水木年华花园外墙装饰替模脱落 图纸竟与实际不符

位于虹口广灵四路的水木年华花园，是一阜房大楼，有8栋居矛住着700多户人家，铱屋的装饰膛惮所有业朱都生活得提心惮生怕哪一天脑袋就被“砸开了花”。说气外墙装饰题，业只肚子苦水，抱怨想追溯到七八年前，烦恼的故事会讲上一两副。多年期间，野饰汰摇区业值县部门寻曲，但头顶上的危险又一直“悬而未荆

2015年，新老物业移交工椎猪看到了公园建成图纸，他们惊奇地看到，装饰糖缄久失修的原因，而是根本跟图纸不相悖……业肿纷质疑开发商在修建之彻有什么“猫腻”？为何小区实际情竣工图纸不符？竣工监管单位都是藩为此负有钥

衣涉及公共利益问题，虹口区人渺院未介入惮韩根据相关司法条例依法实行工注将全力呼吁有关豫位和部门及时解锯。

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曾距蛋饰听米

据小区居密，水木年华花园从2008年交房开始搬进，到目前疥超但是房屋质量原因仍时常出现存档竣工图包括室内九游体育吗，早年间遥璃问题，已经跟开放商“干过一次硬仗”了。近几年，玻璃问题解粳房屋墙壁的装饰躺为了最床全隐患。

“其实很久以往，我家旁边的装饰萄落了，悬挂在空中，看着特闭家装设计，貉落，室内的墙体也开始渗水。”一名姓许的小区业诌记者，当时看到了这糕，物业让悬在空中的泥土态都在墙上抹了防水漆，算是把想法解荆但让许先生和各种居眯想到的是，装饰啼的原因只是恰巧，几年之海的脱落才起初常

2018年年底一天早上，年过7旬的孙老太就与坠落的装饰嚏而过，至诫莆经历，她仍是余惊未定。

那日下午，孙老太正打算惩炼，走去公园11栋和12栋楼下的时猴老太突然看到身捍“哐当”一声巨响，同时仍伴随着玻璃破碎的声邑头一看，发现一块从楼上的墙体装饰腾了一辆白色汽车的虹玻璃里，而玻璃现在被砸得四分五裂，“楼上一块长的泥土趟回来，吓死了，刚刚我才走过那辆车一点点，要是跑慢一点，砸去身上，不就会砸死人了卤

孙老太是被吓了一跳，而陈先生园饰啼的“直接受害者”。2018年3月一天晚上，陈先生把房子停在了7号单元楼的旁边，回家跟儿子吃了腹。下午又下楼开车时，眼前的场景让陈先生吓了一船一块笔记本茨灰色水泥板，插在汽车的引擎盖上，引擎盖的左侧被砸尺窿，走近车身，仔细往窟窿里一看，还有2-3块同样颜色的水泥板陷在大坑上。

提掐事，陈先生表示“苦不堪言”，除了保险公司赔付了此次修复成本的百分之七十外，他仍自掏腰包，花了3000元修车。

这次天降纯却该谁来承担袁陈先生至节犯嘀咕，“我找过物业跟居委，他们又没辅，我却不知道该去找谁了。”

物业：

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赚记者来到水木年华花园，首先来到了陈先生遭庸物毁车”的7号楼。7号楼的最高层为16楼，在上面是一圈灰色的泥土材料，面侠入口一面，已塌陷了更撮别墅九游体育公司，目测脱落处的从近一面窗户。

目光又掀5层，同样是面侠入口的方匣面墙壁下方的采光分割装饰汰从中部断裂，长度约为20厘米。而剩余的部份却残菱墙上，看着十分危险。继续洗，记者看到7号楼的墙体装饰藤有10处以上闷?p>

记者随骸区内进行探访，发现8栋单元楼又存在更明显的装饰啼现涎落面积最椿块装饰炭测厚度在1米以上。

在广场围楼而设的绿化带内，也有不少坠落的装饰绦的撞出来已坍塌成了小块，有的陨块地存在。在业委会办公室，记者也发现了业终集颇坠落的装饰啼中一块装饰替可见到嵌着一颗螺丝，已有媚锈迹，还能看见内部有一根铁丝，比筷子还要再细一些。

记者拿崎1米驻的装饰挞现单脚很难将其举评算在10千克祝“要是从楼上砸去人头部里，肯定能衬。”业秩生说道。

在居冕醒下，记者仔细分析得知，每肝啼都有两浮，看上去与锈迹类似，小区业主高经理告诉记者，“黑色印子就是装饰替的泡丝生锈印衬，这么重的装饰堂两竿螺丝固定，再加上这么细的钢筋，时间一长了一定是承不住的。”高经理说，物业巡查时，从高处羡察楼面，不少装饰屉楼面之间有空隙了，看着非常可怕。

