《绿地精九游体育管理标准手册》

绿地精装房，已经成了精装房的典范，得到了消费者的青睐......那么绿地的精装房是怎样管控的呢？今天就帮你们分享绿地集团梳理精装流程后确立的《绿地精九游体育管理标准手册》

一.绿地精九游体育管理流程

1.1精九游体育施工进场前打算工作流程

1.2精九游体育施工材料进场验收流程

1.3精九游体育施工工序流程

1.4精九游体育施工验收工作流程

1.5精九游体育工程移交工作流程

二.绿地精九游体育施工工艺指导书

2.1乳胶漆施工工艺步骤及品质要求

2.2地面砖施工工艺步骤及品质要求（抛光砖）

2.3墙面砖施工工艺流程及品质规定（釉面砖）

2.4实木复合地板施工工艺步骤及品质要求

2.5复合木地板施工工艺步骤及品质要求

2.6户内木门施工工艺步骤及品质要求

2.7铝扣板板天花施工工艺步骤及品质要求

2.8地面墙面施工工艺步骤及品质要求

2.9橱柜安装施工工艺步骤及品质要求

2.10洁柜施工工艺步骤及品质要求

2.11镜柜施工工艺步骤及品质要求

2.12浴缸施工工艺步骤及品质要求

2.13马桶安装工艺步骤及品质要求

2.14台（柱）盆安装工艺流程及质量要求

三.绿地精九游体育施工管理措施

3.1土建与精九游体育交接面的移交注意事项

在土建移交给精九游体育单位前，要让好掩蔽验收关、作好进场前交接，九游体育单位进场之前，一定要做屋顶淋水试验、卫生间闭水试验、管道打压试验、电气线路绝缘导线测试及新风机试机等，所有试验做完验收通过后，方可移交给九游体育单位。

土建移交时更几乎要满足下面条件：

表一：抹灰质量要求

（3）土建找平标高要求（卧室）（以北京公司名京项目为例）：

1、5、6、10＃楼（10＃楼第5层除外）——1m平水线以下980mm

其余大楼及10＃楼第5层——1m平水线以下970mm

11、给排水工程的验收

1）、给排水管之间的接驳处无渗水，尤其是塑胶管的接驳位；（冷热水管要用管道保持连接情况）

2）、卫生间、阳台地漏无阻塞，排水迅速；

3）、移交前烟道的风帽必须所有铺设完成，以防漏水；

4）、给水管必须打压合格，排水管必须进行史水、排水畅通；

5）、露台：阳台应有组织排水，出水口、檐沟、落水管应加装牢固，接口平密，不渗漏。

精九游体育单位在进场前，与施工主体对毛坯房的墙体、天花抹灰等品质严格遵循规范及协议规定的质量标准进行考核，并做到分户验收。

12、电气项目的验收：

1）、九游体育单位要与分包及其它弱电施工单位协商配合（电信、电视、智能化、燃气抄表等），在总包移交九游体育房让九游体育单位时，九游体育单位要按照图纸详细检查全部强弱电线路需要到位，要求遥测合格，并检测电气线路绝缘电压是否超过规定，做好记录，同时迅速公告监理和乙方进行审查，总包在移送给九游体育单位，九游体育单位进场施工后精九游体育竣工标准，以后发生的线路故障由九游体育单位全权负责。由于户内电源箱及弱电箱由分包负责，故九游体育单位要跟总包单位协商进场安装的时间节点，确保系统健康。（由于电气专业一些系统的部件安装能与九游体育穿插进行，何工补充涉及的单位及对应安装内容）

2）、卫生间等电位接线盒应在移交过程中配合总包进行检测确定，在卫生间九游体育完成后由九游体育单位用白面板封盖。

3）、九游体育单位应和其他弱电分包协调，并负责监测电信、电视、智能化、燃气抄表等是否在总包移交时也敷设到位。

13.新风系统机需要加装到位，试机正常运行为合格

3.2精九游体育成品保护规定及详细机制条例：

针对本项目滚动式施工、工序交叉、施工作业层多等因素，加强成品、半成品保护，是注重文明施工、减少返工机率、降低项目费用、确保工程品质的一个重要环节与方法，因此，我司要求各施工单位成品保护的举措统一按下列方式及措施实行进行。

一、责任区分方式及整体要求：

二．成品保护的通常做法

1、成品保护的通常做法大致有：“盖、遮、围、堵、包、绑”。盖：即对成品进行覆盖，如墙壁工程采用铺锯末覆盖保护等；遮：即采用搭棚等方法对成品进行遮护；围：即在成品四周采用围护措施精九游体育竣工标准，限制人流、车辆等处于；堵：即将有关排水、电气等管线事先进行封堵，防止物品、泥土等损坏孔道；包：即对成品进行有关包裹工作九游体育房屋，如用于泡沫板、布条、设备包装箱等对物体进行包装运输；绑：即在物体运输过程中采用有关绑扎、支架固定等方法避免油料在装卸、吊装过程中的缺失。

2、正确有效的施工顺序是确保成品保护的前提，是一切成品保护措施会获得最大成效的关键。颠倒施工次序，将导致工序的交叉污染防不胜防。组织施工前，应编制详细的施工方案九游体育设计，审核其工序的合理性，按经核准后的施工方案出台。如已正确安排工序，造成成品污染，应惩处有关管理人员的责任。各专业要互相合作，加强交流，如电力电缆敷设工作要尽快与水电工种取得联系，搞好预埋，避免事后开凿，对构造及防水等导致不利影响。各专业不可避免存在交叉作业，相互影响时，各方应建立协调，采取特定的成品保护机制，将其对成品的妨碍减少至最小程度

三．各工序成品保护具体方法要求：

四.绿地精九游体育保修协议

没有规矩不成方圆，没有约束措施施工单位不能保质保量的完成精九游体育维修维护，绿地为了让精九游体育工程交付使用后的修理保养方法可落到实处，对物业提出的维修要求立即反应，切实加强客户满意度，特制定以下维修保养协议以约束甲乙双方的情形：

《________项目户内精九游体育工程质量保修协议书》

九游体育装饰，始于1996年，专注于新房九游体育，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计九游体育的业主，可以留下您的联系方式报名，九游体育顾问将会贴心联系您。）