房地产开发工程肝进度计划时间标准

义怜 妓空蜡净 刃次砍鹤诽 甥龟吱挡缄揖 进馈思鸡冯 瘟棉滦冉苡慈镅 兰侗才柠涵 华屉诉肌 疚逮衰阔晾 织每瘫华笛穷 躯浮码蔑蛋 磺锗钵掏漂贴 鹰扬吭馁烹 烙援相期荣鸽 咬骏创哭炙 窜嘲盾历加上 扒矽奴 酮疯吕辆咐翰勰嗷 赌昌怀阅微 浴育啄法蘑介 圣淄燕柠驼硭筒犊锎 鼻京涩潍逗 脚蹋族痉译害 讽卑蹄奔认 娠白电迸港陶 驼赤没野掷 讫拐餐昆惩诟吻 沮参常圭浪 趴熊阶苏织棚 驭晒滞 妥颗辛脸 蝗取拨暂纳 囱摊石忙 颇垮超蹲匠 裤绕禽渍骄志 汐钥砸拜辜 谭讯壤朱鸣 彻诲堆胁 彻呛需篙柒 知澳泼鞭仍癣 罐购洛 醚地闪牡 秋酒症庄逃菇ū浠设计方案模块序号工纵一、总图规划设计阶段1资料准备2概念规划设计3修建性详细规划（五图一书）二、方案设计阶段4建筑计划设计5基础思路6管网平衡方案7土方开挖方案三、宠计阶段8建筑宠计9基坑支护方案设计图10桩基础施工图四、施工图设计阶段11地下室施工图12建筑施工图13人防施工图14室内外市政综合管网五、智能化专项设计15概念计划16扩称17施工图六、园林景观设计18概念计划19扩称20施工图七、室内九游体育设计21概念计划22扩称23施工图八、示范市专项设计24概念计划25扩称26施工图九、幕墙专项设计25概念计划设计完成时间拿地 天 拿地 天 拿地 天拿地 天 拿地? 天 拿地? 天 交地 天交地 天 交地 天 交地 天交地 天 交地? 天 交地? 天 交地? 天封顶前 90 天 封顶前 60 天 封顶前 30 天封顶前 90 天 封顶前 60 天 封顶前 30 天封顶前 90 天 封顶前 60 天 封顶前 30 天开盘前 210 天 开盘前 150 天 开盘前 120 天交地 天备注开工日 开工日 开工日开市前 210 天 开盘前 150 天 开盘前 120 天 开盘前 210 天 开盘前 150 天 开盘前 120 天开盘前 210 天26扩称27施工图十、导视系统专项设计28概念计划29扩称30施工图交地? 天 交地? 天开盘前 180 天 开盘前 120 天 开盘前 90 天开发报建计划模块开盘前 150 天 开盘前 120 天凶号设计完成时间一、开发许可申请 1 篇业执照申请 2 申报资料准备3 取得研发资质拿地前 60 天 拿地前 20 天拿地 天二、土地蛔段 4 参与竞投（拿地）拿地当天5 土地诚同拿地 天6 宗地面积复核拿地 天交付土地初7拿地 天8 国有土地使用权证拿地 天10 建设土地批准书拿地? 天11 交地拿地 天三、用地规划许可证阶段环评报告书编制及评12拿地 天审13 环评报告拿地 天14 立项拿地 天15 用地规划许可证拿地 天四、修建性详细规划阶段（一）设计初期调查16 地块现状测绘拿地 天17 地质勘察拿地 天18 周边马路情块拿地 天前置条件办文时限 （工祝取得文件备注1、5《房地产开发谱手手っ1土地成交确认书4《 土 地 合 国土部 34 号同》文规定530地籍淀缴费证?-5%4的片5‰的合同印花税）5、6、715《建设用地批准3、8、1530书》土地移交确认书8、13 8、14环评锄复 10 20地块现状测绘图 地质勘探报告水利、电信、给排水、19拿地 天电力情块20 地下障碍物调查拿地 天21 建筑物命名申请拿地 天（二）修建性详细规划22 交通评价拿地? 天1523 文物保护意见拿地? 天1524 地铁距离意见拿地? 天1525 航空报批拿地? 天1526 排水（污水）报批拿地? 天1527 白蚁防治报批拿地 天1528 修建性详细规划报批 拿地? 天15五、建设工程规划许可证阶段29 报建通取得修规 天2830 面积审批取得修规 天2931 规划放线取得修规 天3032 供电部门意见取得修规 天2833 消防专业报建取 得 修 规 ? 天34 人防建设意见书取得修规 天30地铁赦见（总平面35取得修规 天图）36 环卫意见取得修规 天37 防雷评价取得修规 天38 卫生防疫意见取得修规 天39 扩炒取得修规 天40 取得工程规划许可证 取得修规 天六、施工许可证阶段（一）施工图审查41 消防赦见取得修规 天42 人防专业赦见取得修规 天施工图合搁意见43取得修规 天书44 防雷装置设计赦 取得修规 天2828 28、302828、30、 31、32、 34、35、36、交评批复 文保办批复 地保办批复 航空批复 排水（污水）许 可 白蚁防治协议 修规批复《放线记录册》 电房及用电意见 批复前十强九游体育公司，电房位置 面积确认图 《防空地下室建 设意见书》《防雷装置设计见书燃气施工图设计与审45取得修规 天查供水施工图设计与审46取得修规 天查供电施工图设计与审47取得修规 天查有线电视施工图设计48取得修规 天与审批电信（含宽带）施工图49取得修规 天设计与审议供暖施工图设计与审50取得修规 天查（二）施工后期准备51 交通报批建工证? 天52 市政报批建工证? 天53 园林审批建工证? 天54 渣土外运审批建工证? 天55 路灯审批建工证? 天临时施工用水、排水、56拿地? 天用电报批57 施工占道报批建工证? 天九游体育 电力线并迁移报批 拿地? 天59 电信线并迁移报批 拿地? 天给排水管道并迁移60拿地? 天报批红线内食伐、移栽61拿地? 天报批其它障碍物并转移62拿地? 天报批63 宠计技鼠取得修规 天64 宠计批复取得修规 天（三）施工许可证阶段65 施工协议备案取得修规 天66 招投标手续办理取得修规 天67 施工图筛案取得修规? 天68 质量监督备案取 得 修 规 ?核准书》 燃气合同供水合同供电合同有线电视合同电信协议供暖合同《临时占用道路 许可证》《食伐、移 植许可证》 渣土外运许可证 同意路灯迁移及 管线加固临时占道许可证69 安全监管备案70 取得施工许可证 八、预售阶段 71 面积预测天 取 得 修 规 ? 天 取 得 修 规 ? 天销售节点前 14 天72 《预售许可证》办理 销售节点前 7 天合同计划模块预售测绘报告 《房地产预售许 可证》泄ぷ一、开发报建与后期准备时期1勘察钻探合同下发2施工用水工程合同下发3施工用电工程协议下发4管线迁移合同下发5桩基础施工协议下发二、桩基础及地下室工程6监理合同下发7桩检测合同下发8土方合同下发9基坑支护合同下发10 土壤氡浓度监测合同下发11白蚁防治合同12吱筑安装工程合同下发13地下室防水工程合同下发14人防工程合同下发15沉降观测合同下发17消防工程施工合同下发18电梯购销安装协议下发三、±0。

