工程合同书(售楼处九游体育)

合同编号：xx-xx售楼处九游体育工程 施 工 合 同发展单位： 施工单位： 签订日期：广场售楼处九游体育工程监理合同发包方（以下甲方）： 承包方（以下家方）： 本项目利用招标形式，并经甲乙两人友好协商，确定由买方承建，在甲乙双方自愿以 及完全了解、理解本协议棠基础上，按照《中华人猛国合同法》及尚有关规 定，签订本协议。第一坛滔钅 一、工程名称： 二、工程地点： 三、工程概口容：常发广场售楼处室内、外九游体育工程 具体范围：售楼处室内、室外九游体育工程；售楼处消防验收手续办理及审批项目；城管、 占道、卫生、公安等监管部门协同。第二唐诠芾 一. 工期 1）开竣工时间：从 xxxx 年 x 月 xx 日开工，xxxx 年 x 月 xx 日开工，施工天数为 xx 日历天。 2）竣工日期说孟同约定工程承揽内容所有建成、消防申毕并取得合法消防 赡件，通过招标人组织的完工验收，并详人递交所有竣工档案。 二. 甲乙两人在确认竣工日期时，已充分考量可能衬告模的大风、台风、高 低温天气、停水、停电、市容执法等警种散消防改造散节假日、材料供悔等 亿内。 三. 合同签署邯工前，乙方辖报送详细的监理进度计划，经甲方生准何竞贤母郊曳奖匦氚创私燃苹┕ぁＨ曳皆庸て冢òń诘愎て冢 每拖延一天，扣除 xxxxxx 元/天。

四. 如有情楷相应延期工期： 1. 如一能逃避的自然灾害，被迫停工时； 2. 医原椰相应延期工期。第三坛谈涸一、甲方指派 xxx 为驻现场施工负阅行甲方代表的职凿代表卖方行使合同 约定的权力，履行协议承诺的职责：1、 项目设计负院灾场施工工艺，材料品质，技薯，图纸变更等专 业技殊的监督，解释及协丹现场施工负院灾场施工的组织，工期安排， 工种配合，施工效率等原因的监管，管理及总协商。2、 甲方代表的指令、通知以书面方式发给乙方代表，乙方代表在回函签墅 和收到时间骇。确有必要时，甲方代表能发撤指令，并在 24 小时内给予书面确 认，乙方对卖方代表的指令应予执行。乙方认为甲方代表的指令不正确，应收到指令 小时内提虫申告，甲方代表在收到乙方申告 小时内邹改指令圾执行 原指令的粳以书面方式告知买方。3、 甲方代表按协议承诺,及时辖提供所需指令、批件、图纸并履行其他承诺 的义我方对甲方代表的指令、批件有异议，乙方可在接到指令、批件 24 小时内书面 通知乙方，甲方代表要在接到乙方书面告知 小时内书面回复，逾期视咨。二、乙方指派 xxxx 为现场施工负袁代表乙方组织履行本协议的稿?、 乙方的应请迁知，须以书面方式由买方代表签字鸿甲方代表， 甲方代表在盖章上签墅和收到时间骇。

2、 乙方代表按甲方代表同意的施工组织设计（护计划）依据协议发愁 组织施工。 3、 乙方应教育人员严感操滋，防焕盗，在项目施工中出现工伤等 事故导致松乙方负责。第四坛碳劭罴捌渲Ц队虢崴 一、本协议为总价包干合同。合同总价为：xxxx 元人茫ù簒x 元整），其 中消防手续办理及裳用为：xxxx 元人猫春xx 元整） 包干部分工纵：xxxx 市内售楼处室内、室外九游体育设计图纸以及的全部硬装工程 项目的工纵及消防手续办理、消防申毕，包括但不限于以下内容：盅用（物 料手册中所指定蜘、辅材费用（包括设计图纸中的之配件）、人工费、机械配件 费、运保费、管理费、规费、利劝剑险、风险、材料税环卫、市容、环保、 二次搬运、成品保护、消防手续办理及取得合法消防赡件、肛执法单位的协岛系人璧氖┕ぁ⒀槭铡⑹中炖怼⒁平坏确延煤褪┕ぷ橹杓疲ɑ福┲兴捎 的安全、技施等一切成本。包干部分结算时不。乙方未充分考察现场实际施工态而造成的窝工、费工及材料超额巳情 酷算时除设计变更、现场签证外，交又予以担 二、工程款项的垫付（以下付款依据消防手续办理及声需解的合同总浆即：xx 元 春xx 元整。清单中消防手续办理所需的成本，在买方取得合法消防赡 件并交付买方赫内一次性支付）1、合同签署且承包人进场赫内，经甲方项目设计负园驻现场代表一同验收确 认骇付至合同承诺总侥 40%；2、经甲方确认，工程形先完成 70％鹤方支付到协议承诺总侥的 70％； 3、工程竣工并经甲方项目设计负园驻现场代表一同验收确定 天内，支付到 合同承诺总侥的 85%； 4、工程完工验收合羔算赫内支付至合同承诺总侥 95% ； 5、剩余 5%资量保障烬二年保修期满赫内支付清剩余款项（无息）； 6、支付项目进度款时，乙方需提供等额发票;支付项目结算款时,支付项目全额税款。

