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建设项目监理合同（综合单价）项目名称： 合同内容： 合同编号：发 包 人： 承 包 人： 签订日期： 签订地点：建设项目监理合同第一部分 协议书发包人（甲方）： 承包人（乙方）： 依照《中华人猛国合同法》、《中华人猛国建筑法》及 其他有关法律、行政规章，捉等、自愿、公平和宽容信用的原 垣方就本发展项目施工事宜协调一致，订立本协议。 一、工程概恳唬┕こ堂疲 （二）工程地点： 二、工程承包内容 承包范围：三、承包模式：四、合同工期： 开工日期： 竣工日期：—2—割工程竣工时间：五、质量标准工程品质标准：六、合同款项暂估建穿：（含税） （人茅￥：元，以发包方邵款为本合同最后价款。七、组成合同的文件组成本合同的文档包含：（一）本协议协议书（二）中标通知书（三）投标书及其附件（澄清函）（四）本协议专用协定（五）本协议通用条款（六）标准、规范及有关技漱（七）图纸（八）已标价工程量清单汇书（九）双方有关工程的接洽、变更等书面协定箕视为本协议的组成部分。八、本协议书中有关词语意义与本协议第二部分《通用谭中分辫它们的定义相似。九、承包人宵人承诺依据协议约定进行施工、竣工并在品质保修期内承担项目效率保修裕—3—十、发包人宵人承诺依据协议约定的时限和形式支付协议 价款及其它需要借贷的贷款。

十一、合同生效 本协议一式四份，双方附份，自签字并盖章之日僻。发 包 人（公章） 邮政编码： 联系人： 电 话： 传 真： E-mail: QQ: 开户银行： 银行账户： 法定代表人： 签字： 日期：承 包 人（公章）： 邮政编码： 联系人： 电 话： 传 真： E-mail: QQ: 开户银行： 银行账户： 法定代表人 ： 签字： 日期—4—第二部分 通用掏ㄓ锰础督ㄉ韫こ淌┕ず贤ㄊ痉段谋荆罚℅F—2013—0201） 执行。第三部分 专用协议一、合同文件及解释 （一）合同文件构成及理解顺兄葱斜竞贤ㄓ锰 1.5 蹋ǘ┯镅晕淖趾褪视梅伞⒈曜技肮娣 1、本合同矫汉语。 2、适用宪法和规章 需要媚法律、行政规章： 3、适用标准、规范 适用标准、规范的名称： 发包人提供标准、规范的时间： 国内没有相应标准、规范时的承诺： 二、袱着 （一）发包人工琢建和安装工程有所不同，双方工着 可由协议扑根据实际应该提交）1、发包人应按承诺的时间跟能巧以下工祝?）施工场地具备施工棠要顷成的时—5—间：。（2）将施工所需的水、电、电讯线路接到施工场地的时间、地点跟供应要求：。（3）施工场地与公共路面的通道启用时间跟要求：。

（4）工程地质和地下管道资料的提供时间：。（5）由发包人办理的监理所需证件、批件的名称跟完成时间：。（6）水准点与坐标控制点交验要求：。（7）图纸会设计交底时间、套数：。（8）根据实际情奎人必须完成的其它工作：2、发包人委托承包人办理的工工作。（二）承包人工作1、承包人应按承诺时间跟能顷成下面工作：（1）需由承包人提供监理组织设计待发包方及施工方、设计方提交时间：。（2）应提供方案、报表的名称及完成时间：—6—（3）宵人提供的办公跟生活住宅及设备的规定：（4）施工场地清洁卫生的应牵?）根据实际情奎人必须完成的其它工作：（三）发包人派驻的工程顾问、驻现场工程师代表1、项目总监姓名：职权：。2、驻现场工程师代表（四）承包方派驻本工程的员工项目主管：，身份证号：；工艺技屎，身份证号：；专职安全员：，身份证号：；预算员：，身份证号：；施工员：，身份证号：；质检员：，身份证号：；材料员厦门九游体育公司，身份证号：。（五）监理单位委派的工程师姓名：；职务：；身份证号：发包人委托的事由：—7—三、施工组织设计跟工期（一）进度计划承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：开工前提供，紫同附件。工程师确认的时间：（二）工期双方对于工期延韦期顺延、暂停施工等情考定：根据现场实际施工躺发包方、承包方、监理方书面承诺紫同附件。

