项目竣工结算总结报告（模板）

项目开工结算总结报告修订时间 2017 执行时间2017 xx招商房地产有限公司 项目开工结算总结报告修订时间 2017 执行时间2017 【内容摘要】一、工程概述………………………………………………………………………1 二、建造标准………………………………………………………………………1 三、计价依据…………………………………………………………………… 项目亏损测算与实际收入对比观察…………………………………10 五、结论与探索 11项目建成结算总结报告 修订时间 2017 执行时间2017 工程概述简述。主要包含项目的基础数据，用表不能说明清楚的可以用简短文字叙述：一般包含 1、项目设计参数 项目总面积（m） 总建筑面积（m） 其中：地上面积（m） 计容积率面积（m） 地下室面积（m） 容积率 总平景观面积（m） 层数 结构形式 标准层楼房 2、开竣工日期 开工日期 竣工日期 3、成本指标 二~六项建筑单方（元/m） 备注： 主体建安建筑单方（元/m） 为第三项建筑单方 公共部位九游体育（元/m） 室内精九游体育（元/m） 总平环境项目（元/m） 项目总效率 4、新技术及新工艺新技术、新工艺（元/m） 若本期项目产品形成多元化，可以补足以下表格： 产品名称 建筑面积 户数面积比 整体地下室（车库配套）总计 0.0 0.0 0.0 0.0 项目竣工结算总结报告 修订时间 2017 执行时间2017 总建筑面积（含地下室面积） 停车位（个）居住户数 每户面积 二、建造标准： 1、主要设计参数 主要设计参数以及建造标准及额度设计指标的推进： 1.1 建造标准： 位置 简述 备注 基础 基础的特点、支护方式 地下室 地下室层数装饰九游体育竣工结算单，结构特点 主体 主体的层数，结构特点 精九游体育 九游体育部位及交楼标准概述 外墙 外墙墙体使用的材料及比例 外墙门窗 外墙门窗使用的材料、断面方式、玻璃及五金件 水设备 交楼标准的概述 电设备 交楼标准的概述 消防工程 交楼标准的探讨 智能化 智能化系统内容 空调 空调使用的类别、服务的范畴、末端系统等 采暖工程 交楼标准的概述 燃气项目 交楼标准的概述 电梯 电梯产品及数量 绿色科技 绿色星级标准、主要增量成本项 1.2 限量设计指标及制定情况： 1.2.1 钢筋、混凝土指标 序号 项目 指标单位 限额设计指标 实际指标 备注 钢筋 （kg/m） 钢筋（kg/m） 主体结构1.1 地下构造 1.2地上塔楼结构 1.3地上裙楼结构 1.2.2铝合金指标 项目指标单位 限额设计指标 实际指标 备注 项目竣工结算总结报告 修订时间 2017 执行时间2017 按实物量长度 按地上建筑面积 实物量铬含量 （kg/m） 按实物量 面积 按地上建筑面积 实物量铬含量 （kg/m） 铝合金1.1 幕墙 1.2铝合金门 1.3限额设计指标： 项目指标单位说明 指标单位 限额设计 指标 结算指标 备注 公共部位九游体育其中硬 设备分别的单方 1.1 大堂 九游体育面积单方 1.2地下室电梯厅 九游体育面积单方 1.3电梯厅 九游体育面积单方 1.4公共走道 九游体育面积单方 1.5会所 九游体育面积单方 景观项目划分硬 水景、照明、标识 等的比重 关系 2.1 展示区域 景观面积单方 2.2非展示区域 景观面积单方 外墙3.1 外墙窗户 按地上建筑面积单方 实物量单方差异 3.2 外墙面 按地上建筑面积单方 实物量单方差异 精装交楼其中硬 设备分别的单方 4.1 室内精装 九游体育面积套内单方 项目开工结算总结报告修订时间 2017 执行时间2017 计价依据及招投标情况。

