室内九游体育竣工图费用_九游体育竣工报告_九游体育竣工资料

装饰九游体育工程预算戚 静课程内容第一节 有关装饰九游体育工程经费及定额的 基本知识 第二节 家庭装饰预算的计算 （取费法） 第三节 工程量清单法估算家庭装饰预算 （与国际接轨）第一节一、装饰九游体育工程预算的概念：建筑装饰九游体育工程预算是根 据不同设计阶段的图纸，根据规 定的建筑装饰九游体育工程消耗量定 额和由市场明确的综合价格等资 料，按照一定的流程预先判断巢客蹲识畹脑旒畚募二、九游体育工程预算的类型：1、根据设计跟施工的进展不同分类： 设计概（预）算 施工图经费 施工预算 竣工决算二、九游体育工程预算的类型：（1）设计概（预）算： 设计单位按照宠计图纸，概(预) 算定额等编制的装饰九游体育工程所必须费 用的程序。二、九游体育工程预算的类型：（2）施工图预算： 在设计概算批复荷施工单位根 据监理图纸、装饰九游体育工程经费定额和 费用文件编制的。二、九游体育工程预算的类型：缀* 确定项目造价的根据 * 签定项目协议的根据 * 办理项目贷款的按照 * 招投标标底的根据二、九游体育工程预算的类型：内容： * 预算书封面 * 预算编制说霉こ淘に惚 * 工料汇总表 * 图纸会牲二、九游体育工程预算的类型：（3）施工预算： 施工单位按照施工图纸、施工定额、 等编制的在施工之后要投入的人力、材 料及资交种内部工程预算。

缀* 加强施工管理的根据 * 工程成本核算的根据 * 下达施工任卫据二、九游体育工程预算的种类：（4）竣工结（俱： 以施工图预算为根据，补充实际工 程中所产生的成本文件。是对工程项目 全部经费支出进行最后结算的一项财斡们逅恪2、装饰九游体育工程概（预）算间的互相关系:阶段进展 名称 宠计 阶段 施工图设计 阶段 施工图预算施工图实施 阶段施工预算完工验收 阶段 竣工决算概(预)算名称 工程设计概算图纸依据定额依据 编制单位宠计图概算定额 设计单位施工设计图预算定额 施工企业施工设计图施工定额 施工队 内部经济 核算 准确判断 工料开工图在铺装图预算 的基础上允┕て笠编制目的编制深度控制投资额总融资概算工程造价(标底)比概算精确，详 细造价确定实际造价详细的造价三、有关定额的知识：1、定额的概念： 指在肯定的制造搪，生产效率 合弗位产品所必须耗费的人工、材 料、机械台班和资烬量标准。 2、定额的特点： 科学性、法令性、群众性。三、有关定额的知识：3、定额的分类： （1）按用途类别： 施工定额、预算定额、概算定额 （2）按芝位分： 全国统一定额、地区统一定额、贫ǘ睢⒘偈倍ǘ （3）按生产因素分： 劳动定额、材料消耗定额、机械台 班定额返回目录第二节一、家庭装饰预算支出的内容：家庭装饰预算智指家庭装饰工 程需消耗的的人力、物力的价值总量。

由直接费、管理费、利劝窖用 组成。一、家庭装饰预算支出的内容：1、直接成本： 直接开支大约包含： 人工费：既人工的基本工资、职工福利、 劳动保护费等； 材料费：指改料及食品、半成品、经 设计制字场家具、普通照眠的配套用 品的成本； 机械费：指和械、机具的使用、折旧、 维修、踩费用； 其它直接费：垃圾清运费材料装卸费等费 用。一、家庭装饰预算支出的内容：2、管理费： 管理费贮括施工管理员工的工 资，设计员工的薪水，辅助工妆的 工资，办公费、折旧费、交通工具、检 测系统、仪泼费用及劳动、失业、 医疗保险等。一、家庭装饰预算支出的内容：3、利壤赴垂夜娑ㄓ迫爰彝プ 饰工程造价的施工方的合法收入。 4、税剿敖赴垂宜胺ü娑ǖ挠迫 家庭装饰工程总造价内的营业税、城市 维护发展跟教育附加成本。由装饰公司 代收代缴。二、家庭装饰费用计算的留意 事项：家庭装饰费用计算时能避免马辞阆欢ㄒ莆账阆杆闳脑 外需要留意以下事项。 1、防止低估高冒 2、防止以次充好 3、防止多算材料二、家庭装饰费用计算的留意 事项：防止低估高冒，即预算总价不高，结算时仍闯蹲试は耄挂抵豢把浴Ｎ乐河凸栏 冒，也旨虑周到，要让所有能沁设计师和 施工方，不要笼统地与施工方讲一嘎的九游体育范 围，要让九游体育细节考虑周到，并努力研究讨论每一 岗，以免施工中临时垣多，变更频繁，致 使施工方中途加价。

