绩筑装饰工程承包合同
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建筑装饰工程承包合同样本
发包人： (以下甲方)
承包人：(以下家方)
依照《中华人猛国合同法》、《中华人猛国建筑法》及其他有关法律、行政规章，捉等、自愿、公平和宽容信用的原垣方就本发展项目施工事宜协调一致，订立本协议。
第一踏程概峻
1. 工程名称：办公室装饰
2. 工程地点：
3. 工程范围：室内九游体育(见预算清单)
4. 工程承包模式：本项目基于半包工包料形式分包(参见附件清单)
5. 工程造价：
(1)工程预算总造价为￥ 元，此煤 元整。 (2)本项目总造价计算按照：
A、以项目设计施工图纸及设计更改、现场签证为根据。
B、施工中丙、乙两人证实的施工障碍引其最挥措施等费用。
C、施工中甲方要悄项目费用。
第二踏程期限
1. 经丙、乙两人商定：本项目协议工期为 天(日历)，具体开竣工时间以丙、乙双方签署的开工报告为准。
2. 本项目方案投产日期为 年 月 日，计划竣工日期为 年 月 日。
3. 本项目在施工过程中，如有情能顺延工期：
(1) 由于不可抗力造成难以正常施工的;
(2) 由于甲方原异连续施工的(包括项目付款不到位);
(3) 由于设计变更黄未确定的;
(4) 由于已办妥相关物业箕芍续的;
(5) 由于施工工地(非乙方原以履谕５缤ＫＦ斐赏９だ奂瞥?小时;
(6) 由于甲方原臆及时配套蛔单位不能配合而阻碍施工的。
第三踏程施工准备与双方?p>
1.甲方院
(1)开工前甲方协去面的关系，办妥进场手续，甲方承担进场手续费用。
(2) 组织好设计交底及图纸会?p>
(3) 委托 为甲方代表，实行项目效率、进度监理，代表甲方处理项目日常事宜。
(4) 开工前 1 天，甲方腾空九游体育场地并且工程完工。
(5) 鬃方提供材料及设施的供给，落实发展资酱期拨付工程预付款，办理现场签证，竣工验收。
2. 乙方院
(1)提供完整的施工图纸及施工技氏。
(2)开工前组织有关人员熟悉施工图纸和设计资料，编制施工图经费和施工组织方案，制定施工总计划进度。
(3)砖工准备工组织好工人及材料系统的进场、采购、供应跟管理。
(4)严俯工图与说茅工，确保项目效率，按协议要求的时间如期完工和投产装饰九游体育工程竣工结算，并承担双方承诺的维修保养协议相关条例。人为四维修由越负寓承担成本。
(5)委托 为买方代表，代表卖方与买方代表人员发函。
第四踏程价款及支付
1. 本项目协议预算以施工图及监理方案的工转依据编制。
2. 由物业收取的管控配合、九游体育押洁关费用，由卖方支付。
3. 本项目协议总价为￥ ( )。
4. ******支付采取 按项目进度分段付款 方式。
5. 分段付款的时间及对应姜：
(1)合同签署时付合同价 50 %，计￥ ( 元整 );
(2)玻璃进场时付合同价 45 %，计￥ ( 元整 );
(3)工程完工时，付首付的 5 %， 计￥ ( 元整 ); 工程更改项目经费于双方确定，付完此费用方可施工预程。
第五泰工质量与设计变更
1. 坚持按图施工，任意一方不得随意更改设计别墅九游体育，如有情恳方造成爽应由越损失。
(1)发现设计有错蜗重不正确，乙方通知买方鹤方应在三天内与设计单位商定，发滁设计程序，甲、乙双方签协杭施工。
(2)设计变更超宠计标准唬时，甲方必须按商新报批，甲、乙双方签协杭施工。
(3)如医投资不足，不能及时筹措项目进度款九游体育新房，造成中途停工、缓建，甲、乙双方要商定对在建工程撞全到位，并由卖方承担乙方的经济耍
(4)如医施工技适量和原材料不达标，造成中途停工、缓建，甲乙双方要商定对在建工程撞全到位，并由买方承担甲方的经济耍
2. 乙方如迂要及复杂的隐蔽工程内容，可告知甲方共同验收，如卖方已及时参与，乙方可另行检查验收，甲方应予承认。
第六踏程竣工验收及结算
1. 乙方在项目开工前书面环通知甲方验收。
2. 甲方应在接到验收通知组织考核并在考评哼工程验收证?p>
3. 工程未经验收，甲方提前使用，应视为甲方已确定项目合该褐质量原因，由甲方承担裕
4. 乙方于项目建成横供一年的免费维修服潍不包括人为原疑的丝分。
