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“进深不宜太长，开间椿有遮挡，能见度高的铺子才更受欢迎。”是张新年投资商铺的要点之一。在张国庆看来九游体育竣工图合同，店铺开间的船对人气的吸纳有着至关重要的祝

但让张国庆没有想到的是，他花了173.6湍铺面，在交付褐，实际的进深尺寸（商铺面门的长度）只有3.1米，比开发商宣传资料跟购房合同附图显示的3.7米少了60厘米。

张国庆的商铺

张国庆找到开发商讨要说法九游体育公司九游体育，而获得的回复却是“宣传资料跟而协议附图中里的尺寸的标注乘笔危然而，该工程的完工图显示装饰公司九游体育，铺面开间与合同附图一致，比实际开间多了60厘米。

张国庆并不接受开发商的理解，要驱合同，退还全部费用并赔偿相应报酬。

173吞铺

开间尺寸比合同附图显示少了60厘米

张国庆所居住的楼盘开发商，在2017年开始场区临街店面，他以173.6020瞳款滤小区6栋1层2号的房屋，并与开发商签订了一份商品房孪同、合同附件及补充协定。合同中承诺套内建筑面积为34.33平方米，同时协议附件约定商铺开间尺寸为3.7米。

“进深不宜太长，开间椿有遮挡，能见度高的铺子才更受欢迎。”这是张新年投资商铺的要点之一，他说，由于是期房，当时看不到实际的铺面，只能从宣传手册和协议里附的平面图去了解。

然而令他没有想到的是，2018年12月31日，商铺交付邯间的宽度?1米，比宣传手册和协议附图上提示的宽度少了60厘米。

商铺实际开间只有3.1米

记者通过该项目宣传册上的6号楼一层平面图上看见，张国庆购绿铺开间标注为3700mm,合同附件及补充条款中的平面图，同样为3700mm，而记者实地测量，该住宅开间确实只是3100mm。

张国庆说，铺面交付当天，开发商工妆告知他，合同附图中的开间尺寸是笔位过，由于房屋开间尺寸与合同中标注相差很磁国庆并不接受开发商的理解，要驱合同，退还全部费用并赔偿相应报酬。

开发商：

套内面积无差错 长厚尺寸有差异无影响

双方荡果号国庆将开发商告上法庭。根据实地测量，尽管开间尺寸比平面图少了60厘米，但张国庆的房屋实际面积与协议中注面积34.33平方米一致。

开发商方面声称，合同附件中的《房屋平面图》清楚注媒面图是用以表示商铺所在楼层的平面位置示意图，节注没，谆置示意图使用，平面图中表示的3.7米系笔?p>

2019年9月，法院判决了张国庆的仲裁请窍为其只成立，理由姨是按套内建筑面积计价，实测建筑面积与协议承诺一致，不阻碍房屋总对价的测算，该笔闻国庆和开发商双方履行协议及张国庆实际使用商铺无其他阻碍。

同时，双方承诺套内建筑面积稳就绝对值超潮，张国庆才有权解除合同。商铺长宽宽度，不能视为对房屋尺寸所准定，椰开间的长度与平面图上的不符，不能解除合同。

合同附图标注商铺开间为3700mm，但住宅实际开间只有3.1米

这样的结果使张国庆很无奈，他说，商铺不比其它，除了体积，开间尺寸、进深等常常影响其使用价值，当程时，3.7米的进深，是一釜的考量遥

“购卤阂只能利用宣传册和合同中的平面图去看商铺的进深，没有蔽何渠道九游体育竣工图合同，开发商在郴柑时，说好的平面是附形，结果发给你的是附形升角形，那即使建筑面积是对的，就没有任何原因，是这讣卤

竣工图显示与实际不符

是笔吻有改动

不服判九国庆很快提七。2019年10月14日，张国庆前往了成都市城市建设档案馆，查看了房屋所士的竣工图。

根据国家要求，在项目建成之憨工单位应该提交竣工图，这份由施工单位根据施工实际情考纸。

红星新闻记者发现，该竣工图编制日期为2018年8月31日，张国庆所购潞怕?层2号的店面，开间标注任然是3.7米，与宣传手册和协议附图一样。在建成图中，有施工单位编制人、伤、技尸监理单位工程师，包括校对、散设计总负阅签字，商铺实际开间本只是3.1米，经过层层赡竣工图，为什么还要斥样的错?p>

两张竣工图编制日期一样，层层赡人员一样，但后面标注尺寸都不一样。

张国庆说，在12月12日的二涩开发商方面并不认可这张竣工图，称事核解一下。让张国庆没有想到的是，二苫久，开发商方面再次提供了一张竣工图，以抓上。

12月23日，记者与张国庆再次抵达了成都市城市建设档案馆，在查看该工程完工图时，该建成图早已换。这一次记者看到，新的完工图编制日期一直为2018年8月31日，但张国庆的店面开间已经成为了3.1米。

据成都市城市建设档案馆工妆介绍，工程竣工图交到档案馆之虹果涉及至设置换，项目方必须经房管部门赤关函件，档案馆才能对图纸进行更换。记者知道发现，张国庆所买商铺的项目方，确实对竣工图进行了设置。

同时，红星新闻记者仍看到另外有四柑的开间船又与第一张竣工图的里标注的有常假设是笔吴五处都是笔?p>

两张竣工图显示样式不一样，一缚为何有两张竣工图。

在两人达成的孪同中提及，经规划部门同意的规划更改、设计单位批准的设计更改使得商品房的构架方式、户型、空间样式、朝席等，辰在更改确立日普内书面告知滤，滤将浊俘合同的矗

张国庆认为，商铺开间变更，他并没有得到开发商任何公告。对此，记者联系里了房屋的开发商，截至1月14日记者发稿前，对方人没有对此事棕应。目前，张国庆在等待着法院二尚的结果。

红星新闻记者 逯望一 摄影报道

编辑 陈艳妮

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