我于2013年买的万科精九游体育房子，现漏水把楼下给淹了，物业说已过质保期

鞍山法律问答顾问

你好家装九游体育竣工后保修期，商品房是有保修期的，并且各个个别，如房屋主体、墙体等的保修期也不同。一般防水是保修5年的。本案虽然是楼上漏水，但其实是房子原本防水质量原因，有必然应当开发商负担责任。建议：1、找出房屋买卖合同，对保修条款进行查看，看该个别是否正在保修期。2、委托律师对诉讼进行观察，以确认是那方责任，并由法官与责任方道歉家装九游体育竣工后保修期，争取解决难题。3、若未能协调应对的，则委托鉴定机构对房屋质量原因及恢复收费进行检测，委托律师提起诉讼，要求责任方承担维修支出。

2018-06-16 10:31

抚顺法律问答顾问

首先建议你收集特定的证据,这是维权的第一步,然后就必须你自己选择能么找物业反映该现象,要业主进行清理(物业是入住第一期物业,没有更换的状况下,物业是开放商的代表),你可以立马找开发商要求维修,上述两种形式均可以提出补偿.如果房屋不能居住,可以提出退房,并规定开发商赔偿损失。

2018-07-09 04:08

丹东法律问答顾问

您好，您应该看合同的承诺，主要是原业主与开发商合同对于保修期的承诺，同时参看《建设工程质量管理条例》的细则：第四十条在正常使用条件下，建设项目的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的路基基础项目和主体构造工程，为设计程序要求的该项目的有效使用年限；（二）屋面防水工程、有隔热要求的卫生间、房间跟墙上面的防渗漏九游体育公司哪家好装饰，为５年；（三）供热与供冷设备，为２个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备调试和九游体育工程，为２年。其他工程的质保期限由发包方与承包方约定。建设项目的保修期，自建成验收合格之日起计算。

2018-07-13 10:01

九游体育装饰，始于1996年，专注于新房九游体育，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计九游体育的业主，可以留下您的联系方式报名，九游体育顾问将会贴心联系您。）