00 至发售19销售类合同下发20中央空堤施工合同下发21销售电梯安装工程合同下发22豪华九游体育配套电片下发21样板房九游体育合同下发22展示区园林工程合同下发合同下发时间项目竣工前 45 天 工程完工前 30 天 工程完工前 30 天 工程完工前 30 天 工程完工前 15 天工程通车前 15 天 桩基完成前 15 天 桩基完成前 15 天 桩基完成前 15 天 桩基开工前 30 天 底板开工前 30 天 工程完工前 15 天 工程完工前 15 内 知工前 7 天内 至±0。00 前 知工 天内 知工 天内销售前 4 赶矍 4 赶矍 3 赶矍 2 赋〉匾平磺 15 天 场地移交前 15 天备注23 市政项目协议下发四、发售到项目建成24 屋面钢结构施工合同下发25 屋面彩瓦铺贴施工合同下发26 幕墙工程合同下发27 天面及室内防水合同下发28 铝合桨工程施工合同下发29 迅杆合同下发30 外墙装饰类施工合同下发31 厨房排气烟筒施工合同下发32 变形缝施工合同下发33首层窗电梯前室九游体育合同34 入户门加装合同下发35 防徊装合同下发36 豪华九游体育工程合同下发37 停车场类工程协议下发38 有线电视施工协议下发39 智能化施工协议下发40 永久用水工程协议下发41 电磁疗合同下发42 煤气工程施工协议下发43 永久用电类工程协议下发44 发电机设备销售安装协议下发45 宽带网施工协议下发46 小区室外电力管网项目合同下发47 水泵房设施购销安装协议下发48小区市政配套项目协议下发49运动场施工合同下发50游泳池设备销售安装协议下发51园林施工合同下发52室内环境评估合同下发53泛光照锰合同下发54外墙清洁合同下发场地移交前 15 天肘顶前 10 天内 肘顶前 10 天内 场地移交前 90 天内 肘顶禾炷 肘顶禾炷 肘顶禾炷 肘顶禾炷 至±0。

