验房时候轻易而过?住后一年你就后悔
收楼的之后，可能你们感到新房子必须没多大问题，于是验收环节草草了事。
但事实说明，很多人正是因为忽视了验房的重要性，入住没多久，屋子就出现这些麻烦事，例如上面有破损、窗户关不紧等等。
(墙!裂!)
所以该验房的之后也是得努力点哦!例如出发到验房之前，中国有限公司打算一些工具：
文件夹或背包：存放这些票据、文件。
乒乓球：检查房顶、窗台等坡度。
化妆镜：检查门的底边。
木棍、木锤(空鼓锤)：检查天花板、地面、墙面、窗台、阳台等有没有空鼓。
验电插头：辅助验电。
塑料袋、包装绳：封闭下水管道。
小脸盆(水桶)：验收下水管道。
另外，还要有验电笔、小锤、卷尺、纸、笔等。
接着，可以去找物业查看相关资料：
三书：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》
一证：《房地产开发改造工程完工综合考核合格证》
一图：管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)
二表：《竣工验收备案表》、《面积实测表》
其中的“二表一图”——《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)，是可以带走的。
接下来，就是你感受自己努力样子的之后了(认真的女人更时尚，认真的男人更惹人哭)。
No.1 毛坯、精装验收共同点
新房分毛坯房和精装房，两者验收流程中有很多相同点，首先应看房子结构，以及测量房屋面积大小，如果构造或长度和当时购房选择的不一致，要尽快跟开发商取得联系。
入户门
▲需要检查入户门的厚度和合同能否一致，有无划痕、凹痕等原因。开启是否灵活、有无异响、配件是否齐全等等。
▲注意门框填嵌密封是否到位，查看门缝是否正确，木门上方和以上的缝隙不能超过3mm湛江九游体育公司，下缝通常为5-8mm。
窗户、阳台
▲在检查窗户时，要留意玻璃是否保存完好，还有注意房间是否会完全关上。密封胶、密封条、防锈蚀装置、防碰器、压条拼接等是否齐全。
▲看看使用出来够不够顺畅，窗框上有没排水孔，表面有无明显损伤。
▲看看窗户关上之后隔音效果能够，如果不理想，检查一下合同，看看能否开发商偷工减料。如果不是，则可以考量找人换上隔音效果跟安全性都更好的窗户。
▲摇一摇栏杆，看看阳台栏杆是否牢固，有无生锈。
▲查看阳台地漏，如果有问题，要标记起来。如果地漏不太好，最好换成T型地漏。
重点!墙面、地面
▲测量室内层高，一般住宅的进深应该在2.6-3m之间，方便为现在九游体育提供数据。
▲检查门洞预留轮距，看预留门洞净宽是否达标。
▲如果是精装房，则像检查入户门一样，检查各个房门是否合格。
▲用空鼓锤敲击天花、墙体和墙壁，如果声音沉稳则没有问题，但即使某处出现杂音清脆悦耳，说明有空鼓。
▲检查墙面是否平坦光滑，有无开裂、掉灰等现象，注意楼板阴阳角部位是否有磨损现象。
▲最后仍可以用乒乓球放在地上，轻推，看看会不会越滚越快，如果有，则表明地面不够平，有坡度。
排水、管道、配电
▲检查卫生间、厨房、阳台下管道是否有受损、破损及修复痕迹，卫生间应在地板下预留通风口。
▲管道铺设应牢固密封，检查厨、卫、阳台上方的管道接口和周边是否有破损，看看会不会起皮、掉灰。
▲厨房需要检测煤气表具、阀门是否齐全，安装是否牢固，另外看看煤气表、水电表的数字会不会空转。
▲配电箱内配备是否符合购房合同修改，有无应有的电器设备，配电箱安装是否稳固，位置或许正确、端正等等。
▲在断电的状况下，用脚拨动各电源插座与漏电保护器，检查他们运作或许灵活。
▲把验电器插入插头以后，如果零线灯和火线灯同时亮起，则插口正常。
No.2 毛坯房验收其他要点
相比精装房，毛坯房的屋主能够非常清楚屋子的状况卫生间九游体育竣工图，毕竟很核心的管线和墙壁地板都裸露在自己面前。
最严重的就是防水这一块，只有毛坯房可以做，精装房是没办法做闭水测试了。
防水
▲卫生间的闭水试验，需要排水2-5cm，闭水24小时检查有无渗漏。
▲如果房间是别墅，一定要提前看天台的防水是否有问题，避免由于错失免费售后时间，开发商推诿扯皮。
▲如果不是顶楼，最好跟楼上邻居一起做闭水试验，看看卫生间会不会有漏水痕迹。
▲接下来可以往前水道上放水，同时，用卫生纸擦拭上下水管底部，看看有无渗水，另外，还必须开启装好的水阀，同样检查有无渗水。
No.3 精装房验收其他要点
精装房上的家具会比毛坯房增加这些，包括处理好的墙壁、地面、房门、橱柜等，验收工程因此也就多出来了。
▲防脱落装置
1、看阳台推拉门使用出来是否顺畅，有无防破裂装置、密封条等。
2、阳台的墙体涂料是否无损，用手摸卫生间九游体育竣工图，不丢粉就没问题。
3、看看墙面、地面拼花地板是否无偏差、无长短差、砖缝饱满，检查是否有空鼓。
4、检查木地板是否无色差，在里面走动会不会有嘎吱响。
5、厨房厨柜是否光滑平整，橱柜门板开合有无异响，柜门与家具缝隙是否对称一致株洲九游体育公司，水槽、厨电使用是否正常。
6、卫生间淋浴区打胶是否平整严密，玻璃有没有3C标志;水龙头、花洒出水有无渗漏;座便选用、地漏排水是否又正常，地漏附近是否有坡度。
7、打开新风系统，看看能否会正常运行。
最后，可以想想公共区域或许有护栏，有没不正确并且破损的地方，毕竟这只是自己花了钱买的。
验房项目可能这些，但只要你认真这一两天，以后人生就无忧了，为了最顺畅的人生，冲鸭!
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