建设单位如何取得建筑工程竣工验收备案证明书
建设单位如何取得建筑工程竣工初验备案证明书 184 安徽建筑2007 建设单位如何取得建筑工程竣工初验备案证明书 (1。亚太集团,河北保定056001;2。邯郸职业技术学院,河北保定056001)摘要:竣工验收备案制是我国发展项目效率监督深化改革的重要举措之一。文章从 参与重建各方在获得竣工验收备案证书中要作的工作江门九游体育公司, 竣工验收备案过程中要递交的资料,以及完工验收备案资料整理时要留意的难题 等几方面,阐述了获得竣工验收备案证明书的方式。 关键词:竣工备案制;竣工资料;竣工图纸 中图分类号:TU712"。5 文献标识码:C 文章编号:1007—7359f2007)03—0184—02 HowtoAcquireTestimonialsbyConstructionUnitforProjectInformationResourceSystem ZhaoXianping,WangPin (1。YataiGroup,Handan056001,China;2。HandanVocationalandTechnicalCollege,Handa n056001,China) Abstract:Projectinformationresourcesystemisoneofthewaysforourcountrytodeepenrefo rmonqualitysupervisionofbuildingprojects。
Fromworkall theattendantpartiesshoulddoandtheinformationtheyneedtosubmitandproblemsneedben oticedininformationsort-out,thispaperdiscussesashowto acquiretestimonialsfromallattendantpartiesbyconstructionunitforprojectinformationres ourcesystem。 Keywords:projectinformationresourcesystem;completioninformation;drawingofcompl etion 前言随着《建设工程质量管理条例》,《房屋建筑工程和市政基 础设施项目建成验收备案监管暂行办法》和《建筑工程施工图 设计程序审议暂行办法》(建设部建设[2000141 号)的施行,政 府工程效率监督工作起初了从"竣工核验制"向"竣工备案 制"的转型。工程完工验收备案制度是指政府在项目发展初期, 通过改造行政助理部门或其委派的审批部门,在发展项目建成 验收后进行宏观,程序性的审批检查,对项目发展结果进行品质 监督管理的一种模式,这是我国发展项目效率监督落实改革的 重要举措之一。
《建设工程质量管理条例》明确要求:建设单位 应当自项目建成验收合格之日起15d 内,向发展行政主任部门 或者其它有关部门备案。本文将对能够获得竣工验收备案证书 进行论述。 参建单位在获得竣工验收备案证书中所做的工作竣工备案制管理方式上是文件的书面监督,实质上是对建 设项目的品质结果,责任单位的品质行为跟有关职能部门的工 作效率进行的最后监管。《建设工程质量管理条例》中明确规 定了发展项目效率责任主体是发展,勘察,设计,施工图审查, 施工,监理6 方主体参建单位包括政府效率监督机构在取得竣 工验收备案证书中要作下列工作。 1。1 建设单位 建设单位是项目发展的第一主体责任单位,应当明确按照 收稿日期:2007～02—01 作者简介:赵先平(1967 一),女,河北唐山人,工程师,国家申请监理工 国家有关档案管理的要求,及时收集,整理改造工程各环节的程序资料,建立,健全发展项目档案,并在工程完工验收后,及 时向发展行政总监部门划归改建资料,进行项目审批。建设单 位要全力推动相关科技标准跟规范的培训,同时在发展中能注 意及时与设计,施工,监理,审图,勘察等各方进行交流,争取各 方的解释与鼓励,使各参建方从项目开工之日起,就努力遵循 工程审批有关规定进行核对与梳理。
1。2 勘察,设计,监理,施工图审查单位 勘察,设计单位应该根据项目发展强制性标准进行勘察,设 计,并对其勘察,设计的品质负责;同时,应立即参与项目重要部 位及最终建成验收并签订验收意见,及时根据项目文件递交符 合规定的勘察,设计更改程序。设计单位仍需要就审查合格的施 工图设计程序向施工单位作出具体表明。工程监理单位应该依 照宪法,法规或者有关技术标准,设计程序跟发展项目承包合 同,代表发展单位对施工品质实施监理,并对施工质量承担监理 责任,同时,做好监理资料的搜集,整理工作,组织审查竣工图及 其他技术程序资料。工程施工单位仍要协助发展单位组织施工 单位进行项目建成初步验收,提出完工验收报告,并参与最后竣 工验收,并按要求履行竣工初验签字盖章手续。施工图审查单位 应按照国家的刑法,法规,技术标准与完善,对施工图的构架安 全和强制性标准,规范执行状况等进行独立审查,审查合格后, 向发展行政总监部门递交项Ef 施工图审查报告,由发展行政主 管部门向发展单位公布审议结果,并下发施工图审查同意书。 1。3 施工单位 施工单位应该根据项目设计图纸和施工技术标准施工,对 建设项目的施工品质负责。