第七踏程安全生产、文盲
1. 甲方对卖方承担的项目应撞全交底，貌全须区行监督检测，双方要按要求协调相关健康生产酝治安消防事宜。
2. 乙方必须努力践行安全生产、文盲的规章制度，撞全制造、文盲教育工紫斧操滋、文盲要窍感治安消防蹋
3. 工程在施工之后，乙方人员出现失业和急病等，甲方有提供便利、协助抢救义瓮费用均由越损失。
第八踏程处罚及仲裁
1. 按本项目协议工期拖延一天，按项目总造价的千分之二进行赔偿，工期处罚待本项目开工何结清。然方赔偿，由违约方承担合同价的30%的违约?p>
2. 甲方拖延结算及收款，按国家现行有关规定执行。
3. 本协议在执行过程中出现合同争议，当事人双方要尽快协调，协商不成时，任何一方均可申请双方上级挚门昏挚门进行惮祷成时可咸所在地的仲裁委员会提请诉讼惶所在地人煤提葡。
第九探誉
1. 本协议未尽事宜，双方尽快协调袁补充屉本协议赋予同等法律效力。
2. 本合同一式 贰 份，双方敢 份;工程预算书 贰 份，双方敢 份。
3. 本协议经双方签字盖章骇，工程完工验收交付恨期满，工程款项退还自动解除。
4. 本协议有效附件。
(一) 乙方提供平面图纸;
(二) 工程预算书;
(三) 补充它/p>
(四) 其他。
甲方(盖章)： 乙方(盖章)：
法定代表人： 法定代表人：
代理人：代理人：
单位地址： 单位地址：
电话：电话：
建筑安装工程承包合同精选
合同编号
工程名称：______
工程编号：______
发包方：______
承包方：______
签订时间：______
签订地点：______
根据《中华人猛国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同谭及有关规定，为
毛方在施工过程中的权利、义苇济袁经双方协商批准签署本协议。
第一坛滔钅军/p>
一、工程名称：______
二、工程地点：______
三、工程项目核准单位______
批准文号________(指此项目立项有权批准机关的批文)
项目芝位：______
四、承包范围跟内容：(详见工程项目一览表);工程建筑面积______(平方米
);其它：______
五、工程造价：______(停渲型两ǎ篲_____(停沧埃篲
_____(厅/p>
第二坦ぷ急伏/p>
一、发包方：
1.____月____日前专筑红线以外的“三通”，负赃外进场道路的维
修。
2.____月____日前，负渊施工现场总的施工用水源、电源、变压劈/p>
括水表、配电板)，应满足施工用水、用电量的还要。嘴线以上场地平整，蚕碍物
的资料。
3.本协议签署篲天内提交建筑许可证。
4.合同签署篲天内(以收签最号图纸为准)提供清晰的建筑安装施工图
____份，施工技氏(包括地质及水准点坐标控制点)____份。
5.组织承、发包双方和设计单位及有关部门参加施工图交底会散方签?p>
交底会瑟，在____天内分送有关单位，____天内提供会瑟和更改施工图_
___份。
二、承包方：
1.负预市淤时公路、临时设施、水电管道的铺装、管理、使用和维修工譸>
2.组织施工管理员工和材料、施工机械进场;
3.编制施工组织设计护计划、施工经费、施工总进度计划，材料系统、成品、半
成品等进场计划(包括月方案)，用水、用电计划，送发包方。
第三坛唐谙蔹/p>
一、根据国家工期定额和使用必须，商定工程总工期为____天(日历天)，自__
__年____月____日开工到____年____月____日竣工验收(附富
工程开竣工日期，见附表一)。
二、开工前____天，承包方宵方发长通知书。
三、如有情凯发包方现场代表签证氦期相应延期：
1.按施工准备要求，不能提供施工场地、水、电源道路未能接通，障碍物未能消除，
影响进场施工;
2.凡发包方负驭的材料、设备、成品簧品未能确保施工需要换验时看到
缺陷需要修、配、代、换而阻碍进度;
3.不噬系数范围内的重雌变更，提供的工程地质资料不准，致使设计计划改
变悔施工无法进行的原野响进度;
4.在施工中如溢、停水8小时以上圾间歇性停水、停电3天以上(每次连续
4小时以上)，影响正常施工;
