综合单价包干合同范本【三篇】

合同款项、竣工结算、付款方式

1。1。合同价款：

1。1。1。根据图纸、招标程序和项目承包范围，本协议建立固定价格包干，包干单价为万/（单位）；暂定总价为：元（大写：）。

1。1。2。本协议固定价格（含完成项目量清单中一个规定计量单位工程所需的人工费、材料费、机械使用费和综合费等全部经费房屋九游体育包干价竣工结算，以及协议明示和透露的全部责任、义务和一切成本。包括但不限於本项目的直接费、间接费、管理费、利润、风险金、税金、保险、甲供材料保管及场内运输费、材料检测抽样检验费、建设项目交易综合服务费、质监费、规费及政策性文件要求的各项成本），不因行业风险、政策成本、自然灾害等原因进行调整。

1。1。3。在协议履行过程中，如按照设计提出实行或降低工程量清单中的项目，工程量按照实际增减调节，固定价格均不做调整。

1。2。竣工结算

1。2。1。工程完工验收合格后14天内，乙方应向卖方提交4份分包工程完工结算报告及核算资料。

1。2。2。工程完工结算报告及资料经甲方确认后28天内，甲方与卖方缴交完成分包工程结算。

1。2。3。为便于双方核对，减少核对时间，乙方上报的对账金额，不得高出最后审定的核算金额的3%，否则，乙方向卖方支付超过部分的造价咨询花费，咨询报酬＝（乙方上报结算总额－审定结算金额×1。05）×5％，并在最后项目结算总价款中扣除。

1。2。4。工程量：以实际人数计算。

1。3。付款方法（可按照各专业具体定）

1。3。1。合同签订并投产履约保证金后15个工作日内预付合同总价的%。

1。3。2。进场后陆续支付到进场货款的%（以楼栋供完为一批次）。

1。3。3。全部安装开启支付到暂定合同总价的%；

1。3。4。竣工验收合格交付后付到结算总价的%；

1。3。5。余款3%分二年支付：经政府有关部门竣工初验合格1年保修期满后支付%，竣工验收满2年支付%。

1。3。6。尽管有下列时间要求，乙方应在收款前向乙方提交支付注册并且所需的相关资料跟凭证。甲方只在收到所有合格的支付凭据后，才向乙方支付。

1。3。7。如因乙方未能按时递交所需的相关资料和单据，或填写的资料跟凭证不能满足甲方的收款要求导致付款延误，甲方不推卸逾期付款的责任。

23。1本合同差额采用：综合价格包干。

综合单价的构成，包括但不限于：施工设备、劳务、材料、安装、质保、管理、利润、规费、税金以及协议条约要求的保险、政策性文件要求、保证工期、质量、文明施工、验收通过、资料归档的各项成本，还包含招标文件、设计监理图纸及施工协议履行过程中包括的明示的、隐含的（人工、规费、税金政府调整）所有成本、责任等各项全部经费。措施费平方米单价包干（含税收、税金）：元/m

23。2暂定建筑面积平方米九游体育公司十强，结算时建筑面积依据最终施工图纸按国家建筑面积计算规范GB/T50353的相关条例计算并同比例进行措施费总价调整。具体详见中标报价表。

结算时承包人不得再强调调整左右措施费平方米单价成本。同时，承包人承诺以上所计取的措施费已可所有完成本项目，不再增加其他其它方法项目项及费用。

23。2合同价款的调整范围：

关于工程材料、人工、机械的说明：

a。发包人供应材料系统：，不计入承包人工程总价。发包人供应材料系统储存费计取手段：如承包人发生保管及监管工作，则此部份的材料系统储存费按发包人供应材料系统费用的1%计取；

b。发包人指定产品由承包人采购的材料（包含但除了限于）如下：，投标人根据选定品牌选择并另行报价（详见附表）；

c．如发生综合单价里没有的材料则由发包人核价，核价不得高于市场价房屋九游体育包干价竣工结算，核价部分材料上浮13%（含采保费、规费、税金等所有收费）作为独立费计入工程造价，直接转入结算。

d。发包人指定产品、承包人采购能调整报价的材料：。

调整方法为(以下全部费用上调基数均为中标价)：

1、钢材：以“地区的年月日至月日的平均价另加元/吨（包括运输、吊装、运输费等成本）作为“投标施工总承包工程协议-清单价格限价”。结算调差方法：按照实际进场施工日为起始日至主体开工之后，西本新干线价格（加元/吨吊运费）的算术平均，如算术平均值的价位与“投标报价限价”之差在±5%及以上，上述材料的费用不调整；如算术平均值的价位与“投标报价限价”之差在±5%左右的，超过±5%左右部分进行调差。价差只计取税金，不计取其它开销，直接计入结算。

2、混凝土：混凝土以省项目造价信息年全年信息费用下浮%作为“投标报价限价”。结算调差方法：按照实际进场施工起始日至主体完工日之后内的“市项目造价信息”材料指导费用下浮%后进行算术平均，如算术平均值的价位与“投标报价限价”之差在±5%及以上的，上述材料的费用不调整；如算术平均值的价位与“投标报价限价”之差在±5%左右的，超过±5%左右部分进行微调。价差只计取税金，不计取其它开销，直接计入结算。