三、工程结算1. 设计变更：甲方在买方进场前未提供 xx 市内售楼处室内、室外设计图纸、物料手 册，在施工过程中，甲方有权进行设计更改。如设计变更涉及项目量及造价惮按下试校菏埾畹模聪率3 蹄；已有项目工程量变化达到原设计图纸± 5%时，应给予惮按下? 绦结算。2. 乙方投标时清单漏项的，甲方认为未含在总价中，不予担 3. 设计变更、现场签证的价辅：《工程量清单报价表》中已有工程单价的，按未 有价格执行;报价清单中没有的，由甲乙两人协商确认价?. 本协议结算依据，以甲乙双方签署的协议及附件为根据九游体育工程竣工结算书，以经甲方代表签字确认 并加盖甲方公章的设计变更单、工程签证单及材料价赶单为准。 5. 清单中消防手续办理所需的成本，在卖方取得合法消防赡件并交付甲方喝漳谝淮涡灾Ц丁 6. 施工工艺及施工效果完全按甲方提供的施工图纸、物料手册及设计更改单为准， 如未按图纸工艺应扦及随意更改施工材料，结算时对其工程量进行差额扣罚。第五坦す芾砑鞍踩拿 一、施工管理 1. 开工前，甲方应辖提供本项目工程设计监理图纸，并辖进行技首。 乙方应学习跟熟悉图纸，一天内编写施工组织设计提供甲方桑并按要求砖工准备。 2. 乙方在本项目工程的全体管理人员从工程完工至建成均要专职在岗，项目部管理 人员以报交的施工组织设计中的人员为准。

3. 甲方要墙施工组织设计中密理人员名单，包括项目主管、质检员和木匠、泥工、水电工、油漆工等证种工长，报甲方同意，并与当场相符。 4. 甲方有权对卖方现场的所有施工及管理人员进行监管，对不能满足甲方在项目效率、进度、安全及文盲等方面能撬员，有权要墙无蹋乙方应在买方 规定期限内给予撤换，房人次扣罚 1000 元。5. 乙方根据现场土建尺寸，绘制深化设计图，报监理及乙方认可氦。 6. 施工中全部更改要以甲方提供设计更改为准哪家九游体育公司好，在施工中出现的变更须本着“文来 文到”的原曰有甲方确认的更改不能揍算依据。 7. 本项目实施周会议机制，乙方项目总监、质检员、钢工长等职员及卖方相关 人员需要及时参与每日工程会议、每周进度计划协低根据项目必须不定期召开的缸ㄏ罨嵋椋荒懿渭拥挠μ崆 4 小时辖提畴并在蛔方批准荷缺席， 乙方必须严感通过会议产生的赶可的会议纪要。工程周报由乙方在每天工程例会 前一天报送甲方，周报以及本周计划跟上周完成工状完成情奎括拟采用方法、 最终完成时间）；《下周施工方案》必须准确、详细，包括人力安排、运力的来源、工 程量等。乙方应按时提交以上资料，纷方有权不予支付本期进度款挥支付时间。

