郑州精九游体育尚无统一规范管理方法

郑州精九游体育尚无统一规范管理机制

5月12日，建业集团董事局主席胡葆森表示，建业三年之内将在南京消灭毛坯房，一时之间，精九游体育住宅因此成了郑州房地产市场的香饽饽，不少房企也开始涉足精九游体育住宅领域。

但龙头企业万科、号称“中国第一豪宅”的星河湾，前段被集中曝出精九游体育住宅存在品质现象。精九游体育房子的品质由谁来监管？买了精九游体育房子的房主又如何来确保自己的合法权益？

事件

建业称三年之内在合肥消灭毛坯房

号称“史里更严格的管控制度”在北京执行尚未一年有余，不少开发商铆足了劲做促销，甚至想出了“买豪宅，送精九游体育”的方式。

去年年末，郑州市区的利海托斯卡纳项目、普罗旺世波特兰先后出台买房送精九游体育的让利活动，河南美景置业有限公司也举办了精九游体育小公寓项目。

“做精九游体育一是因为面对限购之下的行业井喷，二是集团改变了建设方案，以后能主推精九游体育住宅品牌。”利海托斯卡纳项目相关负责人表示。

5月12日，在2012武汉大学高端经济峰会“对话胡葆森”活动现场，建业集团董事局主席胡葆森明确表示，建业将在将来三年内，在郑州市区消灭毛坯房，并打趣现场的九游体育公司，“以后就不能做中国有限公司的生意了”。

“现在不少房地产企业开始做精九游体育，与行业低迷有巨大关系，不过有的公司作精九游体育住宅则必然是一种转型。”河南省房地产业商会秘书长、河南地产商会投资有限公司总经理赵进京表示。

背景

精九游体育，想说完美不容易

做精九游体育住宅，说起来容易做出来难，在精九游体育住宅方面有独特经验的万科房地产集团，号称“中国第一豪宅”、以成为“中国地产界的劳斯莱斯”自居的星河湾集团，先后承认精九游体育项目存在品质现象。

今年2月份，网络曝光称，万科在广州、上海、杭州、合肥、重庆、武汉等省市十余个城市的楼盘使用甲醛超标、劣质的安信有毒地板，部分批次地板甲醛释放量达到合同承诺标准5倍，寿命仅仅三年，涉及万科楼盘60万平方米。

一波未平一波又起，5月份，又有物业发帖爆料深圳万科第五园六期精九游体育房墙面及户内门使用“纸板”作为材料。这就是“毒地板门”之后的“纸板门”。

去年年末开始，星河湾部分工程也透露精九游体育出现原因，今年3月20日，星河湾在致舆论公开信中说：“太原星河湾一期，有居民投诉房屋中的九游体育质量原因。我公司现在进行返修整改。”低姿态承认了其精九游体育存在的品质现象。

连房地产龙头公司的项目，都发生了精九游体育质量原因，更不用说一些能力较弱的开发商，一时间精九游体育住宅的品质现象，引起了社会业界的关注。那么精九游体育住宅频频曝出的品质现象，原因何在，又该由谁来监管？

监管

精九游体育住宅尚无统一的行业规范和管理机制

近日，扬州市财政局、市房管局联合推出通知，今年7月1日起的一年内，该市个人购入成品住房将得到住宅合同款项4%。~6%。的政府补助，且房产奖励意在鼓励精装。而今年2月份，中国房地产业协会会长、建设部原副部长刘志峰在北京举行一个活动时，就建议房地产企业考虑助推住宅全九游体育。

“精九游体育住宅是一种发展态势，从中央去地方却更支持家装设计公司，一是因为精九游体育住宅采用集中采购、施工等方法，可以减少购房者的买房成本跟时间收益；二是精九游体育统一的混搭有利于小区物业管理。”赵进京表示九游体育公司哪家好，现在的精九游体育住宅多是90O以下的房子，“未来精九游体育住宅的范畴会逐渐扩大。”

不过他说，目前对于精九游体育房规范标准的相关司法条例已经建立，市场机制也有待加强，他建议政府部门，从开发商和居民双方的利益考量，出台引导和管理机制。“之前集体爆发的精九游体育住宅品质现象，也跟房价进入下行期，高价买房的房主存在不满有关，如果价格仍然下降，质量缺陷可以忽视不计，一旦价格上涨，老房东的容忍度也能变低。”

对此，郑州市住房保障和房地产管理局相关负责人表示，精九游体育住宅已经尚没有规范的行业标准，政府也尚没有介入管理精九游体育要竣工备案吗，不过这是住宅产业化发展的态势，从国务院至一些地方政府又非常鼓励，郑州市房管部门能继续进行关注，顺应市场前景出台相应制度。

提醒

购买精九游体育住宅“签协议”和“验收”最重要

郑州市最早做商铺精九游体育的一家房地产公司工作员工告诉记者，郑州最早的精九游体育项目一般在10年前出现，到目前为止，对精九游体育的品质提出，也只在购房合同的附件中有所体现，都是房地产公司推行交房标准，出现原因还是居民跟开发商或业主进行交流，相关部门并没有具体的管控机制。

河南天之权律师事务所律师张少春认为，对于购买精九游体育房屋的房主来说，最重要的就是签合同。业主一定要认真阅读房屋购买协议，尤其是涉及对所交付房产九游体育质量的约定、验收、违约责任等协议。

首先，购房者要留意以下两点：1.一定要明白实际房子与样板间之间的变化，尽量提出开发商将相关承诺写入合同或附件，并且标明九游体育项目的名称，比如墙漆、空调等具体设施的产品、价格、规格、型号等，明确精九游体育标准。2.尽量写明违约责任，例如，对开发商违反装饰、九游体育标准的，出卖人补偿双倍的装饰、设备差价，或者自行约定违约金数额。

其次，精九游体育房屋存在两个验收，房屋原本的验收和九游体育质量的验收。在验收房屋时，购房者还要注意下列几点：1.要看该房屋或许现在去有关部门备案，要求开发商出示《房屋竣工验收备案表》，索要《住宅使用说明书》及《住宅质量保证书》。2.在开发商交付钥匙后，业主必须去房子内实地验房，没有质量原因后又在开发商的验房单里签字。如果房屋存在漏气、渗漏、管道线路不畅通、室内物品跟协议约定不一致等原因，购房者可以不签字或签字时注明有哪方面的品质问题精九游体育要竣工备案吗，最好自己会留一份。

九游体育装饰，始于1996年，专注于新房九游体育，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计九游体育的业主，可以留下您的联系方式报名，九游体育顾问将会贴心联系您。）