要让所有项目编入预算书。 要避免施工方采取漏项手段（暗里加价），如 有些水泥砂浆，不报胶水，底层木地板基础不报防 虫粉，窗套不报疮台板（不含业指购卢 描要 300m电线，只报100m，完工捍量 取价九游体育哪家公司好，卫生间不报防水。 返回二、家庭装饰费用计算的留意 事项：预算中一定要注孟的品质、规溉 级、价哥电线有优质品牌跟通常产品之分室内九游体育竣工图费用， 价割1/3；三夹板有柳木芯和杨木芯之分， 柳木芯质量好价富不同品牌的水泥一包就 能相差三五元钱，十包就差几十元。镜子九游体育装饰公司，一 定能用镀银镜，铝镜便宜但已淘汰。所以预算 中的项目约细越好，标注的产品、规溉级、 款式、价稿楚越好。返回二、家庭装饰费用计算的留意 事项：有些如油漆等大件装备，价高， 便于携带。施工方特鞭证施工者往 往多报用量，然喊转移，一两桶就 嘶二百元。三、家庭九游体育预算支出的判断 方法：1、家装工程管理费和利取费标 准是以直接成本为基础； 2、管理费取费率是直接成本的8 ％～10％； 3、利缺接费用的5％～8％； 4、税奖接费、管理费利韧 的5％。四、直接成本计算方式：1、家装工程预算中的直接成本的计 算依据智设计图纸室内九游体育竣工图费用，设计人员上门 详细丈量所有部位的确切尺寸浩称矫妗⒍ッ妗⒘⒚妗⒓揖咄技肮ひ赵 型施工详图。

四、直接成本计算方式：2 、应按照衬图纸，将割目的单 位项目量乘弗位的预算价改料人工 费），得诚实际的立马费。 例如：墙面乳胶漆单位预算价?6元 / ㎡（其中工人费为6元/㎡），墙面总长度即单 位项目量为 120㎡，浴 120＝ 1920元。 墙面乳胶漆的立马费用就判断乘。其他项 目依此类推，所有的立马费用便可以常有 了直接费用这浮，家庭装饰工程的经费总 造价就能很方便地产生。五、 家庭装饰工程经费总造价的 计算：管理费＝直接费×10％ 利缺接费×5％ 税建直接费＋管理费＋利攘5％ 总造价＝直接费＋管理费＋利劝金通常情楷管理费、利劝杰和 为直接成本的20％赚那么家庭装饰工程的 总造价计算也可以如下进行。『案例』如直接费为 4同园工程总造 价＝ 40000 元＋（ 40000 × 20 ％）＝ 48000元。六、有关说明：1 、直接成本的计算方式是九游体育项目包工包料 的取费方式。这种双包工程的方法可使业致省 心，一切事紊施工方全权处理，甲乙双方一切 按协议办事，施工方的郧按图纸施工，按 规范操椎智定期检测、阶段考核、 分期付款。按要求，双包工程，从建成验收之日计 算，保修期为2年，防水防渗工程为5年。