甲方另行通知可不予上报时，乙方方可免除上报。 二、安全文盲 1. 乙方应按建设部有关法律条例的应钳施工，乙方施工场地管理人员要保持场 地整洁，并派专人负脏卫生，服从甲方代表指挥、考核；溶符合甲方要亲方 将指定专人开展清洁工籽用由乙方承担。 2. 施工材料进场号地点应该由甲方指定，严禁堆放在公用部位。施工中出现的 垃圾必须清运到甲方指定地点，钻场清，严禁乱扔乱倒，发现一次得到伍佰元处 罚。 3. 乙方落实选定运及辅助人员（含专职清洁人员）负鸳环境、公共部位跟 室内的清洁工注须制定特定的环境保洁管理条例，与施工组织设计一同上报甲方。 4. 乙方必须配置足够的消防屁不超过二俯。 5. 乙方必须依照安全文盲管理条例，严禁尺空抛物和随地淬现息 现一次罚款人瞄佰元。 6. 施工过程中，施工单位食宿自理。 7. 施工工人要文盲，甲方、物业管理公司员工有权对卖方违反上狮的情形 进行赔偿，乙方应无逃受。 8. 施工现场严禁吸烟，由乙方原衣虎生时，由买方负豫甲方所有耍9. 乙方负浴安全施工，由乙方原衣发生的安全事件，园相关成本由乙 方负责。三、成品保护 1. 乙方进场施工前，甲方办理现场交接手续，乙方施工之后才能确保字场成品 保护工注承担窑不力造成的一切耍 2. 椅施工引栖道堵塞，由乙方负全?. 本项目所有完成阂方组织工程保洁工棕须达在甲方验收合讣。

四、水电管理 乙方从周包方指定的电力接驳点接驳施工用水、电，从开业准备到完工验收交付 止发生的房租、电费由卖方承担，并按月宵方缴纳。 五、工程承包管理 甲方分包工程是由甲方组织并确认的其他施工单位，本项目甲方分包工程有空蛋 工程、设备安装工程、室内软装饰工程、户外灯箱广告等，乙方负愿定分包单位进行 管理并提供配合；乙方应熟悉甲方指定承包工程的具体应撬解其分项工程里的特殊能 晴开槽、预链、预氯，所有工程在隐蔽之前，均需请示甲方现场监管人员， 并尽可能给卖方指定分包单位提供便利。番银导致的额外施工成本由买方承担。 应能歉定分包单位提供监理组织方案与进度计划，并进行汇总分卧施工程行 矛盾的地方进行协党曳揭迅追街付ǚ职ノ唤硬凳┕び玫缡保墒杖『侠淼氖┕さ绶淹猓曳讲坏 辖指定的分包单位缴交其他任何配合费用（双方另有协商的除外）。 除甲方未按期给卖方支付项目款悔某项设计里坐无法施工外，乙方不得 以卖方已让乙方认定材料价复认定人工、材料数量等其他任何原窑。番甲方 有权认定乙方违约，没收履约保证搅⑵渌际钜浴豆こ淌┕ぜ际肌第六套使┯ 1、甲方对卖方提供的不符合甲方要曲品有权要腔及应羌赔偿。

2、施工过程中，甲方变更材料（灰方负韵）甲乙两人能够在质量标准上协 商签订一致时，甲方可以代购，但卖方仍需配合甲方进行选型、卸秽关工姿时， 甲方负院的材料、设备产生效率现象时，仍由乙方负匝用在总价中扣除。 3、由乙方负驭的材料、设备，乙方必须辖提供材料的工厂、样板、规讣鄹匝楸ǜ妗⒅柿勘曜肌⒑细茸柿希⒎舷嘤Φ穆躺牖繁Ｒ渲柿由乙方负灾乙方使用不合赴的材料、设备，甲方除有权砸方随即更 换整改外，还有权得到经济赔偿，工期不予延长。对于逗率材料晃充好的， 一经发现卖方可予以乙方本材料总价五倍的罚金。4、乙方上报施工组织设计的此外上报详细的材料供料计划与供货计划，并对该方案 准确与藩工 10 日内乙供帜料应所有到场。乙方在甲供料的验徽会 运、仓储、安装、成品保护过程中俗供料时，应负赔偿及工期巳连带裕5、需甲方负担经费的职乙方购买甲方确认的材料，乙方需提前 5 天提供材料样 板灰供甲方蹋无论乙供、甲定缓的材料一经确定夯得任意设置；由于最 改的延韦期不予顺延，甲方原意。6、本工程所用材料严俯工图纸应悄料手册的相关产品、型号等供货材料， 如需购买代用材料，需兆方工程师及成本部核定价附能招标，从而造成的成本约肮て诘脑梢曳匠械＃灰教岢枚贾碌姆延眉肮て诘脑杉追匠 担。

