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商场开幕前期筹备工作制作人:郑莉年月日目录品牌入驻流程招商前打算工作产品企业员工去现场查看场地、复尺要求产品企业出施工蓝图细则规定各产品申请核名制度场地项目条件场地交付标准产品企业进场九游体育标准住宅移交流程商户进场施工商户九游体育验收开业前房屋及公共区域机电安装要求产品出建成蓝图与各产品谈开业活动商铺内POS平台、网络、电话安装及使用培训开业前商铺员工招募、人员培训、店铺清洁、货品陈列、备品领用等产品众多证件的申领品牌入驻流程品牌筛选洽谈合作意向谈报价落位签意向书(报价合同)签确认书交确认书定金(的合同保证金)签租赁协议交另外的合同保证金设计思路审批图纸交施工蓝图办理社保商铺九游体育开业前促销活动洽谈系统安装九游体育验收商铺员工培训商铺货品陈列清洁开业项目几乎情况:交通、项目优点、特点、商场定位、楼层各产品分布、人员监管架构等。市调:了解竞争商场动态搜寻品质资料品牌筛选初步磋商品牌开拓意向品牌落位招商前打算工作产品企业看场地并复尺打印铺位尺寸图:平面、尺寸图、机电图等。带产品企业员工去现场查看场地位置并到场讲解场地的特点。复尺:要求维修部专业人员协助商户测量:维修部、市务部、品牌代表三方在场测量并确定此厚度应写入合同中(必须精确)。
发电子邮件:尺寸图、现场九游体育手册、现场交付时的标准及实地情况、并标注出图时间、进场九游体育时间、开业时间等规定商户需要保证正常开业不可以以其他原因托延开业时间并在九游体育期间随时监督施工进度。要求商户进快回复九游体育施工进度表。品牌企业出正规施工蓝图细则出设计思路到我司:审图:品牌公司市务部维修部市务部品牌公司(修改后出正规施工蓝图)市务部维修部消防局(正规蓝图报批)出正规施工蓝图至我司:正规蓝图一式四份A规格同时在每块蓝图里加盖设计公司的出印章及设计师章。CAD光盘一张。资质证明:设计公司的设计资质(要包括消防出图资格甲级、乙级一级、二级均可)及设计企业营业执照并加盖设计公司印章。施工企业的施工许可及营业执照并加盖施工企业的盖章。保险办理社保:安工一切险:九游体育期间公共责任险:营业之后提出产品申请核名制度营业执照核名(因公园所在的城镇区域法规而定):、外资公司:《外商投资公司名称预先批准申请书》份法人身份证复印件一张法人寸黑白相片张、内资公司或分公司:《企业名称预先核准申请书》份(表格详见附件)法人身份证复印件一张法人寸黑白画面张、个体:个名称(其中个即将另个备选并按先后次序排列)法人身份证复印件一张法人寸黑白画面张。
场地项目条件大致内容:(在交付场地时能先确认现场交付时我司预计或向商家承诺的场地状况)Fixtures硬九游体育:天花、地面、墙面、隔断等。ME机电工程:空调:风机盘管、空调管道及隔热完成、空调安装等。强电:强电电箱位加装及位置、接电、电源及电缆要求、抄电表等。弱电:网络(公司是否指定)、电话、POS机等。消防:喷淋改造、消防栓、消防卷帘、烟感器、报警器等系统设备。验收:工程监理情况验收。(详见九游体育施工原则及选用手册)品牌企业进场九游体育标准应该根据产品企业所交的图纸进行九游体育:九游体育材料需要具备国家及当地消防要求及我司的九游体育标准:(重点查看:《恒隆广场使用手册》、《恒隆广场商铺九游体育守则》及租凭合同)商铺移交流程移交手续的补办:实地现场移交:参与部门:商铺、物业部、维修部、市务部商户进场施工监督现场监理情况:监督现场施工进度:监督现场九游体育(材料)是否有违法情形:监督并协同现场突发事件的出现:如断水、断电、漏水等状况。商户九游体育验收第一次:隐蔽工作验收第二次:九游体育结束验收第三次:九游体育结束骏工验收开业前房屋及公共区域机电安装喷淋系统制冷系统消防设备POS机安装及架设、培训网络铺设及安装完工蓝图、消防报建要求产品企业在落成前出建成蓝图至我司:竣工蓝图一式四份A规格同时在每位蓝图里加盖正规的完工图确定图章及企业资质证明。
(图纸用图:一份市务部存档、一份维修部存档、二份消防报批)CAD光盘一张。资质证明:出竣工图确定章公司的资质(要包括消防出图资格甲级、乙级、一级、二级均可)及企业营业执照并加盖公司印章。与各厂商洽谈开业促销活动会员卡:红卡、黑卡会员卡办理的代办流程促销活动品牌自有活动对我司大型促销活动支持方案各厂商员工到位及学习掌握商铺内的员工编制与遴选情况。商铺员工面试(我司必须帮助产品把关)。为住宅人员学习:商场营业管理要求、收银系统、POS机使用、财务结算规定等。各产品里货陈列、清洁了解各产品商品去柜情况:各产品清洁情况:各厂商商品展示情况:商场公共区域布展及清洁情况:品牌各类证件的代办手续的补办:地税、国税、卫生许可证、员工证书(出入证、健康证、名牌)等。
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