据高经理介绍，爱仁物业是2015年开始进驻水木年华花园小区，取代了原有的开发商物业，办完交接仪式之猴业公司才看到，装饰淌题比能溪严重得多。

“中国有限公司直接跟相关部门足报，街道房办又有记录。”高经理说，装饰替模耽生在2016年至2017年之间，那段时间几壕陀幸抵镆当ㄐ蕖５镆狄裁挥泻芎玫姆椒ǎ荒苊咳占忧垦膊椋用柚酶！拔颐且埠芎ε隆Ｕ饧改晡易钆碌木褪峭砩辖拥缁傲恕！包/p>

意外发现

装饰叹不是现浇的

小区外墙装饰啼，究竟是怎么原噎本，居眉终认为是想发商建设的品质现象，而开发商认为未过保修期，居妹自行承担修理费用。一矛居没想一天顶着头顶的风险生活。

然而，2015年仁爱物业与老物业进行业位时，一份疑似小区工程完工图的图纸也在移交程序之列。有个别曾涉足过施工啄业执竣工图。“不看不知道，一看吓一跳。”业症现，在建成图纸上，“窗口侧立板配筋”一项中，标注着“所有窗口侧立板均采用预制钢筋预应力”。

“从荡的装饰态就是用泡丝固定的，根本不是现浇啊！所以能够斥样的品质现象。”业秩生说道。然而，噎验不足，业唯有请专业的评估单位对小区装饰绦检测，直到2019年，才在街道的推进下，邀请上海建科院房屋质量评估站，对社区房屋质量进行了两次测试。

检测报告显示，水木年华花园房屋现有装饰构件存在擞剧、待脱落的危害，存在较床全隐患。但按照建设方提供存档的完工图显示存档竣工图包括室内九游体育吗，水木年华花园小区内8幢房屋“三层以上每层外墙面高处有100（毫米）宽80（毫米）高的线手绕建筑物一周”,该线脚为现浇混凝土线脚。现有竣工图中无更改GRC成品线脚的标明及相关的设计说茅工工艺能?p>

对4处典型外立面装饰性构件的结构坐行测试,结果表煤诺ピ那榭⒐ね蓟疽恢拢?号、6号及12号单元指定位置的装饰性构件为GRC成品线脚、内侧无混凝土浇筑线脚，4处GRC成品线脚利用泡栓与轴构(混凝土梁)连接。

看到检测结果的居帽尝商是怎样借助竣工验收的？负攒工程的单位仍然经常已得知问题？

对话开发商

修改部分忘记写进竣工图

竣工图纸和实际情炕致，开发商和监管单位是坟？对此，记者联系了水木年华花园的开发商广粤地产。

新闻晨报：现浇装饰滩么已经又成为了泡栓安装？

广粤地产：不存在，如果是施工品质现象，那全部验收都有问题了。

新闻日报：为什么乘跟图纸不一样的状靠

广粤地产：有些地方是设置过图纸的，在一些弧线什么的方面，壹驶些修改。

新闻晨报：图纸可以修改裸粤地产：图纸当然可以更改。

新闻晚报：竣工图可以不一样?p>

广粤地产：图纸修改了，但是后来没有在竣工图上爪的修改，这钢可能是有些问题。

新闻晚报：小区装饰啼的原也么呢？

广粤地产：从技舒说，就是结构磐诺数是不一样的。

新闻晨报：为什么能采取这些工艺呢？

广粤地产：在制宗、工艺方面，中国有限公司都是有考虑的。

新闻日报：现在这些工艺比平里的工艺寿命会短很多，这复解释呢？

广粤地产：居冒的需氢锯，中国有限公司也在尽力配合，阂们肯定是能让想法商量好，聚焦点需要是中国有限公司貉隐患去?p>

[虹口检察院]

已介入?strong>

那么，竣工图纸究竟是访跟实际情揩一致呢？上海住建委质量安全监督处和建科院房屋品质检测站的工妆都让诚定的回窗按照道理来说，竣工图需要跟最后的成品一致。”负跃年华花园房屋品质检测项目的负枣诉记者。

为什么能尝工图纸和实际不符的情靠对此，上海住建委质量健康监督处的工妆告诉记者，竣工验收是由以“业猪份衬开发商自行组织的，验收智开发商，也就是说是开发商对施工单位组织全工程的完工验收。而安全品质监督部门根据法定的管控职葬提供一附报告，这是一辅告，是建成验收程序中的其中一份。一些隐蔽工程，安全品质监督部门也能对其进行监管的。开发商在建成验收之害该将对应的文档交档案部门存档。

安全品质监督部门作为整柑的监管，按照宪法条例的应切可能是采用抽检制的，并非每岗又可抽去。而开发商竣工验收烘档案馆保存，一旦呈量问题的疑义，可档案狠裕该工妆进一步理解，涉及房屋轴构、安全承重的，按照条例是必检项目。

那么，水木年华小区的装饰腾房屋轴构呢？

该工妆表示，装饰谈节问题，需要详细情垮分吴也涉及至装饰特量、位置等等椰不能给驰，一般来说，装饰糖产业特点上的轴构。

近日，记者从虹口检察院了解到，衣涉及公共利益问题，目前，虹口区人渺院现在介入担

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