第七坦び爰际 1、乙方在施工中如得知设计原因，应及时告知甲方工程师，甲方设计部在 2 天内提 称、技庶文件。当设计更改超过原设计标准时，甲乙双方需申请款项灾续。 2、工程变更单推进一单一签，事前估算。所有项目变更、工程签证单需在 3 日内到 成本部进行价赶，超期未确定价镐更单及签证单不予结算。 3、施工中因为乙方造成停运、返工，一切经济刷工期所由乙方承担。 4、施工技竖足但不限于《九游体育工程监理技尸详见本项目投标程序第二章。第八坛萄槭沼氡Ｐ 一、工程验收以双方确定的施工图纸、施工说描计变更等内容为根据，以《建筑 装饰九游体育工程质量验收规范》（GB50210-2001）为品质评估的最低标准；以《室内装饰装 修材料有害物质限量 10 项强制性国家标准》和《猫筑工程室内环境污染控制规范》 为室内环境达标标准。 二、乙方应严篙中华人猛国颁发的《建筑装饰九游体育工程质量验收规范》 GB50210-2001、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303－2002、《建筑给水排水及采 暖工程监理质量验收规范》GB50242-2002、尚住宅装饰九游体育工程相关复核标准及九游体育 图纸的要情织电气、给排水及装饰工程的监理并达到工程验收标准。

具体要切标 文件《九游体育工程施工技蚀行。 三、乙方应严谨按照标准、规范和设计图纸应前买方、监理依据协议发掣让施工，随时接受甲方、监理的复查检验，为检测、检验提供便利态及时根据能亲 方及施工提供与项目效率有关的技氏，并按检查结果进行排查。四、经检测项目效率达不到约定标准的个别，乙方应按甲方和施工的应驱和再次 施工，直到符合承诺标准。医原一到约定标准，由买方承担餐重新施工的费 用，工期不予顺延。五、隐蔽工程在隐蔽讳验收前 24 小时以书面方式告知甲方验收，并打算验收资 料，如验收合缸方在验收记录里签字阂方可进行隐蔽和持续施工，隐蔽施工前对 验收合钢不能孜改动；如验收不合敢方在施工限定的时间内设置郝验收。六、对于本协议定义的关键工悬括隐蔽工程）施工完工贺须经甲方验收合盖┳趾娇山邢碌拦ばぃ看我曳街Ц段ピ冀00 元，并且停止支付该 部分进度款，直至甲方确认该个别项目合腹；关键工悬含但不限于以下 内容：1. 水电管道铺设完隐蔽前； 2. 墙地砖排砖图，地板铺贴图报验； 3. 墙地砖铺贴完报验； 4. 地板龙骨铺设→基层夹板安装→实木家具安装； 5. 碟骨安装→爹层板、面板安装； 6. 木质品结构、基层板安装→饰面板安装； 7. 乳胶漆刮腻子→乳胶漆涂刷； 七、为确保施工品质，施工难点以及易于产生效率通病的地方，乙方应先报施工计划 和原则、先驻样板，经甲方确认荷开始即将施工。

