省里发文！以后买到手的新房可能都是全九游体育的，买不到毛坯了……

买新房最伤心的事是怎么？

就是钥匙到手了

但是需要花费更长时间

才能入住自己心爱的房

你有想过有朝一日

你将又也不用买毛坯房

而是直接提包入住

这将不是想想了

而是快实现了！

为加强推行商品住宅改造的绿色发展，避免二次九游体育带来的资源耗费，最大限度地建立资源的节省利用，提升住宅综合性能，改善人居环境品质，加快建设全省商品住房全九游体育，近日，结合我市实际，我县推行《吉林省商品住房全九游体育管理方式（试行）》，本办法自2019年1月1日起施行。

新取得出让用地的

新建装配式住宅等将采取全九游体育

本办法所称商品住房全九游体育，是指商品住房交付使用前，按照吉林省工程改造地方标准《全九游体育住宅卧室装饰九游体育设计标准》（DB22/T5004-2018）要求，套内跟公共部位的固定面、设备管道及插头插座等所有九游体育并加装完成，厨房和卫生间的几乎设施安装到位。

从2018年9月1日起，新取得出让用地的改建装配式住宅、设县区条件成熟区域的商品住房项目（以下简称住宅工程）实行全九游体育精九游体育需要竣工图精九游体育需要竣工图，其他区域商品住房支持基于全九游体育。非商品住房工程、保障性住房项目和棚户区改造回迁住房工程可依照本公告施行。

省住房城乡发展主任部门负责督导全国全九游体育的监督管理工作。市市级住房城乡发展主管部门大致负责本行政区域内全九游体育的监督管理工作；规划部委在强调新出让用地规划条件时，应严格全九游体育住宅开发改造提出、面积、比例等内容，作为国有土地使用权出让合同的附件，并予以重视规划管理。

明确全九游体育住宅各方主体责任，建设单位负责全九游体育住宅品质保修、售后服务以及组织相关责任单位协商处置项目效率现象等工作；设计单位应该明确按照宪法、法规、工程改造标准跟协议承诺，将全九游体育设计与建筑设计一并完成，对设计品质负责；施工单位应该明确按照施工图设计程序、施工技术标准跟协议承诺，进行全九游体育施工，对施工品质安全负责；监理单位应该明确违反宪法、法规或者有关技术标准、施工图设计程序和协议承诺，采取旁站、巡视和平行检测等方式推进全九游体育监理，对品质安全承担监理责任。

样板房要真实反映

九游体育标准和施工品质

全九游体育住宅实施建筑、九游体育一体化集成设计，统筹建筑、结构、机电设备、管线等专业设计与九游体育设计的互相衔接，实现固定面、设备管道、开关电源及几乎设施等设计同步到位、一并完成。施工图审查机构对全九游体育住宅工程进行确定后，按照建筑设计防火规定进行审查。

建设单位在注册申请商品房预售许可证前，应根据九游体育设计程序设定样板房及品牌展示区，设置九游体育施工工艺展现。样板房要真正体现九游体育标准跟施工品质，作为住宅交付参照标准，交付的九游体育质量跟标准不能低于样板房标准。鼓励发展单位以行业为理念，针对差异化消费意愿，合理构建九游体育标准。鼓励采用菜单式九游体育方式，提供必须数量不同档次、风格的全九游体育住宅，促进标准化和个性化的协同，较好满足个性化需求。

全九游体育住宅需要用于绿色节能、防火隔热、具有效率证明程序且各项指标符合现行国家、省标准规范的材料、部品、部件和系统。应当按绿色建筑以及装配式建造的规定实行，积极推广运用蓝色建材和白色整装建造方法，加快推动以“标准化设计、工厂化生产、装配式施工、成品化九游体育、信息化管理”为特点的九游体育产业化口碑好的九游体育公司，全面提高我省商品住宅的项目效率跟质量。

全九游体育住宅施工单位应该按设计程序及相关科技标准编制九游体育工程专项施工计划，经改造、设计、监理等单位会审通过后明确组织实行，并认真贯彻技术工法九游体育公司装饰，采取防裂、防水、防堵、防破坏结构等有力措施，加强重点工序控制，强化施工全过程管控，做好隐蔽工程的检测、检验和记录，有效防止“裂、渗、漏、堵”等品质通病，确保项目效率安全。坚持文明绿色施工，通过引入预拌砂浆、干法施工等方法，控制施工现场的各类粉尘、废气、建筑废料污染，妥善处理弃置油漆、溶剂以及包装物，减少建筑渣土、施工噪音、振动对周边民众生活的阻碍。

与购房者签订的商品房买卖合同中

应载明九游体育标准、选用主要材料等

全九游体育住宅必须建立发展全过程的成品保护，施工单位应该明确工序管理，加强成品、半成品的维护；竣工验收后投产业主使用前，建设单位应该采用定时检查等合理手段，加强成品保护，并委托具有特定许可的监测机构进行室内环境评估，检测结果不合格的，不得交付使用。

全九游体育工程对于单位项目的分部工程，纳入住宅项目基本建设程序和品质安全监管，要与主体项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用。全九游体育住宅严格按项目考核机制进行分部、分户验收。建设单位应该组织设计、施工、监理等有关单位按现行标准规范的规定对九游体育工程实施分户验收，并确立分户资料档案备查。

建设单位与购房者签订的商品房买卖合同中，应当载明九游体育标准、选用主要材料、部品、部件、设备的科技经济指标和品质等级、施工效率跟质量保修期等详细规定。建设单位在交付时，须向购房者提供住房品质保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当包含九游体育明细表，主要材料、部品、部件和系统的制造厂商信息、品牌、规格型号、性能指标、质量等级，室内环境监测报告及保修期限；住宅使用说明书应当载明住宅用途，设施系统选用、保养和保护规定等内容。

建设单位在申请物业承接验收手续时，向业主服务公司移交的资料中需要包括全九游体育设计的完工图及相关资料。物业服务公司出现变更时，应当立即将有关资料移交给新的物管服务公司或居民委员会。建设、施工单位根据品质保修书承诺，对全九游体育质量负责保修，探索项目效率缺陷保险政策，建立九游体育质量保险确保体系，切实保证购房者利益。

为支持研发改造全九游体育住宅，对于全九游体育住宅项目，实行绿色通道审批机制，可优先注册申请商品房预售许可证等核准、审核、审查、备案相关事宜，优先参与各种项目发展行业的评比、评奖活动，优先申请国家康居示范项目、住宅品质认定等。

全九游体育住宅交付使用后，不得擅自改建和毁坏承重墙体、损坏受力钢筋，擅自拆改水、电、燃气、通信、防火门等配套设备。全九游体育实施中存在违反规划设计、建筑行业、质量健康等方面司法条例行为及不履行保修义务的，依据有关规定给予处理，并列入诚信管理，记入诚信档案。

本办法自2019年1月1日起施行。目前，《吉林省商品住房全九游体育管理方式（试行）》已在官网里公示，欢迎社会业界要求意见、建议。

联系人：李振（厅建筑管理处）

传真：0431-82752559

九游体育装饰，始于1996年，专注于新房九游体育，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计九游体育的业主，可以留下您的联系方式报名，九游体育顾问将会贴心联系您。）