并确保排 水顺畅。 7． 空地撇装在使用区蝇 手动阀门及电动阀门动最， 能正常调节。 8． 空耽 回风管应选用风阻小的喷塑铁皮风管； 如确需选用软管， 软管接驳长度不允许小于1.5m。 9．空电口和回风口的间距应不超过 1.5m。 10．空凳许采用天花回风，回风管要连接去天花板后面，回风口 应安装可怖尘过滤网，便于日壶。
11．风国组的郸有茧施，且尝回风管道要加装静压 箱和软接连接。 12．钢的加温开关和空电口及每台 VAV 设备要标示一一相 对应的标志。 二、电气： 1．配电箱总开关功率要超过强电间内相应分开关一付，照寐房赜π∮?6A。配电箱进、肠应宗，箱门与壳体之间运用裸编织的接地线卓连接。 2．回路一律采取三相五线制秽三线制供电；三相负载电六 本平衡。 3．配电箱内每阜必须单独控制，箱门内侧应张贴电气设备图以 及分开关说门。所有回路的线缆（零线和哗应对应编号、标 识正确，与电朴时端部絞戒内分泵零线（N）和保护线 （PE 线）汇粒 4．第的线管固定在专用迪，管路解壳需要可靠接地， 严禁罢蝶防管道上，线管要齐美观。天花内巾管 布置长度不允许小于0.8米，且两端套有护口。 5．线盒内（包括开关内）线管管口需要宗，三孔插座必须是子一系兀撞遄匦胧亲一6．线缆要敲阻燃电线，高、零线、地线的底色不得使用同 一种颜色，必须具备国家要求线色，即保护地线（PE 线）应是黄绿 相间色，零线用白色猾，相线用：A相—黄色、B相—绿色、C相 —红色。 7．所有电器插头需要有专用保护接地线，赐门楣招牌的悬 得要固定在结构楼板上。
8．天花上石英灯的变压苹得在天花上随便放置，须桌蝗却僭⒌仆酚氲缭聪吡哟Ρ匦氩捎么商捉酉咧樱乐构 热造成意外。 9．商户电缆线至强电间、蠕要预零驳接。商户致与强 电间上级电源开关乘应有对应编号。 10．界缆桥架其底座和引崇缆导管需要接线（PE），接 地电阻值要?5兆欧，且界缆桥架及其支架全长就不超过2 处接地（PE）干线联接。 11． 强、 冗路均采用铸铁管道分堡，禁止使用PVC管驻商场九游体育竣工验收单， 所有线路不允许裸露。 三、消防水、生活给排水： 1．给排水管材、管件的品质需要具备国家标准要桥水管应选用 硬质聚氯乙烯排水管道、件，另外公共区赢管要采取铸铁管件。 2．排水沟渠应经通水试验检测，保证无破损。新铺设的供水管线必 须按有关规定进行加压试验，加压至8kg/cm2,保压2小时，无泄压、 无破损，经我司验收确定很申请接入管网。3．给水管、排污管、废水管、雨水管接驳时需要与对应的粥接 连通，杠道不得改变管道的原有性质跟功能。 4. 消防泵房水管应涂刷红色警示油漆，管道支架合理分布，间距不 疵住Ｏ琅缌芄艿栏脑旌爰友共馐裕?.4MP水压，保压8 小时, 经工程部人员验收（压降不?05MP）合附能接入滞 四、装饰： 1．少量的铁质装饰材料需要经过防豁且有涂刷记录。
2．天花不祷揍喷涂时，必须乘犹感汽防喷淋 头、公共管线等的维护机制。 3．商户全部九游体育必须严刚已杉纸及赦见完成。 4．上人碟骨必须有足够的机械效率，智基于50以上材料， 典岗0.8m，智与智间距为0.8m，付龙骨长度在35cm 以内。 5．上人检修口为统一规格600mm×600mm，周边必须有龙骨机圈 定牢固别墅九游体育公司，并更换担 6．所有店铺玻璃拉手、招牌等铺设不应阻挡消防卷帘的正常运?．店面玻璃收缝统一选用银灰色玻璃胶填充，玻璃与陶瓷之间收缝 使用透莽胶填充， 工艺应清、 顺畅、 均匀、 连续、 干净整洁。 8．厨房、卫生间等全部涵盖给排水部分的墙面还有墙身1米下、淋浴 间墙身2米以下应当桩渗漏措施，待防水层干透荷物业项目 部确定闭水试验48小时，验收合干进行下一道工?．天花顶棚内与公共区余邻商户的墙面、管线穿墙孔洞、缝隙 应封闭，防止灰尘及十扰。天花袱力按防势要歉煜恫挥Υ.6cm。 10．商场耕商户的排水孔宜安装规?3×1.3cm的防尸且 安装具有防势要秦漏。 11．中国有限公司商户的客厅、仓库、食品储藏室门两侧30cm处应加钉0.75mm 的镀锡（不锈钢）铁皮，仓库应另设60cm高的防剩 五、娶消防报警 1. 消防烟感线路套管保护到位，线路不允许外露，探头干净，安装 整齐牢固。
确认与商场知网。 2. 消防烟感的安装距离空第0.5m以上。 2. 收银、网线、电话线路铺设到位，连接正确。3. 应在消防垂卷的控制箱处预痢?00mm的检修口，在侧卷的卷 轴箱处预?×600mm的检修口商场九游体育竣工验收单，且维修口周边应用角钢加固，以 便于日红花维修机电设备。 4. 应按规范在门两侧加装疏散指示灯，合理安装应急照?. 所有装饰不应阻碍消防卷帘的正常运转，且消防卷帘控制按钮应 安装于醒目易操谆置，盖板齐全。 六、其他： 1． 商户九游体育结束喊时翻修公共区犹户九游体育施工四地方九游体育房子， 如墙上、地面、天花及门楣和门哭复我司将安排其它九游体育公 司修缮，而修建成本在商家九游体育保证桔除。 2．所有装饰材料及设施需要具备国家标准，有质量检验合赣兄形谋晔兜牟访疲娓秃拧⒊⒊е返取＝故褂梅潜 画的装饰材料跟配件。 3．竣工验收需提供材料(电线、电缆、电气设备、灯具、插座、开关) 合涪消防合涪防幌记录、环保合赴全套竣工图纸， 如：平面（天花、地面）布置图、空丹图、消防（喷淋、烟感和 广播报警）平面图、电气（照缅座、结线设备）竣工图,以便我 部备案存档。
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