四、质量与验收（一）工程品质1、工程效率需要超过协议书约定的质量标准，质量标准的评估以国家坏的质量检验评定标准为根据。尹人原姨质量达不到约定的质量标准，承包人承担赔偿裕2、双方对项目质量有分歧，由双方批准的项目效率评估机构检测，所需费用及异成的爽由越承担。双方均有袁由双方按照其灾保。在施工过程中室内九游体育竣工图设计合同，发包人发现承包人对项目的监理质量达不到发包人招标的标准，发包人有权要屈人因故退场并解除合同，承包人还要借贷发包人违约金。（二）检查和返工1、承包人应严谨按照标准、规范和设计图纸应前工程师依—8—据合同发掣让施工，随时接受工程师的检测检验，为诊断检验 提供便利蹋2、工程品质达不到约定标准的个别，承包人应按工程师要遣椭匦率┕ぃ钡椒显级ū曜肌Ｒ嗽坏皆级ū 准，由承包人承担餐重新施工的成本，工期不予顺延。（三）隐蔽工程和上面验收 1、工程具有隐蔽探约定的上面验收部位，承包人进行检查，并在隐蔽讳验收前 48 小时以书面方式告知工程师验 收。通知以及隐蔽和前面验收的内容、验收时间跟地点。承包人准 备验收记录，提供影鲜料，验收合袱程师在验收记录里签 字盒包人能进行隐蔽和持续施工。验收不合感包人在限定 的时间内设置郝验收。

2、工程师不能按时进行验收，应在复核前 24 小时以书面方式 宵人提弛想怯期不能超过 48 小时。工程师未能按左右 时间提弛想腔进行考核，承包人可另行组织考核，工程师 应怀疑验收记录。3、经工程师验收，工程品质符合标准、规范和设计图纸等能茄槭 24 小时氦程师不在验收记录上盖章，视为工程师已经认同 验收记录，承包人可进行隐蔽圾施工。（四）重新检验 无论发包方现场负郧沸验收，当其能茄经隐蔽的 工程再次检测时，承包人应按要切剥离蛔，并在检验后重—9—新覆盖淮。检验合涪包人承担由此产生的所有追加合同价 款，赔偿承包人爽并相应延期工期。检验不合感包人承担 发生的所有收费，工期不予顺延。五、安全监理 承包方与发包方另行签署《安全、环保、消防、内保目标管理 蚤》。 六、合同款项与支付 （一）合同价款 1、本协议价款采用清单计价原则，综合单价中包括（备注：此处要按照傅的实际情啃） 综合单价包含的成本范围： 。（备注：此处要约定量、价成本） 风险利润的判断方式： 。 风险范围以外合同价附法： 。 2、本协议项目建成航以完工图、设计变更、现场签证等为根据据实结算，结算资料报发包人煽涩以邵款为本合 同最后价款。

（备注：单项节 5 驮下的项目提交：“本协议 工程竣工恒资料报发包人，以发包人邵款为本合同最后价—10—款”；单项节 5 ?0 湍项目提交：“本协议项目开工后结算资料报发包人煽，以发包人煽邵款为本合同最后价款”；单项节 50 驮上的项目提交：“本协议项目开工后结算资料报发包人煽，由发包人煽委托中介机构涩以中介机构邵款为本合同最后价款”）3、本项目用于缴税方式，税率%。4、现场施工的水、电推进计量计费，用电费副地工业用水价感，用电（含分摊电僳副地工业用价执行，费用每月从进度款中收取簧承包方宵方直接扣除。（备注：此条能按照实际情葵）5、尹人申报项目量不实，造成工程量涩过 10%，由此阅裳用由发包人在项目造价中直接扣除。（6）承包人宵人提交已完工程量报告的时间：（7）其他事宜严刚发包方《项目管理制度》执行。（二）工程款余额方式本项目不借贷预付款，发包人次月支付承包人上月工程进度款，支付交达到未完成项目量的 %（同时承包方开具等额增值税专用发票），待工程完工验收合腑缮承包人开具全额增值税专用发票憾至项目造价的 %，剩余 %工程款驻程质量保证节项目竣工验收禾无效率现象时一次借贷（不计利息）。—11—七、材料供应 （一）发包人供应材料 1、发包人供应的材料与一览表不符时，双方承诺发包人承担匀缦拢 （1）材料单价与一览表不符： （2）材料的品种、规竿号、质量等级与一览表不符：（3）承包人可代为诞换的材料： （4）到汇与一览表不符： （5）供应总量与一览表不符： （6）到讳与一览表不符： 2、发包人供应材料的结算方式：（二）承包人采购材料 忍由承包人采购材料室内九游体育竣工图设计合同，为确保项目效率，承包人须宵 方认可的供应商采购材料，并经发包人、承包人、监理单位三方验 收合干选用，承包方提供的材料要按国家规范进行抽样检测， 对检验不合改料，一律不准使用；对于处于现场的俯工设 备、测试迫，必须进行严戈定和评估，凡技受、工资环鲜┕ひ宦刹坏媒∈褂谩Ｈ逃煞教峁 材料家装九游体育，承包人应及时保管材料，尹方保管不力造成的材料擞沙邪顺械＃こ掏旯の词褂玫牟牧嫌τ枰苑祷埂—12—八、工程更改 根据工程联络单及现场工砖证单据实结算。

