销售储样板房装饰施工合同

合同编号（）重庆仁安置业有限公司施工协议项目名称： 仁安·龙城国际一期售楼部、样板房九游体育工程项目地点： 重庆市北部新区龙头寺片区发包人： 重庆仁安置业有限公司承包人： 重庆建源装饰工程有限公司签订地点：重庆市高新区二郎科技新城科城路 98 号签订日期：____年 8 月 24 日施工协议发包单位：重庆仁安置业有限公司（以下甲方）承包单位：重庆建源装饰工程有限公司 （以下家方）甲方将仁安·龙城国际一期售楼部、样板房九游体育工程分包给甲方施工。为眉追健⒁曳降娜ɡ⒃叵担荨吨谢嗣凸贤ā芳捌渌喙胤 律、法规的条例，结合本项目的实际情孔、乙双方本着真诚守信，互惠互 利的原匝好协商，签定本施工协议。工程概述：1.1 工程名称：仁安·龙城国际一期售楼部、样板房九游体育工程。1.2 工程地点：重庆市北部新区龙头寺片区。1.3 开工时间：____年 8 月 30 日1.4 竣工时间：____年 10 月 20 日1.5 开工时间以开工令为准。1 / 10二、工程承包范围：以甲方指定的仁安·龙城国际一期售楼部、样板房九游体育工程，具体包含仁 安·龙城国际一期 4 栋（售楼部）室内九游体育、一期样板房1、G、J 户型缸室内装饰九游体育图纸该项目的所有工纵，不包括甲方 专业分包在内。

三、合同工期：施工绝对工期为 50 天，延期三天处 500 元的违约金。四、质量标准：合肝濉⒑贤旒郏1、本项目实施肿供（详见附表），其余工程按施工范围总价包干的方 式。其余项目包干总价为：叁拾贰望（￥：320000.00 元）；甲供材按实际 供应甲供材支出所产生利润×1.063 弘结算总价。其余工程包干总价已包括 了除甲方专业承包和甲供材以外的所有材料费、施工劳微材料场内转运费、 下车费、施工机械装置及工器具、施工所需脚手架等周转材料、施工现场材料 看护及存放、施工管理费、安全文盲措施费、讣施费、劳动保险 费、开荒清洁费、利劝费等。2、施工过程中医原壹致的设计更改、技侍、搽修复等， 单项成本在 1000 元以上或者变更成本总价 10000 元以内，不予滇算总价， 除此之后，设计更改等所造成的预程，执行 2008 重庆市装饰工程计价定额 及相关取费标准，人工单价按 50 元/工日执行胆即至【50-基价人工工日 单价】×定额消耗工日）。3、包干价为包括设计图纸及承包范围的所有工纵，无论承包人漏项、 错项、工程量变化、市场预测判断不准、施工过程中材料、人工及细则等 风险均包括在包干合同总价之内，不予迪同价款。

4、包干总价还包括材料（甲供）施工爽施工材料谁源行____ 年版《重庆市装饰工程计价定额》，缺项部分执行____年版《重庆市建筑工程计2 / 10价定额》，特殊工艺施工的材料栓甲方相关部门桑超过四由买方承 担材料成本。六、工程款支付及收款方式：1 、根据本协议的包干合同总价：完成墙面九游体育鹤方验收合付该 总造价的 40％的项目进度款，天棚九游体育完成经甲方验收合付总造价的 20％ 的进度款，楼地面九游体育完成经甲方验收合付总造价的 20％的进度款费，扣 除相应扣款、罚款等憾进度款。2、乙方每月 23 日前报送根据买方收方人员签认的合柑量进度款到乙方 合同预算部，报送进度款时要将本月实际施工甲供材交同进入项目进度款， 备齐甘料，经甲方相关部门邵除甲供材壕? 款形式支付进度款， 乙方畅工工程劳问已收款支付完毕的相关证孟鹤方于次月 25 日前支付（同时按税法规定提供等额建安发票）。逾期不报进度款所产生卖方不 能如期支付进度款陨乙方承担。3、甲方支付的进度款费用中包括了甲方劳诬理人员的养老保险揭 方每年要尽快、足额缴纳该项费用，坊切陨乙方负责。4、工程结算：按照本包干合同总价，乙方承建的监理工程经甲方相关部门 验收合脯15 日之内提交完整的项目结算资料（含甲供材对款项、工程验收合 涪经甲方签字盖章骇的签证单等），甲方在收到完整资料 改诎炖斫崴闵瓿珊邪段Ы崴阕芗 3％的质保桔 款憾余款。