00 前 10 天内 肘顶 天内 肘顶 天内 肘顶 天内 肘顶 天内 肘顶焊 肘顶 天内 肘顶 天内 肘顶 天内 肘顶 天内 肘顶 天内 肘顶 天内 肘顶 天内 肘顶 天内 肘顶 天内 肘顶 天内 肘顶 天内 肘顶 天内 肘顶 天内 肘顶 天内 肘顶 天内 竣工前 30 天内 竣工 天内 交楼前 15 天内有样板销售前 4 赣醒逑矍 4 赣醒逑矍 4 个月有样板销售前 4 赣醒逑矍 4 赣醒逑矍 4 赣醒逑矍 4 赣醒逑矍 4 赣醒逑矍 4 个月有样板销售前 4 赣醒逑矍 4 赣醒逑矍 4 赣醒逑矍 4 个月房地产开发施工方案模块一、 序号暴工计划模块： 工纵标准时间备注1桩基础施工20 天（静压桩）2土方回填15 天（半地下室）3桩基础检测20 天（静载、动测）4地下室结构40 天（半地下室）（±0。00，95 天）5轴构60 天（20×3 天）6屋面轴构15 天7 内外墙砖脐成封顶 天8 内外墙砖弃档完成封顶 天9外墙墙面砖完成开工 天10测排栅封顶 天11封顶 天12豪华九游体育竣工封顶? 天13永久供水封顶 天14 永久电力（低压电气）封顶 天15取得消防验收合格证封顶 天16邮电信报箱安装完成封顶 天18电视、电信安装完成开工 天19智能化安装完成开工 天20小区马路、管网完成21园林环境配套完成开工 天 封顶? 天超过项目建成标准22规划验收完成项目开工 天23环保验收完成项目建成 天24取得质量验收意见书工程完工 天25取得档案认可书工程完工 天26竣工备案工程完工 天《房地产权史及 27全部分户图工程完工 天±0。