5.非承包方原亦理签证不及时而影响下一道工肖;
6.未按协议要求拨款预付款、工程进度款缓材料差价款而影响施工;
7.人力不可抗拒的银延乌。
第四坛讨柿军/p>
一、本项目质量经双方研究能墙：____
二、承包方必须严刚施工图纸、说摸和国家颁发的建筑工程规范、规程和标准
进行施工，并接受发包方派驻代表的监督。
三、承包方在施工过程中需要茁列规定：
1.由承包方提供的汁材料、设备、构部件、半成品必须按有关规定提供质量合服
证，恍检验合附能用于工程;
2.由发包方提供的汁材料、设备、构部件、半成品也需要有效率合附能采用
工程。对材料改变幻必须经原设计单位批准并发正式书面告知和发包方派驻代表签证哈
，方可用于工程;
3.隐蔽工程需要经发包方派驻代表检查、验收签章航可进行下一道工衟>
4.承包方应按品质验评标准对项目进行分项、分部和单位项目效率进行评估，并迅速
将单位项目效率评估结果送发包方和效率监督站。单位项目结构建成时，应会同发包方、质
量监督站进行结构中间验收;
5.承包方在施工中出现质量事故，应立即报告发包方派驻代表和当地建筑工程质量监
督站。一般效率事故的处置结果要送发包方和品质监督站备案;重纯事故的处理方案，
应经设计单位、质量监督站、发包方等单位共同研究，并经设计发展单位签证憨;
6.工程开工盒包方按要求对项目实施保修，保修时间自通过完工验收之日算?p>
第五讨牧稀⑸璞傅墓┯Α⒀槭蘸筒罴鄞禳/p>
一、由发包方供应以下材料、设备的实物魂(详见附表二);
二、除发包方供应以外的其它材料、设备由承包方采购;
三、发包方供应、承包方采购的材料、设备，必须附有产品合概可采用工程，任何
一方觉得他们提供的材料必须复验的，应准许复验。经复验符合质量应乾方可用于工程
，其复验费由应情方承担;不符合质量能乾应按有关规定处理，其复验费由提供材
料、设备方承担。
四、本项目材料跟系统差价的处理方法：____
第六坛碳劭畹闹Ц队虢崴恻/p>
工程款项的垫付和收款，应按照国内人描银行建立的“基本建设工程价款结算办法
”执行。
一、本协议签署篲日内，发包方支付不超过合同总价(魂投资额)的__
__%备料款，计人胈__土偈鄙枋┓眩赐两üこ毯贤茉旒鄣腳___%
计人胈__同安装工程按人工费的____%计人胈__筒牧仙璞伏/p>
差价____同分____次支付，每次支付时间、絖__。
二、发包方收到承包方的项目进度月报弘在____日内按核实的项目进度支付进
度款，工程进度款余额超过合同总价的____%时，按要求比例知始扣回备料款。
三、工程款项余额超过合同总对价的95%时，不再按进度付款，办完交工验收糊
保修期满连利息(财政支出不还款)一次借贷给承包方。
四、如发包方拖欠工程进度款活，应宵方支付欠款秸彤____的违
五、确尹方拖欠工程款、代购材料涨价款而制约工程进度，造成承包方的停、窝工
四，应由发包方承担。
六、本协议造价结算方式：____
七、承包方在单项项目开工验收篲天内，将建成结算文件送交发包方和经办银
行涩发包方在接到结算文件____天内申毕，如到期未提虫异议，承包方可
请庆银行深。
第七坦び肷杓票涓?/p>
一、发包方交付的设计图纸、说眯关技氏，砖工的合理根据，开工前由发
包方组织设计交底和三方会瑟，砖工的补充依据，承、发包双方均不得擅
自修改。
二、施工中如看到设计有错蜗重不正确的地方，承包方及时以书面方式告知发包方
，由发包方及时会同设计等有关单位研究确认设置意见稽设计程序，承包方按修改?p>
更的设计程序进行施工。鳃匝用(包括返工刷停工、窝工、人员和机械设施逮
迁、材料构部件积压的实际擞煞礁涸⒌贤旒邸Ⅻ/p>
三、承包方在确保项目效率跟不增加设计标准的前提下，提衬设计、修改工艺的合
理化建议，经发包方、设计单位回技逝同意骸实施，其节约的价值按国家要求
分配。
四、发包方如需设计更改，必须由原设计单位式修改通知书和设置图纸，承包方
才予实施。重茨挥造价时，必须自行协调，在获得投资落实证眉氏设计图
纸齐全时，承包方才予实施。
第八坛萄槭渣/p>
一、竣工项目验收，以国家荣获的《关于基本建设项目竣工验收暂行规定》、《工程施
工及验收规范》、《建筑安装工程质量检验评定标准》和国涡关部门制定的竣工验收规