1.1 主体总包：招标形式、招标计价使用的完善、定额，使用的基期信息价的 时间，合同价方式，中标单位，中标报价，中标价钱相对于标底的价位下浮率， 材料差价调整状况，工程更改情况，其他收费提高状态。 1.2 其他大致工程：说明方法依照以上。 四、结算分析探讨 1.项目结算与风险目标对比观察 分析中要与公布的第二阶段收益目标的内容互相对应，并作对比观察。 序号 项目 成本 目标额 （万元） 结算 金额 （万元） 合同 金额 （万元） 变更 金额 （万元） 与目标 差异 （万元） 结算额占利润目 标额比重 结算额/总建筑 面积 结算额占总结算 成本比率 勘察、设计及后期工程费2.1 勘察费 2.2 规划设计费 2.2.1 规划设计 2.2.2 建筑设计 2.2.3 总平环境设计 2.2.4 室内设计 2.2.5 专项设计 2.2.6 2.2.7绿色设计咨询 2.2.8 其他 2.3 前期项目费 主体建安工程费3.1 岩土及基础项目 3.2 主体土建 3.2.1 地下室土建 3.2.2 地上土建 3.2.3 公共部位九游体育工程 3.3 室内精九游体育工程 3.4 主体安装工程 项目建成结算总结报告 修订时间 2017 执行时间2017 序号项目 成本 目标额 （万元） 结算 金额 （万元） 合同 金额 （万元） 变更 金额 （万元） 与目标 差异 （万元） 结算额占利润目 标额比重 结算额/总建筑 面积 结算额占总结算 成本比率 3.4.1给排水工程 3.4.2 建筑化工工程 3.4.3 消防工程 3.4.4 智能化 3.4.5 通风、空调 3.4.6 采暖工程 3.4.7 燃气工程 3.4.8 电讯有线电视 3.4.9 电梯 配套项目4.1 会所 4.2 学校 4.3 物业用房 4.4 公配服务用房 4.5 人防工程 4.6 红线外市政设施费 4.7 高低压配电工程 4.8 其他 室外项目5.1 室外管网工程 5.2 室外环境工程 5.3 其他 工程建设其他费6.1 政府性收费 6.2 垄断领域收费 6.3 市场竞争类费用 二到六项合计 销售价格10 财务成本 11 预备金 总计 （注：由于结算以及已确认的原因，统计截止至**年**月**日为止，预计初期其实 发生的零星工程的成本预计不少于**万元，约占项目总费用的**%。

） 项目竣工结算总结报告 修订时间 2017 执行时间2017 结算收入与风险目标金额的非常分析，分析或许在风险目标范畴内。列出结算总费用、第二阶段收益目标总费用、结算较风险目标筹集（超）总额，主 要支出（超）目标的项目，结余（超）目标的比重。 主要一级项目支出总额（超）目标的表明：包括超成本目标的仅为、比例、主要目的： .项目结算利润构成分析：逐项分析一级成本目标的形成比率，并作相关证明。 3.建安成本与诸如项目及社会平均值比较： 应按照对比项目同口径非常，并对变化较大的作具体的表明，对比的数据通常 为建筑单方，分析的内容大致包含： 序号 项目 本项目 对比项目1 对比项目2 社会平均水 主体建安工程费3.1 岩土及基础项目 3.2 主体土建 3.2.1 地下室土建 3.2.2 地上土建 3.2.3 公共部位九游体育工程 3.3 室内精九游体育工程 3.4 主体安装工程 3.4.1 给排水工程 3.4.2 建筑化工工程 3.4.3 消防工程 3.4.4 智能化 3.4.5 通风、空调 3.4.6 采暖工程 3.4.7 燃气工程 3.4.8 电讯有线电视 3.4.9 电梯 配套项目4.1 会所 4.2 学校 4.3 物业用房 项目建成结算总结报告 修订时间 2017 执行时间2017 4.4公配服务用房 4.5 人防工程 4.6 红线外市政设施费 4.7 高低压配电工程 4.8 其他 室外项目5.1 室外管网工程 5.2 室外环境工程 5.3 其他 根据里表的差别，分别对变化的项目作具体表明。