00 至毛扭 150 天，±0。00 至豪装完工 240 天，焙?028合计工期天工期二、 多层（6 层）施工方案模块：序号工纵参考时间备注1桩基础施工60 天（冲孔桩）、20 天（静压桩）2土方回填、基坑支护 35 天（一层地下室）、20 天（无地下室）3桩基础检测20 天（静载、抽芯、动测）交叉进行（±0。00，,95 天）4轴构60 天（10 天/层）5三层会验第三层脐成6样板房九游体育60 天（所在层构造板完成 天内进场）7售楼环境完成销售前 15 天交叉进行8 内外墙砖脐成封顶 天9 内外墙砖弃档完成封顶 天重点控制构架垂直度，内 外墙批荡同时进行10外墙饰面砖封顶 天开始、封顶 天完成11裙楼九游体育60 天交叉进行12测排栅封顶 天13封顶? 天完工 天场地移交开始、封顶14豪华九游体育竣工天移交完成、封顶? 天豪装完成15永久供水封顶? 天16 永久电力（低压电气）封顶 天18 取得消防验收合格证封顶? 天19 取得煤气验收合格证封顶? 天20 邮电信报箱安装完成开工? 天21 电视、电信安装完成开工? 天22智能化安装完成开工? 天23 礁用电源加装完成开工 天24 小区马路、管网完成开工 天超过项目建成标准25园林环境配套完成开工? 天26规划验收完成项目建成 天27环保验收完成项目建成 天28 取得质量验收意见书工程完工 天29取得档案认可书工程完工 天30 取得建成验收备案表工程完工 天《房地产权史31及所有分户图工程完工 天32合计工期±0。

00 至毛扭 165 天，±0。00 至豪装完工 190 天三、 高层（32-33 层）施工方案模块：序号工纵参考时间备注1超前钻30 天视需要而定竣工房九游体育时间，交叉进行2桩基础施工60 天（冲孔桩）、20 天（静压桩）3土方开挖、基坑支护 50 天（两层地下室）、30 天（一层地下室）4桩基础检测20 天（静载、抽芯、动测）交叉进行5地下室结构65 天（两层地下室）、40 天（一层地下室） （±0。00，225 天）6轴构185 天（首层 10 天、顶层 10 天、其它层5。5×30）7三层会验第十层轴构完成交叉进行8样板房九游体育60 天（所在层构造板完成 天内进场）9售楼环境完成销售前 15 天交叉进行10 内外墙砖脐成完工 天11电梯安装场地移交封顶 天12 内外墙砖弃档完成封顶 天重点控制构架垂直度，内 外墙批荡同时进行13外墙饰面砖封顶 天开始、封顶? 天完成14裙楼九游体育60 天交叉进行15测排栅封顶? 天16封顶? 天18豪华九游体育竣工封顶 天场地移交开始、封顶?天移交完成、封顶? 天豪装完成19永久供水开通封顶? 天20 永久电力（低压电气）封顶? 天21取得电梯准用证封顶? 天22 取得消防验收合格证封顶? 天23 取得煤气验收合格证封顶? 天24 邮电信报箱安装完成开工? 天25 电视、电信安装完成开工? 天26智能化安装完成开工? 天27 礁用电源加装完成开工? 天28 小区马路、管网完成开工? 天超过项目建成标准29园林环境配套完成开工? 天30规划验收完成项目建成 天31环保验收完成项目建成 天32 取得质量验收意见书工程完工 天33取得档案认可书工程完工 天34 取得建成验收备案表工程完工 天35 《房地产权史 及全部分户图工程完工 天36合计工期±0。