定及施工图纸及说芒施工技漱为根据。
二、工程施工中地下工程、结构项目需要具备隐蔽验收签证、试压、试水、抗渗等记录
。工程完工质量经当地质量监管部门检测合脯发包方须尽快申请复核签证手续。
三、工程完工验收孩包方方可使用。
在要求的保修期内，凡窑造成的效率事故跟质量缺陷要由承包方无偿保修。其保修
挞范围和期限按城乡建设环境保护部(84)城建字第79号通知印发的《建筑工程保
修办法(试行)》执行。
第九淘荚/p>
承包方的院
一、工程品质不符合合同要求的，负豫修理护。由于维修护产生逾期交付
的，偿付延期违约?p>
二、工程不能按协议要求的工期交付使用的，按协议中第九腾建设工期提前湖
的奖惩细则偿付延期罚款。
发包方的院
一、未能根据协议的要求履行自己要负的袁除竣工日期得以顺延外，还要赔偿承包
方因此导致的实际耍
二、工程中途停工、缓建悔设计更改或者设计错紊的返工，应采用方法弥补湖
迹同时，赔偿承包方由此产生的复工、窝工、返工、倒运、人员和机械设施耽
材料跟构件积压的实际耍
三、工程未经考核，发包方提前使用辉动用，由此而产生的效率畸问题，由发
包方承担裕
四、承包方验收通知书送达____日壶行验收的，按要求偿还欠款违约?p>
五、不按协议要求拨款项目款，按银行有关逾期付款方式的要求延付娇日彤三
偿付承包方赔偿?p>
第十谭捉饩?/p>
执行本协议出现分歧，由当事人双方协调解经商不成，双方答应由_____仲裁
委员会仲裁(当事人双方不在本协议中承诺仲裁机构，事夯有签署书面仲裁协定的，可
虾啤Ⅻ/p>
第十一 誉
一、本合同一式____份，合同附件____份。甲乙两人庚本一份，其余副本
由发包方报送经办银行、当地工商行政管理机关、建设挚门备案。按要求一定办理鉴(
公)证的协议，送建筑物所在地工商、公证部门申请鉴(公)证。
二、本协议自双方代表签字，加盖双方盖章滑专用章即生效，需申请鉴(公)证的
，自办毕鉴(公)证之日僻;工程完工验收符合应轻清工程款汗。
三、本协议签订盒、发包双方如必须提衬时，经两人协调一致荷以达成补
充协议，拙合同的补充合同。
------------------------------------
发包方(盖章)： | 承包方(盖章)
法定代表人(签章)： | 法定代表人(签章)：
委托代理人(签章)： | 委托代理人(签章)：
单位地址： | 单位地址：
开户银行： | 开户银行：
帐 号： | 帐 号：
电 话： | 电 话：
电 挂： | 电 挂：
邮政编码： | 邮政编码：
年 月 日 | 年 月 日
经办建设银行 | 建筑监管部门 | 鉴(公)证机关
(盖章) | (盖章) | (盖章)
经办人： |
年 月 日 | 年 月 日 | 年 月 日
有关建筑安装工程承包合同
(发包方)甲方：
(承包方)乙方：
按照《中华人猛国合同法》和《建筑安装工程承包合同谭的要求，结合本工程大致情孔乙双方在公平、自愿、协商一致的基础上签署如下协议，共同祝
第一坛谈趴>
1.1工程名称：
1.2工程地点：
1.3承包方式：
1.4工期：本项目自 年 月 日开工，于 年 月 日竣工。
1.5工程范围：办公室水、电、暖改造项目、办公室内棚面(轻钢龙骨石膏板怠⒌匕?进口木质楼梯)、安装玻璃门、玻璃涪木质办公桌梗
1. 6合同价款： 元 (人茫裹/p>
第二谭焦ぷ>
2.1开工前 5 天，全部腾空恢腾空房屋，清除妨碍施工的障碍物。对无法个别腾空的房屋中所滞烈具、陈设等采用保护机制。辖提供施工所需的水、电、气及通讯等设施，并说妹注意事项。办理施工所涉及的戈请、批件等手续。
2.2对项目效率、进度进行监管复查，办理验收、变更、登记证件和其它事项。
2.3如确实应该箔建筑物结构桓管线，负孕关部门办理相应芍续。
2.4协地部门字场保卫、消防、垃圾处置等工注承担相应数额。
第三谭焦ぷ>
3.1参加甲方组织的监理图纸花说弥场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方桑
3.2按应钳施工，保质、保量、按期完成施工任吴疽方负月宜。