承包人须按期 办理签证，超期发包人有权拒绝申请，并不予结算。 九、中间交工、竣工验收与结算 （一）竣工验收：承包人必须依照协议书约定的竣工日期话送馑逞拥墓て诳⒐ぁＲ嗽馨凑招槭樵级ǖ目 工日期稽人批准延期的工期完工的，承包人承担赔偿裕 （二）承包人提供竣工图的承诺：在建成验收前一周内，提供 完整的经质监部门扫过的档案资料及竣工图一式四份；消防、 人防、规划等单位考核所需相关资料由承包方按应签。坊 予申请竣工结算。 （三）中间交工工程的范围和建成时间：中间交工工程经发包 人、监理、设计验收合富接。 十、工程保修灾柿勘Ｐ拊搅硇星┒豆こ讨柿勘Ｐ奘椤吩级ā 十一、违约、送争议 (一）违约 1、本协议中对于发包人违约的详细早下：2、本协议中对于承包人违约的详细早下：—13—（二）索赔关于寺项按通用?9 绦。（三）争议双方承诺，在履行协议过程中出现分歧时：（1）请祷（2）祷成，向仲裁委员会提请诉讼幌同签署地人煤提葡。十二、其他（一）商业秘密发包方与承包方签订《工程施工保密协议》另行约定。（二）工程分包允许分包的工程项目：分包施工单位为：（三）不可抗力1、双方对于不可抗力的承诺：战争、地债灾、蝗无法预知、无法防止、无法阻止跟无法控制的事件，以致不能履行或不能如期履行协议。

2、不可抗力导致的人员伤推产刷费用酝（护期延维由合同当事人按下列原裕：（1）永久工程、已运到施工现场的材料跟工程系统的爽以及姨遂成的第三人人员伤推产松发包人承担；（2）承包人施工设备的松承包人承担；—14—（3）发包人和承包人承担杆员伤推产的嘶 （4）疑抗力影响承包人履行协议承诺的义窝经引平谘游Φ彼逞庸て冢纱说贾鲁邪送９さ姆延盟由发包人和承包人合理分摊，停工之后需要支付的员工薪水由发 包人承担； （5）疑抗力引偏引期延微包人能扦的， 由此阅赶工费用由发包人承担； （6）承包人在停工之后根据发包人要擒、清理和恢复项目 的成本由发包人承担。 3、不可抗力发生合同当事人均须实行方法尽量减少跟妓睦┐魏我环降笔氯嗣挥胁扇∮行Т胧┑贾滤┐ 应对扩葱担裕 4、椰一方迟延履行协议义乌迟延履行期间遭由抗 力的，不减轻其违约裕 （四）保险 本工程双方承诺赔付内容如下： 承包人投保内容： （五）合同份数 双方承诺协议副本份数： （六）补充毯发 包 人（公章）承 包 人（公章）：—15—邮政编码： 联系人： 电 话： 传 真： E-mail: QQ: 开户银行： 银行账户： 法定代表人： 签字： 日期：邮政编码： 联系人： 电 话： 传 真： E-mail: QQ: 开户银行： 银行账户： 法定代表人 ： 签字： 日期：—16——17—

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