杭州市住宅项目质量分户验收管理方式

杭州市住宅项目质量分户检验监管暂行条例第一塘思忧孔≌こ讨柿抗芾恚炕ㄉ韪徊郊 量通病杭州九游体育竣工资料，根据国味建设项目效率管理谭及国家有关建设项目效率验收规范， 结合本市实际，制定本条例。 第二坦娑ㄊ视糜诤贾菔星ㄏ⒂嗪汲猓┳≌こ讨柿糠只Ъ煅榧监督管理。息余杭区参照执行。 本规定所称住宅项目质量分户检验（以下贾户检验），是指发展单位对住 宅项目中以户为单位的工程项目的观感质量、使用用途跟使用安全等内容进行专门 检验过程跟结果。 第三躺璧ノ辉谧≌ノ还こ炭⒐ぱ槭涨埃ψ橹こ躺杓啤⑹┕ぁ⒓嗬等单位进行分户检验。分户检验要包含以下才能检验项目： （一）楼地板、墙面、天棚面层质量； （二）门窗安装质量； （三）栏杆安装质量； （四）防水工程质量； （五）室内空间尺寸质量； （六）给排水安装工程质量； （七）电气安装工程质量。 第四袒Ъ煅槟谌菔敌卸ㄆ诠贾啤：贾菔薪ㄉ韫こ讨柿堪踩喽阶苷居根据一定阶段内本市住宅项目常见的品质缺陷和项目发展标准强制性挞相关施 工验收规范，定期公布《杭州市住宅项目分户检验指引》（以下级指引》）。 《指引》内容包含分户检验的需要检测项目、建议检验项目及检验要嵌住 宅工程品质分户检验记录》示范用表、《住宅分户检验合付》示范用表、《住 宅项目质量分户检验汇总表》示范用表等。

建设单位要根据《指引》，结合袱程实际确认分户检验的详细项目。 第五袒Ъ煅橛Π凑找韵鲁绦校（一）由建设单位工程负蚤织该项目的设计负寓施工工程顾问、总监 理工程师及有关单位专业品质管控人员等组成检验小组。其中分包单位专业效率管 理工人要参与涉及分包项目的分户检验。已确定物业管理公司的，物业管理公司要 当委托专业工人参与分户检验工祝ǘ┘煅榍坝Π凑铡吨敢返囊萍煅榉桨浮７桨赣θ范ň咛寮煅橄钅俊检验数量、检验部位杭州九游体育竣工资料，并建立对应的分户检验记录表。对于精九游体育住宅项目，由检 验小组依照相关标准明确造验项目并确认检验标准。 （三）检验按未编制的细则著行检验。检验的操租量要根据设计程序 和国家、省、市有关工程监理质量考评规范的要求跟规程进行。 （四）检验完成侯写《住宅工程质量分户检验记录》，检验小组成员 应在记录表中对检测结果签字确认。 （五）检验合脯应填写《住宅分户检验合付》。检验中看到不符合《建 设项目监理质量考评统一标准》的有关规定黄文件能乾应书面冤工单 位整改并对整改情啃复查。整改、复查情苦须浊录。 （六）建设单位负豫位项目汇总住宅工程每一户的分户检验情款写《住 宅项目质量分户检验汇总表》。

第六唐咛一户分户检验结果均依照条例的，建设单位方可组织建成验收。 住宅项目建成验收合脯方可交付使用。建设单位在晨屋时要根据《房屋建筑工程竣工验收报告》和每一户的房屋工程质量分户检验记录，按户 犀滤扯住宅工程质量保证书》及《住宅分户检验合付》。《住宅 分户检验合付》锥住宅工程质量保证书》的附件。 第八躺璧ノ挥Ω涸苋孔≌こ讨柿糠只Ъ煅榧锹己头只Ъ煅榛阕资料。已确定物业管理公司的，建设单位要在建成验收罕将分户检验资料移交 物业管理公司存放。 第九躺璧ノ灰婪ǘ苑只Ъ煅榻峁妥≌こ讨柿砍械７稍 住宅工 程在保修范围和保修期限内呈量缺陷的，依照国家有关法律条例的细则，由建 设单位承担质量保修裕 第十碳督ㄉ栊姓棵偶肮こ讨柿考喽交褂Π幢竟娑忧慷苑只Ъ验工奏督管理。发现发展、设计、施工和监理单位依照本规定的，应喳改 并给予信用不良行为记录；发现分户检验中弄虚注降低标准，换合柑 按合柑检验的，依照国味建设项目质量管控谭追究相关豫位跟匀说脑 第十一坦娑ㄗ远 OO 七年六月十日菩。哮、余杭区及辅区）的房屋项目质量分户检验以及监督管理室内九游体育设计，可依照 本规定执行。 本规定施行前已组织建成验收的房屋项目珠海九游体育公司，按本规定执行。2

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