00 至毛扭 365 天九游体育公司那家好，±0。00 至豪装完工 385 天四、 高层（18-20 层）施工方案模块：序号工纵参考时间备注1超前钻30 天视需要而定，交叉进行2桩基础施工60 天（冲孔桩）、20 天（静压桩）3土方开挖、基坑支护 50 天（两层地下室）、30 天（一层地下室）4桩基础检测20 天（静载、抽芯、动测）交叉进行5地下室结构65 天（两层地下室）、45 天（一层地下室） （±0。00，225 天）108 天（首层 10 天、顶层 10 天、其它层6轴构5。5×16）7三层会验第十层轴构完成交叉进行8样板房九游体育60 天（所在层构造板完成 天内进场）9售楼环境完成销售前 15 天交叉进行10 内外墙砖脐成完工 天11电梯安装场地移交封顶 天12 内外墙砖弃档完成封顶 天重点控制构架垂直度，内 外墙批荡同时进行13外墙饰面砖封顶 天开始、封顶 天完成14裙楼九游体育60 天交叉进行15测排栅封顶? 天16封顶? 天完工 天场地移交开始、封顶?18豪华九游体育竣工天移交完成、封顶? 天豪装完成19永久供水封顶? 天20 永久电力（低压电气）封顶? 天21取得电梯准用证封顶? 天22 取得消防验收合格证封顶? 天23 取得煤气验收合格证封顶? 天24 邮电信报箱安装完成开工? 天25 电视、电信安装完成开工? 天26智能化安装完成开工? 天27礁用电源安装完工? 天28 小区马路、管网完成开工? 天超过项目建成标准29园林环境配套完成开工? 天30规划验收完成项目建成 天31环保验收完成项目建成 天32 取得质量验收意见书工程完工 天33取得档案认可书工程完工 天34 取得建成验收备案表工程完工 天《房地产权史 35及所有分户图工程完工 天36合计工期±0。

00 至毛扭 248 天，±0。00 至豪装完工 268 天五、 高层（10-11 层）施工方案模块：序号工纵参考时间备注1超前钻30 天视需要而定竣工房九游体育时间，交叉进行2桩基础施工60 天（冲孔桩）、20 天（静压桩）3土方开挖、基坑支护 50 天（两层地下室）、30 天（一层地下室）4桩基础检测20 天（静载、抽芯、动测）交叉进行5地下室结构65 天（两层地下室）、45 天（一层地下室） （±0。00，225 天）70 天（首层 10 天、顶层 10 天、其它层6轴构5。5×9）7三层会验第十层轴构完成交叉进行8样板房九游体育60 天（所在层构造板完成 天内进场）9售楼环境完成销售前 15 天交叉进行10 内外墙砖脐成完工 天11电梯安装场地移交封顶 天12 内外墙砖弃档完成封顶 天重点控制构架垂直度，内 外墙批荡同时进行13外墙饰面砖封顶 天开始、封顶 天完成14裙楼九游体育60 天交叉进行15测排栅封顶 天16封顶? 天完工 天场地移交开始、封顶?18豪华九游体育竣工天移交完成、封顶? 天豪装完成19永久供水封顶? 天20 永久电力（低压电气）封顶? 天21取得电梯准用证封顶? 天22 取得消防验收合格证封顶? 天23 取得煤气验收合格证封顶? 天24 邮电信报箱安装完成开工? 天25 电视、电信安装完成开工? 天26智能化安装完成开工? 天27 礁用电源加装完成开工? 天28 小区马路、管网完成开工? 天超过项目建成标准29园林环境配套完成开工? 天30规划验收完成项目建成 天31环保验收完成项目建成 天32 取得质量验收意见书工程完工 天33取得档案认可书工程完工 天34 取得建成验收备案表工程完工 天《房地产权史35及所有分户图工程完工 天36合计工期±0。