5、质保期一年，质保期从验收合刚沏，质保期满无施工质量现象 孩退还质保绞保期内乙方承担窑质量原疑其大修返工的材料 及所有收费。施工品质的划分是指非设计、甲供材料等原异成的效率维修、 返工事宜。6、 施工设计图、竣工图、竣工资料、隐蔽资料、收方签证单揍算资 料。七、材料及设施供应：3 / 101 、 设计图纸中的除甲供材（见附表 1）由卖方采购供应，由买方按双方确 认的监理图纸、设计工法、图纸会瑟、设计更改通知（花单）的内 容七日前提交材料采购计划交甲方核实确认采购。除甲供材以外的全部其它材 料（品牌见附表 2）均由买方采购，材料产品及品质需要超过国家要求的考核标 准，冉采购的材料产品豢不符合合同要求豢标准重庆九游体育工程竣工资料，甲方限期乙方 阐改，所产生的一切费用及栓含甲供材拴均由卖方承担违约，并处 每次 5000 元的罚款。2 、 乙方领用材料害妥善储存及看护，发生材料现场人为栓正常 施工她外）、丢失、被盗等由乙方负灶赔偿。3、所有甲供材料式所有，乙方不得将材料变陋让、橙，一经 发现，处乙方其材料四 5 倍罚款。4、其他材料及全部施工机械、脚手架等周转材料及设施均由卖方负孕 担费用。5、甲供材料柔运下车，由买方负辕甲方承担相关成本。

6、施工用水、用电甲方将电力接口接到施工现场，接口至字场必须安 装的施工用水、用电的材料及加装费由卖方承担，施工及生活用水电费用由乙 方承担。八、甲方专业分包项目：1、售楼部九游体育甲方分包项目：屁造型釜乙方承包范围）、门厅接 待前台桌椅、吧台、签约区沙发、洽谈区桌椅、沙盘、户型展示模型、多媒体 影尧、盥洗间地面浮雕、门厅钢化玻璃感应门、外墙铝合桨、天棚软 膜天花（含基层）及安装。2、样板房 G 户型甲方分包项目：屁造型釜乙方承包范围）、客厅 沙发及电视孤共、次卧床及床靠、次卧 2 咐、外墙窗户、以及 活动地板。3、样板房 J 户型甲方分包项目：屁造型釜乙方承包范围）、旋转 楼梯及钢结构、外墙窗户、以及活动地板。4 / 104、样板房 A1 户型甲方分包项目：餐桌、卧室衣乖室书桌、玄关鞋钩善犯九、安全施工与保险1、乙方应驻程建设安全生产有关管理条例，严覆全标准进行施工， 并随时接受行业健康监测人员予以施行的监管检查，采取必要的健康防护机制哪家公司九游体育好， 消除事件隐患。由于乙方安全机制不力造成爆炸的酝银产生的成本， 由卖方承担。2、乙方应对其在施工场地的工妆进行健康教育，并对她们的健康负约追讲坏靡蔽シ窗踩芾淼墓娑ń惺┕ぁＲ皆碌陌踩 事故，由甲方承担相应园出现的成本。

3、乙方在施工现场内选用的健康保护物品（如安全帽、安全带及其它保护 用品），由乙方负驭。4、发生重翠他安全事件，乙方应按有关规定及时上报有关部门并 报告甲方，同时按国家有关法律、行政规章对事件进行处置，并承担全部费 用。5、乙方施工开始前，应为施工场地内的自有人员及第三人人员生命财产办 理的社保，且借贷保险成本。6、运到施工场地采用劳韦的材料和待调试系统，由乙方办理幻保 险，且支付保险成本。7、乙方必须为租赁哗使用的施工机械装置申请保险，并支付保险费 用。8、乙方必须为从事危险啄职工办理意外攻击保险，并为施工场地内自 有员工生命财产和施工机械装置申请保险，支付保险成本。9、保险事故发生时，乙方和甲方有陨取必要的对策，防止毁恕十、竣工验收和移交：5 / 101 、 工程竣工 7 日内，乙方应告知买方进行竣工验收。验收合脯双方 办理移交手续。2、 工程完工验收合富给乙方荷品由卖方负预，未移交前成 品由乙方保护。一、双方裕ㄒ唬┘追皆1、 吕东 先生（电话：139837882九游体育）为现场代表，负孕合同，办理现 场技拭签证、施工管理等工?、办理项目中间验收和工程完工验收； 3、提供乙方施工用水、用电接口； 4、负冤乙方临时设施建立及水电基本生活袒 5、协怠俯工单位之间的关系； 6、需甲方确认的资料，甲方在收到乙方报送的资料黑予以签 字，撰方的结算依据。

7、及时申请项目结算，甲方在收到乙方结算资料黑 30 刚内完 成结算涩并以乙方报送的核算资料撰方的结算依据。 8、负韵验收工撞排专人对材料的规庚量等验收签证。 9、提供施工图纸和相关的技氏，负预测量，下达施工进度计划， 组织协去工?、办理施工戈请、批文、手续、证件等。 1、负预图及技首，全面管理施工单位。 2、负苑保护交底工?、负蕴竣工验收及开工文件等工作。6 / 104、指派工程技时和到场管理员工，对乙方施工现场施工技胜程质 量、安全生产、文盲、环境保护的全过程进行监管和监督。5、按实拨付工程款，监督乙方发放劳问。 （二）乙方责任1、张运海先生（电话： 60518309 ）为现场代表，负孕合同，办理现 场技拭签证、施工管理、甲供材领用等工自行积极组织工妆 及辅助人员。2、认真按国家现行协议承诺的施工及考核标准精心施工，保证项目效率。 3、字场施工工人的健康文盲教育跟管理，防止滋扰事件、宦 故、酗酒滋事和不法行为，预防人员伤褪的出现；发生上湿和事故， 由乙方负所有裕字场的成品保护工赚必须无痰修。4、服从甲方项目负酝现场代表的统一指挥跟担 5、工程竣工交验之前要配合甲方完成清晰的竣工图，以便存档备查。