3、砌体、水泥：以市项目造价信息年一月信息费用为基准价格。

结算调差方法：按照砌筑工程开始施工为起始日（须经发包人书面告知），截止装饰工程竣工之后，当市造价信息所示同类材料指导费用的加权平均值，如加权平均值的定价与基准租金之差在基准价格的±5%及以上，上述材料的价位不调节；如加权平均值的定价与基准租金之差在基准价格的±5%左右，超过±5%部分多退少补。价差只计取费用，不再计取其它任何成本，直接计入结算。

e。承包人直接供应材料：除下列三项内容外的材料，均不予价格调整。

f。投标报价中乙供材料暂定价格调整方法：结算时，按发包人核定的单价与拟定价格之差进行微调，价差只计取税金，不计取其它成本。

g。承包人直接供应材料中除下列“b、c、d、e、f”条款涵盖的材料外，其它材料均不予价格调整。

h。人工单价（包含零星人工）按投标报价不予调整。

i。机械台班单价（包含零星机械）按投标报价不予调整。

j。水电费按投标价格不予调整。

k。给予配合费的工程，包括，按照分包工程造价的1。5%计取配合费（以上项目均收取设备费后的造价作为总承包管理配合费的估算基数），如果左右项目在总包退场后入场以及总包没有实际进行配合、管理的配合费将不得计取。

l。以上已列的专业承包项目及由发包人分包的项目，承包人需承担健康生产及品质规定的总包服务监管配合责任，总包服务监管配合费未包括在本协议给付中，不再另行计取。

23。3双方承诺协议价款的其它调整原因：

（1）经发包人审核确定的设计更改；

（2）经发包人审核确定的现场签证；

23。4删除通用条款第23。4款。

23。5如果施工过程中发包人和承包人就协议给付调整的看法不能统一时，承包人应以双方拟定价格为根据，继续履行协议。承包人不得以该理由来停工或延误工期或达不到要求不施工等，否则因此导致发包人的一切代价承包人予以补偿，发包人并有权解除本协议。

综合价格：实际项目量*综合单价+措施费+规费+税金=工程总价

实际项目量由监理签字认可。

总价包干：以后变更只是监理签字认可。

在成本上面综合价格风险相对于售价包干低。

对于发包方，当然希望以固定税费包干方式签协议，这样成本低、双方结算简单省事。而承包商则分担着所有的项目量跟价格成本。除了有重大设计更改，一般合同价不予调整。合同执行中，承包商的损失的机会也较少。这种总价合同的核算按照是：投标总价索赔、鉴证（很少）。

而基于综合价格协议这完全不同，发包方承担项目量的成本，承包商承担投标价的成本。索赔、鉴证的金额有时很惊人（当投标价很低，毫无收入可言，承包商往往在这两方面找茬）。结算方式是：以完成项目量*单价+索赔+签证。结算的根据是未完成项目量而不是施工图工程量。

这是整体方面，里边还有众多细节。

采用这些方法承包商盈利颇多、纠纷也多，结算麻烦，常常也拖很久。

补充一下，需要非常留意工程招标程序中确定列项的每个分部分项工程根据甲方要求及技术完善所要包括的项目内容与工程提出。审计发现，有的施工单位将尚未含在综合单价中的个别项目内容成为洽商单独列项，向乙方索赔。

对实施固定单价合同的项目，除了能努力学习综合单价所包括的内容外，还要注意施工阶段的增补项目跟增减工程量。对增补项目，审计员工首先要按照项目管控人员的签订意见对增补内容进行观察，区分该项工作能否有必要重新列项，是否未包括在协议中；如果有必要重新列项，要切记从下面三个方面到审查其单价的真实性：

（1）在项目量表中有同种工作内的单价，应以项目量表中的单价计算变更成本。实施变更工作已造成项目施工组织或施工方式产生实质性变动，不应调整该项目的单价。

（2）工程量表中没有列出同类工作的价格，但有能参考的项目，则其价格要依照类似项目的单价进行调整。

（3）在项目量表中没有同类或能参考的工作内容的价格，应根据与协议价格水准相一致的要素到审查该工程的价格。也就是说人工、材料、机械的消耗量及各项成本等要依照中标时的标准调整。尤其是企业管理费、利润，应执行中标时的约定，不得任意调整。如某实验室水暖改造工程，承包商中标时企业管理费、利润是依次按15%和1%计取的，但一些洽商增加项目在判断综合价格时，企业管理费、利润却是分别按47。6%和7%计取的。因此，审计员工努力分析工程项目综合价格估算表尤为重要对项目总量有误或设计更改导致的项目量增减，应该审查其工程量增减幅度，对属协议承诺数额以内的，应执行中标时的综合价格；属协议承诺数额以外的长沙九游体育公司，也应按照中标时的许诺和协议的承诺进行调整。"

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