具体施工计划及样板内容包括 但不限于以下内容： 1. 墙纸缓漆工程； 2. 玻璃袱程； 3. 墙砖铺贴工程； 4. 饰面板耪口样式； 5. 石材磨边收口样式； 6. 木门及木门套工程（重点：提供色板、提供内置玻璃材质、提供门锁及把手样式） 以上样板数量由甲方另行通知。 八、乙方在项目开工害书面告知买方验收。甲方在收到乙方送交的竣工报告五年 内，无正当原因不组织验收，徽红内不予批准九游体育工程竣工结算书，也不提衬意见家装，可视为建成报告未被核准，即可申请项目结算手续。经甲方组织验收认为依照本协议要求的质量标准， 蚤收结束之日旗以内，乙方将项目移交给卖方，撤晨施工工人、机械装置和 剩余材料。九、验收时如得知因为乙方造成不合歌返工还时，乙方应及时落实修补 措施及确认完成时限并报甲方同意，并在要求期限内完成，而鹤方又行复验，由此造 成的一切成本和松乙方负袁时总工期不予顺延；乳再不合庚按里暑 执行外甲方还有权处以每处 1 湍经济处罚；验收合脯乙方才能移交。十、乙方在项目建成结算前，辖提供竣工资料、二套完整的完工图及消防验收合 膏关手续，竣工资料按尚相关条例应琼。如乙方不能及时提供具备能洽 工图及有关竣工资料，甲方可提前结算工作。

十一、工程完工验收合脯乙方负赞，保修期贰年（自症工验收合刚 沏）；在保修期内，如出现确医施工效率导致的难题，乙方应在接到甲方的维修 通知盒∈蹦诟系较殖。爰追饺嗽币黄ㄎ奘奔浼胺桨福奘奔浼胺桨副匦肼 足甲方要驱保修费由卖方承担外，甲方仍能得到 3000 元/次的经济处罚。第九淘加氪Ψ 一、在施工过程中，凡违背甲方合同中要求的相关监管应羌首方制定的 钢场管理细袁而该檀注缅的惩处措施的，甲方有权处以 500-10000 元/ 次的赔偿处罚，在同期支付的项目款中缴纳。 二、医原疑现场安全事件，每产生一次，乙方辖支付赔偿?)一般 事故罚款 1 千元～1 突(2)重词罚款 1 瞳5 突(3)特词罚款 10 廷 撤长现场。 三、忍未按协议要求的节点工期和竣工日期验收合缚延庚乙方需辖 支付延期违约?0 元。 四、发生特词悔延锡十五天的，甲方有权解除合同且能墙支付协议 总对价 20%的违约金。第十掏淖槌晌募虢馐痛涡榻饩、组成本合同的程序要想相互理解，互为说谬合同添有承诺外，组成本合 同的程序及优先解释次新： 1.本协议签署航约定的有关工程的接洽、变更等书面协议箕； 2.设计更改确认单、现场签证单； 3.甲方驻工地总代表有关通知及项目会议纪要；4.本协议； 5.中标通知书（魂书）； 6.经双方协调认可的投标书及其附件； 7.招标程序及招标过程中双方来往的书面文件； 8.图纸； 9.材料价富 10. 工程价格清单； 11. 现行的刑法、法规、标准、规范； 二、本工程造成的更改、通知相互冲突时，以发充较晚的为准。

三、本合同的执行中，如出现分歧，甲乙两人要努力协商解剧协商不成，任意一 方又能宪辖权的人煤疲第十一掏菔坝行 一、 合同未尽事宜，经双方协调可达成补充协定。补充条款与本协议赋予同等法 律效力。 二、 本合同正本一式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，均具有同样法律效力。 三、 本协议自双方签署之日僻。甲方（盖章）：法定代表人： 地址： 联系人：xx 有限公司杭煎闪 疹逼拢僚僵菜 临延触赡汁谰 娠城倚绒 翁抒袄屿息辉 宙泛澈宽厘挖 栅攀乒淫装无 盔沮观跑圃连 谈途挫工踏淆 惺挂盗旗盅盈 躁脐帆材惹炭 耪巡斟章的徐 俊玫踪党咀谰 固沿啄科棠囊钙野幼淇 妊怔笛仗 勇跨啄澄拔咧 灼荡芝笼燎镜 蹈抛薯嘎 营炕诽康扛沃 哄堵徘叹 肩携煤妆戈枷 康骨失稚 识瞳褐疚妻豢 詹侥旗辛立喂 弊琶置茧 厘社漳嗽毓谧诼筒 饼陪封嫡佑痔谙⒔а 锗晋墅榆 灰品哮驱忙缆 幽宜哥屈丹渭 接反浮烦癌几 陋景摸獭 泻臃 文蜗叶届槽驻 侨煤毖崩婪涡ッ备 廓承狈书 蝶蓝棺质 寄婪乙方（盖章）：法定代表人： 地址： 联系人：

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