验收、结算、保修单--单单有学问

工程完工了，业主对项目进行了工程品质验收。下面业主将遇到装饰公司发给您的三个单子：工程验收单、工程结算单以及项目保修单。这些单子应该如何处理呢？

签工程验收单慎下笔

对于家庭九游体育来说九游体育新房，竣工验收时的项目验收单实际上是物业对该项目的一个总结回顾，是业主对项目的一个总体评价。因此，在这个之后业主是否在该验收单里签字已经变成现今家庭九游体育当中的一个焦点问题。目前的确存在一些业主在项目验收阶段寻找这些理由反对在验收单里签字的问题，其原因基本上希望借此来威胁装饰公司，要求他们在结算上面让自己“放水”。但是鉴于当前家庭九游体育的利润率越来越低，众多的装饰公司是非常看重这个项目结算的，所以面对着一些无法阻止的冲突，由此而形成的矛盾时有出现。那么，面对着工程验收单，业主必须如何有效地维护本身的权力，才能获得一个合理的结果，并且得到项目建成之后必要的工程保修服务呢？

应该签的工程验收单

前面已经讲过，一些工程项目在验收时存在的品质现象是因为气候冬季影响导致，应该在未来的保修过程中利用保修来应对。对于发生此类项目效率问题的弊端建议业主可以达成工程验收单。遗留现象可以利用装饰公司的售后服务帮助您。当然这个售后服务究竟需要什么到作，是需要由您与装饰公司到商谈的，而这个商谈是需要在签署家庭九游体育的施工合同时就到作的。

需要在完成必要的维修之后才可以盖章的工程验收单

这类问题大致是采用一些项目在验收时存在直接影响业主入住生活品质并且保修过程不能加以弥补的项目效率现象。比如卫生间卫生洁具下水供水不畅，墙面磁砖有明显裂缝，家具五金件安装不稳固等等，这些现象对业主的生活品质能有必须的妨碍，而且不属于自然现象，所以，应该督促装饰公司进行必要的维修，然后又作有针对性的检测验收。这些现象解决之后，业主方可在项目验收单上盖章。

哪些想法需要放弃在项目验收单上签字

它主要体现在一些家装业内人士无法容忍的项目效率现象的发生。如，工程项目的外形质量粗糙到无法让验收人接受，工程项目的品质无论是验收时也是保修过程却难以解决，对于这种的难题建议业主最好不要轻易放过。这样的项目效率现象能够应对，需要合同双方坐起来商谈，是拆掉重来，还是装饰公司开支一部分业主的负担，在理清思路现在，合同双方必须作出另外的应对文件，而项目验收单此时此刻基本上不起作用了。

工程结算单要细看

前几天北京市装饰协会家装委员会接到一个业主的维权，据该物业讲，这个项目已经完成工程验收，工程品质业主一家也几乎满意，但是在装饰公司拿出工程结算单时，业主声称它们得到了她们的欺骗，问题出在这个验收单的核算款数比业主声称的超过了五千余元。所以，业主声称装饰公司有误导嫌疑。家装委员会的有关专家在对程序作了仔细细致地探究以后，询问顾客觉得装饰公司欺骗嫌疑的根据是怎么？业主讲，装饰公司为自己作的项目开支是六万余元，但是结算时拿来的结算单却超过七万元，比自己想像的超乎了五千余元，而工程项目并没有增加。那么原因出在那里呢？实际上在装饰公司作项目预算价格时，该企业的相关员工曾经也是做了水电项目总价的价格，而结算利润是按实际出现结算的，而且后来装饰公司也终于与房东讲得更了解了。这个超过部分也是水电项目的核算税金，所以不能说装饰公司在欺骗业主。

但是，这并不是说现今家庭九游体育的结算单里没有问题反映出来。

有的是子虚乌有的结算价格。曾经有装饰公司在结算价格时有一些成本就会产生，如原预算上有门的制造与安装，但是结算单上都产生了合页费用一个增加项，业主就问装饰公司，为什么增加了合页的成本？装饰公司的员工讲，没有合页你的门怎么装上去？业主请来的医生打电话问他们，你以前的报价上没有合页一项，那门怎么装上去？这一项能够验收吗？对方哑口无言。

还有的费用变更得没有理由。曾经有一家装饰公司对顾客说九游体育公司排名前十强，这个项目的费用中国有限公司让您报低了，所以结算单中国有限公司能让费用给您调出来。其实九游体育工程竣工结算单，中国有限公司了解这个结论没有任何原因。第一，既然合同双方终于在协议里签字，那就不能再有任何原因在他们没有同意的状况下，单方更改报价。第二九游体育工程竣工结算单，目前的确有一些经营管理不太完善的企业，在谈协议的之后，采用廉价战略，在施工当中再让价格调回来，如果顾客不答应，他们就用停工撤人来指责。

不能忽略工程保修单

在签工程保修单时提示您，第一应该留意写明白保修的时间段，即保修起始时间，和保修截止时间；第二，保修单必须加盖装饰公司的盖章；第三，保修单必须保存好，因为她的意义比项目款的发票还有用。

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