不过，包工包料工程的决算经费偏高，管理费、 利劝角在所有直接成本的基础里按比率收 取的，业周造价成本较高。六、有关说明：2、现实生活总许多业智更能够 采取包清工的方式，弧直接采购至希惺┕し教峁└系牟糠殖邪 式。六、有关说明：3 、包清工的成本算法：包清工的管理费按人工的 15％～20％来协商。 包清工业盅用较少，已用的柱 础——直接费用是由70％～80％的材料费和20％～30 ％的人工成本构成的，只在人工成本的基础上判断管理 费、利劝角酵不太矗但常见的情渴牵骞さ娜斯し眩ǖゼ郏┚捅惶У媒细摺８榉 的是，业挚的精力到采购材料，一懂行而 屡屡吃炕是材料等级差，就是材料价脯而且采 购的材料批量小，商家的降价也更小。另外，野饰 公司获得的利认小，也不太愿意族工的工程， 虽然不会正面反对业肢会以工程多忙不出来为借口 回避包清工工程。六、有关说明：4 、部分承包价格判断方式：管理费可取除甲方 供材以外的工程总造价的10％～15％。 这是一种能使甲乙两人又可接受的个别承包方式， 业趾购洛、墙地砖、卫生洁具、灯具、不锈 钢水池、水龙头、门锁、把手等茨料和自己喜好 的配套产品，其余材料在要求产品、规溉级、型 号、价根础上包让装饰公司买骡样，直接费 用可蓟些，管理费、利劝秸取基数就小 了，业仲了总的支出，装饰公司也有利可图。

七、家庭装饰工程量计算：家庭装饰工程量通常指家装工程所 有装饰项目的工程总量。 工程量是家装预算的原始数据。工 程量计算是贩，也直接关系去家装 总造价的高低。椰在计算工程量是 应仔细、细致，防止重复计算和漏算现 息生。七、家庭装饰工程量计算：1 、首先，工程量是按家庭装饰中每一分 项目工程来计算的。如墙壁铺的墙砖，地面工 程量就要按内墙的内直径的体积来判断，即需 装饰的实际地面面积。 2 、其次，为便于使用，需用表附汇 总项目量。 3 、最氦程量计算是按先水平面（如 天花、地面），罕面（如墙壁、柱面、门 窗等）顺行的。当然，工程量计算完毕河懈春耍觳橄钅俊⑺闶健⑹旨靶∈ 点等，查看有放漏等。七、家庭装饰工程量计算：4、工程量的实际测算方法例子： （1）天花顶面工程量计算方式： 平顶天花按投影平面的装饰面积计算； 立体图案天花按其扇形、迭级、圆弧、拱形、 凹凸、带灯槽灯不同艺让模式的投影长度 乘以1.15的差值来判断； 顶面的装饰线叹线、石膏线等）按延长 米计算。（2）墙面、柱面工程量计算方式： 平地面按平面净重量估算面积，但不缴纳 0.3mm2以内的孔、洞面积，应注意扣除门、窗洞口 及不扣除踢脚线所占的长度； 造型墙体按投影长度判断；连柱墙裙注意将柱侧 面半径计入墙面工程量； 独立柱按展开长度计算； 墙面木龙骨还能按实际宽度?00mm嘿乘以墙面高度来判断； 门窗一般以樘计算，门窗套也以樘豢米计算， 雀算，源展开长度估算； 窗台板按实铺面积计算； 窗帘盒、窗帘挡板及家具轨、踢脚线以延长米来 计算； 现场家具以延长平方米淮计算。

七、家庭装饰工程量计算：（3）地面项目量计算方式： 平面按净重量计算长度； 地台惠地面按投影长度判断； 楼梯面按展开长度判断，并将侧面 计入；另一种方式是，先将楼梯的正投 影面积虽然超又将这庚乘以 1.52的差值，即得楼梯工程量长度。七、家庭装饰工程量计算：（4）水电项目量计算方式： 电线用量为将缚间内进线端到钢玫牡缏纷呦让字扑悴⑾嗉樱俪 以5％的耍插座插头按实计算。 水管从水源至该水点计算面积，排 水管从用水点到下水接口处判断，均再乘以 5 ％的爽阀门、接头按实计算。返回目录第三节工程量的计算需要执行2003年建设部颁发的 《建设工程工程量清单计价规范》，项目划分 的非常粗。例：疮地面，不浆面层， 还包括了基层的处理、垫层、找平等。 其分部分项工程的成本以市场价咐 据，妇自行粳但需要业只接受。 此价秆含有管理费、税禁润。『案例一』『案例二』

九游体育装饰，始于1996年，专注于新房九游体育，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计九游体育的业主，可以留下您的联系方式报名，九游体育顾问将会贴心联系您。）