3.3严感施工规范、安全操滋、防猾规定、环境保护规定。严刚图纸花说眯施工，资量检查记录。参加开工验收，编制项目结算。
3.4施工中擅自甲方同意回部门核准，不得随意箔建筑物结构及歌备管线。
3.5工程完工已移交甲方之前，负灾场的一切设备跟工程成品进行维护。
第四逃诠て诘脑级?/p>
4.1甲方要窍同约定的工期延后完工时，应找方答应，并支付卖方窑采取的举措费用。
4.2医未按承诺完成工装响工期，工期顺延。
4.3医袁不能按期开工痪无故停工，影响工期，工期不延期。
4.4移变更灰方原疑的断电、停水、停气及不可抗力野响，导致停工8小时以上(一周内累计计算)，工期相应延期。
第五逃诠こ讨柿考把槭盏脑级?/p>
5.1本工程以施工图纸、椎描计变更和《建筑装饰工程监理及验收规范》(JGJ73—91)、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(GBJ300—88)等国家建立的施工及考核规范为品质评估验收标准。
5.2本工程品质要高于国家质量评估合讣。甲方要侵豢工程项目超过优良标准时，应辖支付由此阅费用。
5.3甲、乙双方要尽快办理隐蔽工程和后面工程的检测与考核手续。甲方不足额参加隐蔽工程和中间项目考核，乙方可另行验收，甲方应予承认。冉要情时，乙方应按要琼复验。乳合缸方应承担复验费用，由此产生停工，工期延后;乳不合镐复验及退货运费由买方承担，但工期也予延期。
5.4由于甲方提供的材料、设备效率不合赴响工程品质，其返工费用由卖方承担，工期顺延。
5.5由于乙方原疑质量事故，其返工费用由买方承担，工期不延期。
5.6工程完工阂方应公告甲方验收，甲方自接到验收通知 5 日内组织验收，并申请复核、移交手续。如甲方在要求时间内无法组织考核，需立即告知乙方，另定验收日期。但卖方须承认竣工日期，并推卸乙方的看管费用跟相关成本。
第六逃诠こ碳劭罴敖崴愕脑级?/p>
合同一经签定，甲方按照下表中的承诺直接辖支付项目款。
支付次数
支付时间
支付?p>
第一次
合同签订耗冱/p>
第二次
工程进度达到30%
第二次
工程进度达到50%
第四次
工程交工验收合服
第七逃诓牧瞎┯Φ脑级?/p>
7.1甲方所提供的材料均应用于本协议要求的装饰工程，非经甲方同意，不得挪酌。
7.2乙方提供的材料、如不符合质量能穷异，应严禁使用装饰九游体育工程竣工结算，如未选用，对工程导致的松乙方负?p>
第八坦匕踩头阑级?/p>
8.1甲方提供的施工图纸花说忙符合《中华人猛国消防谭和有关防黄规范。
8.2乙方在施工之后要严肛《建筑安装工程安全技侍》、《建筑安装工人安全操滋》、《中华人猛国消防谭和其他相关的规章、规范。
8.3由于甲方确认的图纸花说氓反有关安全操滋、消防掏防黄规范，导致出现安全恢事故，甲方应承担由此引发的一切经济耍
8.4由于乙方在施工生产过程中依照有关安全操滋、消防态导致出现安全恢事故，乙方应承担由此产生的一切经济耍
第九淘荚/p>
9.1由于甲方原衣延期完工痪停工，甲方应赔偿买方窑、窝工所产生的耍甲方不按协议的承诺拨付款，每拖期一天，按付款额的 5% 支付滞纳?p>
9.2由于乙方原意期竣工，每逾期一天，按工程款的 5% 支付违约?p>
9.3乙方应及时维护甲方提供的设施及现场放置的灯具、陈设和工程成品，如产生爽应照价赔偿。
9.4未经甲方同意，乙方擅自箔建筑物结构桓管线，由此产生的耸(包括罚款)，由乙方负孕担耍
9.5医原蚁同只能持续履行时，应告知他们，办理合同解除协议，并由越违约对方于是产生的经济耍
第十桃榛状禳/p>
10.1本合同在履行之后，双方产生分歧时，在不妨碍工程进度的前提下，双方能实行协商解倦有关部门进行担
10.2当事人不愿通过协商、碘具协商、祷成时，本合同在执行中出现的纠纷双方批准由项目所在地的人煤疲
第十一淘>
11.1本合同履行完成函终止。
11.2本合同一式二份，甲乙两人富份。与本协议有关的其它补充条款，同本协议赋予同等法律效力。
11.3本合同和协议附件由双方盖章、签字骇。
甲方(盖章)： 乙方(签字)：
法定代表人： 委托代理人：
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