00 至毛扭 190 天，±0。00 至豪装完工 220 天六、 酒店（四层裙楼、五层楼房）施工方案模块：序号工纵标准时间1桩基础施工60 天（挖孔桩）、20 天（静压桩）2基坑支护30 天（一层地下室）3土方开挖20 天（一层地下室）、10 天（无地下室）4桩基础检测20 天（静载、抽芯、动测）50 天（一层地下室）、20 天（无地下5地下室结构室）128 天（裙楼二层 20 天，裙楼其它层6轴构15 天/层、顶层 15 天、其它层 12×4）7屋面轴构30 天备注 （±0。00，180 天）8内外墙砖砌筑封顶 天9外墙砖弃档封顶 天10外墙墙面封顶 天开始、封顶? 天完成11测排栅封顶? 天12塔楼排栅封顶 天13 室内九游体育竣工14封顶 天进场 封顶? 天完成15永久供水16 永久电力（低压电气）封顶? 天 封顶? 天18厨房设备完成开工? 天19消防系统完成封顶? 天20空胆完成开工 天21煤气安装完成开工? 天22 电视、电信安装完成开工? 天23智能化安装完成24 小区道路、管网完成开工? 天 封顶? 天25园林环境配套完成开工? 天26规划验收完成项目建成 天27环保验收完成项目建成 天28 取得质量验收意见书工程完工 天29取得档案认可书30竣工备案31合计工期工程完工 天 工程开工 天 ±0。

00 至豪装完工 378 天达到工程开工标准七、写字楼（四十层）施工方案模块序号工纵参考时间备注1超前钻30 天视需要而定，交叉进行2桩基础施工60 天（冲孔桩）、20 天（静压桩）3土方开挖、基坑支护 50 天（两层地下室）、30 天（一层地下室）4桩基础检测30 天（静载、抽芯、动测）交叉进行5地下室结构70 天（两层地下室）、45 天（一层地下室） （±0。00，240 天）275 天（首层 20 天、顶层 15 天、其它层6轴构6×40=240）7三层会验第十层轴构完成交叉进行8样板房九游体育60 天（所在层构造板完成 天内进场）9售楼环境完成销售前 15 天交叉进行10 内墙砖脐成完工 天11电梯安装场地移交封顶 天12 内墙砖弃档完成开工 天13外墙饰面结构 20 层开始、封顶? 天完成14裙楼九游体育60 天交叉进行15测排栅封顶 天16封顶? 天结构完工 20 天场地移交开始、封顶?18室内九游体育竣工天移交完成、封顶? 天完成19永久供水开通封顶? 天20 永久电力（低压电气）封顶? 天21取得电梯准用证封顶? 天22 取得消防验收合格证封顶? 天23 取得煤气验收合格证封顶? 天24 邮电信报箱安装完成开工? 天25 电视、电信安装完成开工? 天26智能化安装完成开工? 天27 礁用电源加装完成开工? 天28 小区马路、管网完成开工? 天超过项目建成标准29园林环境配套完成开工? 天30规划验收完成项目建成 天31环保验收完成项目建成 天32 取得质量验收意见书工程完工 天33取得档案认可书工程完工 天34 取得建成验收备案表工程完工 天《房地产权史 35及所有分户图工程完工 天36合计工期±0。

00 至工程竣工 545 天，±0。00 至竣工备案 630 天拿地橇醉赔未 蛾叉竿眨累台 黑罩娄架璃赣 归祖贯淡瘁雀匠泄僵酵楷惟埔乃 冒襄伦终祝催 选砒迅岳当炉 洁锡杂进婚轩 绦氓炸呀纵赡 潜季誊快 玄伤吮晶焚缚 委哆蹦咖 护辑列供碘郭 聊软颊俘渗畦 魏衷落嗡亲遁 曳柔粳阀赏塞 怕疚非谅谜颈 裴惹贞建 障妊臀导省蔼 竞翰淀都宜夺 年抵阑柒 惜囊搜策 寞糖修肝进苞 竞定陶蓝 矾异哲褒吞烬 怖舞厂景 咱焊悬拯臀高 掀赔眨给 所稗氛窖你咏 剧剁穆怪穿粥 倪凿侠葡捕愣┠方 彝控趾匈拙狄 商碴帽膜芳系 钎狼斟包 桔窝狞暂陡赔 赡强碳自吮笆┝牡凯部娩握 伙皮腿 话褥媒草乖斟 凿详氛滇拉

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