4.主要分项工程实物量造价指标 4.1 主要分项工程实物量造价指标 序号 项目名称 实物量指标 面积指标 备注 实物量名称 单位 指标 面积类型 主要建面指标1.1 地下室-土建 按地下室面积 1.2地下室-给排水 按地下室面积 1.3地下室-建筑电气 按地下室面积 1.4地下室-消防 按地下室面积 1.5地上-土建 按地上面积 1.6地上-给排水 按地上面积 1.7地上-建筑电气 按地上面积 1.8地上-消防 按地上面积 主要实物量指标及建面指标 2.1 桩基础 区分桩类型，按长 度或密度 2.2基坑及支护 区分支护形式九游体育公司口碑哪家好，按 面积 地下室面积 2.3外墙 外墙面积 2.4外墙门窗 外墙窗户面积 2.5外保温 外保温面积 2.6公共部位九游体育 2.6.1大堂 按九游体育面积 2.6.2电梯厅 按九游体育面积 2.6.3走道 按九游体育面积 2.6.4会所九游体育 按九游体育面积 2.7精装交楼 按九游体育面积 项目建成结算总结报告修订时间 2017 执行时间2017 2.8样板房九游体育 按九游体育面积 2.9销售中心九游体育 按九游体育面积 2.10智能化 2.11通风、空调 按散热功率 kw 按服务面积 2.12采暖工程 2.13燃气工程 2.14电讯有线电视 2.15电梯 电梯数量*停靠层 2.16高低压变配电 变配电总容量 kw 总建筑面积 2.17室外绿化项目 按室外工程占地 4.2室内精九游体育工程实物量造价指标（如有） 序号 项目名称 实物量名称 单位 指标 造价占装 修总造价 指标比例% 备注 硬装部分九游体育建筑面积 1.1装饰工程 九游体育建筑面积 1.1.1地面部分 九游体育建筑面积 1.1.2墙面部分 九游体育建筑面积 1.1.3天花、顶棚部分 九游体育建筑面积 1.1.4户内门部分 九游体育建筑面积 1.2给排水工程 九游体育建筑面积 1.3电器项目 九游体育建筑面积 1.4通风空调工程 九游体育建筑面积 非硬装部分九游体育建筑面积 2.2成品板材（衣橱柜、鞋 2.3厨柜 九游体育建筑面积 2.4厨房设备 九游体育建筑面积 2.5洁具 九游体育建筑体量 2.6卫浴笼头 九游体育建筑面积 2.7厨卫五金件 九游体育建筑面积 2.8其他赠送电气 九游体育建筑面积 5.合同额与协议结算额差异分析序号 合同编号 合同名称 合作单位 合同总额 调整比例 结算总价 项目建成结算总结报告修订时间 2017 执行时间2017 5.1变更成本的预测：工程更改总涉及至的总额深圳九游体育公司，按照类别预测 5.2 按照更改的类别，有效变更与无效变更的总量，各占变更总额的比列、 总建安费的比例。

5.3 按照更改的缘由分类装饰九游体育竣工结算单，分一下几个原因进行观察，包括档次变化、设计 问题、不可抗原因、现场管理、营销促进、材料调差、工作范畴变化等。分析的内 容均须包含各预测项目的累计额、占总变更额的比重、总建安费的比率 6.项目亏损分析与实际收入对比解析 6.1（租赁项目） 6.1.1 竣工丈量面积与施工图面积对比 序号 位置 成本目标阶段 面积（m） 竣工结算阶段 面积（m） 备注 6.1.2 实际价格与预估费用的对比 序号 位置 成本目标阶段 单位面积租金 竣工结算阶段单位面积租约 成本目标阶段 出租率 竣工结算 阶段 出租率 备注 6.1.3 盈利指标对比 序号 内容 目标盈利计算 结算利润测算 动态投资回收期（年）6.1.4 其他说明 项目竣工结算总结报告 修订时间 2017 执行时间2017 6.2项目亏损分析与实际收入对比解析（销售工程） 6.2.1 竣工丈量面积与施工图面积对比 序号 位置 成本目标阶段 面积（m） 竣工结算阶段 面积（m） 备注 6.2.2 实际销售价格与预估销售价格的对比 序号 位置 成本目标阶段 均价（元/m） 竣工结算阶段 均价（元/m） 备注 6.2.3 盈利指标对比 序号 内容 目标盈利计算 结算利润测算 收入（万元）2.1 住宅 2.2 商业 2.3 车库 2.4 支出（万元）3.1 除利息、营销费、管理费以外 的费用（万元） 3.2 营销成本（万元） 3.3 管理费（万元） 3.4 利息（万元） 3.5 销售费用（万元） 3.6 土地增值税（万元） 3.7 所得税（万元） 盈利指标4.1 税后净利润（万元） 4.2 单位土地面积净利润（元/m 4.3单位建筑面积净利润（元/m 4.4单位销售面积净利润（元/m 项目开工结算总结报告修订时间 2017 执行时间2017 4.5销售净利润率 4.6 成本净利润率 6.2.4 盈利计算的概述及证明 五、结论与探讨： 1.结论，包括合理化建议及对项目的总体评价。 2.本工程与风险目标、合同价、变更等方面的概述 3.设计参数及标准等与同类项目的非常，本项目的变化。 4.本项目中值得学习及效仿方面。 5.本项目的不足及之后可以优化方面。 6.其他的现象及观察。

九游体育装饰，始于1996年，专注于新房九游体育，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计九游体育的业主，可以留下您的联系方式报名，九游体育顾问将会贴心联系您。）