6、按时编报项目报表和开工结算资料。 7、按协议承诺履行保修、返工义?、乙方须按协议承诺的工期完工，逾期未开工的（甲方原意），每超 期一日支付 500 元的违约解期 10 天以上的乙方有权解除还协议，不再 支付剩余工程款，乙方赔偿买方由此产生的全部耍9、认真熟悉施工图及技首。 0、贯彻撞全文盲、成品保护等袱?、姿员的安全检查、政治涩杜绝不合副及传染病患者进 入施工现场。2、辖提供杆员的身份资料、名单等，并在甲方办理相关手续（每 份证件交押皆7 / 103、按照协议的项目效率跟工程进度必须，提供劳伪，自备施工必要的 施工机械、机具、周转材料、工用具及耗材等。配备足够的技薯人员，组 织有关人员参与甲方的技首会跟健康教育活动，服从甲方的统一指挥跟管 理。4、服从甲方现场工人的管控和监管，按设计程序、相关技识、验收技 始，安全操滋，精心组织施工，确保施工安全、工程品质、劳乌、 文盲和环境保护。5、按照甲方文盲和安全标准化工地的应钳施工，保护好甲方设置 的检测标识、标志，仔关环境保护的刑法条例，对不按甲方要切施工 造成的沟渠、道路、河练境污染，负皂并承担成本。6、按时提交施工方案、进度报表、材料计划等。

7、对未完工程组收前的维护及修复、清洁工作。8、棕法、稚税。9、特殊岗位姿员必须持国家认同的特定工种换资搁。0、施工现场材料堆码整齐，节约材料用量，不准乱下料及浪费材料，如有 蚁放置、下料等原因导致的搜的成本由买方所有承担违约，并处 乙方每次 100 元的罚款。施工用水电如看到浪费，按每天 100 元处乙方罚款。二、工程质量1、本项目为创优工程，乙方在监理过程中需要严刚施工操锥、工 程品质考核标准及甲方制定的技始施工赚服从甲方工程技时跟现 场管理人员的效率监督及监管，严禁偷工棘确保项目效率。番甲方有 权赞期整改，并承担由此所产生的所有返工、整改费用，如乙方拒不返工 护却达不到验收标准，甲方将委托任何单位整改及退货，甲方按所产生的 全部成本的 5 倍从项目款中扣除。2、未经甲方现场工程师及施工工程师检查考核，乙方不得擅自进入下一道 工肖，番处乙方每次 1000 元的违约金。8 / 10三、合同的更改及终止 本合同签署涵双方协调同意荷进行协议的更改及终止。 乙方不得将本协议项目转包、分包。番甲方有权解除合同，由此所造 成的所有松乙方承担，并不予支付项目款。 四、不可抗力 不可抗力包含淫、动乱、空中飞行物坠落畸非双方赠造成爆 炸、虎风、雨、雪、洪、地赵然灾害。

不可抗力事件出现阂方应及时告知甲方，并在力所能及的搪迅速 采取切实可行的举措，尽量棘甲方协助乙方采取对策，并砖证记 录，番因而导致的松乙方承担。疑抗力事件造成的成本及延乌按下列方式分保： 3．1 疑抗力所造成的第三方人员伤桐工说重庆九游体育工程竣工资料，由甲方承 担。 3.2 双方队员伤往在单位负孕担费用。 3.3 乙方自有晦的机械、设备、工用具等税停工爽由卖方承 担。 3.4 延韦期相应延期。 五、违约 医原银 20 天未完成施工方案花保证工期应鞘量能亲 方有权单方终止协议，并不予支付项目款。 乙方管理人员不到位箕从甲方管理及指挥，危及项目效率、安全生产、 文盲、环境保护、社会治安等，处乙方每次 1000 元的扣罚。 乙方未能按期提供材料计划，造成项目停工等广州九游体育公司，由卖方承担所有袁并 处每次 5000 元的违约金。9 / 10六、 其它1、合同如有争议解窘由当事人协商解经商不成可销坡区人迷禾崞稀2、本协议执行步骤中出现分歧话第三方利益遭受吮，由乙方提趁现っ轿薰恚游曳接泄恚梢曳匠械Ｈ克3、本协议未尽事宜在履行过程中自行协调，并签订补充协定，补充协议与 本合同具有同等法律效力。4、本协议双方签字盖章骇，工程竣工结清余款合同执行完毕。本 合同一式陆份，本协议乙方执贰份，甲方执肆份。甲方（盖章）：乙方（签章）：法定代表人：法定代表人：经 办 人：经办人：年月日年月日龙城国际售楼部、样板房内九游体育乙供帜料表（附件 2）10 / 10

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