同时,施工单位要采用相关的科技管 2007No。3建筑经济与管控 理人员详细负责资料的管控,确保向发展单位报送符合相关规 定的施工资料,特别留意,所提供的资料能与项目实体同步。 1。4 质量监管机构 质量监督机构必须对有关建设项目效率的司法,法规跟强 制性标准的执行状况进行监管检查;同时,对项目建成验收的 组织方式,验收程序,执行验收标准等状况进行现场监督。在竣 工验收会议上,一旦产生了统一的验收结论,要尽快填好表格, 请与会有关人员现场签名,质量监管机构根据项目建成验收的 监督状况跟平时监督情况,提出项目效率监督报告,上报备案 机关。 竣工初验备案过程中要递交的资料《建设工程质量管理条例》明确要求:"建设项目建成验收 应当具备清晰的技术档案和施工管理资料,有项目选用的主要 建筑材料,建筑构部件和系统的进场实验报告,有勘测,设计, 施工,工程监理等单位分别签订的品质合格文件,有监理单位 签署的项目保修书。"这些程序资料是完工验收的先决条件和 法定条件,但在实际工作中,很多单位通常只重视工程实体质 量,而忽略了有关工程资料的搜集九游体育公司前十名,归档,致使竣工项目不能及 时验收与审批。所以,建设单位负责完工验收备案的工人要熟 悉竣工备案制,认真仔细核对,收集,整理,提交审批程序九游体育工程竣工验收 甲方资料,做到 不遗,不漏。
建设单位要提交的资料大致包含下列内容。 2。1 建设单位需向地方城建档案馆提供的资料 工程施工许可证;工程规划许可证;勘察报告;消防审核意 见书;计划批文;勘查协议;设计合同;监理合同;施工合同;勘察 报告;工程审查图;施工图审查批准书;工程施工技术品质管控 资料,功能特性试验资料及质量保证资料;勘察单位,施工图设 计审查单位,设计单位,监理单位提供的品质监测报告包括地基 基础和主体项目的构架会签表;工程完工图纸。 2。2 建设单位需向发展行政专员部门上交的资料 结算审定文件;规划考核认可程序;消防验收认可文件;环 保(室内环境评估)验收程序;绿化验收认可文件;节能验收认 可程序;对招投标考核文件;工程质量保修书;住宅质量保证书 和住宅使用说明书;无"两拖"(无欠薪工程款和无欠款农民工 工资)证明文件(凭施工单位提供的改造单位未按协议承诺支 付工程款的有关证明去发展行政有关部门取得);工程完工验 收报告;工程完工报告;监理单位项目效率评定报告;档案复核 文件(复印件);规划许可证(复印件);施工许可证f 复印件); 备案表。 竣工初验备案资料整理时要留意的现象3。1 收集整理后期资料时要留意问题 3。
1。1 审核所搜集的资料 套完整的项目审批资料以及了从获准,立项,开工,地基基础及主体构造工程验收到单位项目建成验收等一套完整的 文件资料,是对项目产生全过程的直接记录。以上全部资料,城 建档案馆要求一定是原件,这就提出六方主体参建单位从一开 始就注意保存好每一份与工程有关的原件,对于技术人员来 说,零散的资料搜集容易,但能在项目发展时期一直保存则不 185—— 易九游体育工程竣工验收 甲方资料,因此,最好将其归类并依次放置在专用的资料袋,以便竣工 后立即按规定分类组卷,整理上报。 3。1。2 认真审查项目开工图纸 竣工图是真正,准确,完整体现和记录这些地下和地上建 筑物,构筑物等具体状况的科技程序,是项目建成验收,投产或 交付使用后进行修理,扩建,改建的根据,是制造(使用)单位必 须大量及时保存和进行竣工备案的重要项目档案资料,因此, 建设单位有关人员要努力核查竣工图的编制。 3。1。3 审核施工单位报送的质量保证资料 审核中要留意:保证质量保证资料的真正,准确,完整;工 程常用材料检测的试样是否具备代表性;材料取样速率是否满 足规定,代表次数及部位是否严格,材料的合格证是否齐全,真 实;混凝土,砂浆试块的取样,养护,龄期及回填部位填写是否 明确;质量保证资料,施工隐蔽资料,施工现场进度及施工日志 是否与项目实体同步;等等。
3。1。4 审核项目资料能否经过相关员工的签认和审查 审核项目资料能否经过相关员工的签认和审查,如:施工 组织设计,质量方案能否有相关职责部门接洽和副总审批,编 制人签字,监理,建设单位审查批准并签字盖章。 以上前期资料交至城建档案馆后,建设单位取得城建档案 馆递交的改造项目档案复核意见书。然后,到发展行政主管单 位申请审批。办理备案前,认真核对竣工初验备案表,并请六方 主体参建单位有关人员签字盖章。 3。2 收集整理后期资料时要留意的难题 建设单位项目管控人员要尽快与企业外部其它各部门 沟通,如:预算,财务,销售部门,争取各方的解释与鼓励,从工 程开工之日起,请预算人员立即申请核销审定文件,财务人员 及时拿到无"两拖"证明程序,销售部门迅速填写住宅品质保 证书和住宅使用说明书等,以便工程完工验收后立即向建设行 政专员部门划归改建资料,进行项目审批。 审查工程效率保修书中保修条款的提交是否具备国家 《建设工程质量管理条例》的规定,甲,乙双方或许签字盖章。 审查项目开工验收报告时,除了做一般性审查以外,还 要注意审查建设单位执行基本建设程序相关内容的核对是否 正确,六方主体参建单位是否签字盖章。
结束语工程完工验收备案是工程项目发展全过程的最后一个阶 段,是工程项目发展投入使用或交付的标识,是确保发展项目质 量的重要政策,而项目效率以及建筑实物质量跟工程档案质量 个方面,两者互相影响,相互依存,相辅相成,缺一不可。同时备案制对逐步实现工程品质,促进工程项目投入正常运转,发 挥投资收益,总结发展经验赋予重要作用。所有从事建筑领域 的单位跟个人却需要有做好工程备案工作的政治责任感和时 代紧迫感,为工程品质的提升作出应有的贡献。 参考文献 曾庆渝。建设项目建成验收备案制度的施行[J]。建筑,2oo1(7)
九游体育装饰，始于1996年，专注于新房九游体育，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计九游体育的业主，可以留下您的联系方式报名，九游体育顾问将会贴心联系您。）