北京市住宅项目实施侈质量核定规定（试行）(即毛砰收标准）

关于颁发《北京市住宅项目实施侈质量核定规定

（试行）》的通知

（97）质监总站第108号

涪县建委，袱片歌（开发）、监理单位，附站：

现将《北京市住宅项目实施侈质量量核定规定（试行）》印发给你们，请努力践行执行，并将执行中的难题及时通知中国有限公司。

特此通知

北京市建设项目质量监督总站

一九九七年九月二十五日

北京市住宅项目实施侈质量核定规定（试行）

第一蘳p;为了适应居妙水平逐渐增加的还要，便于居氓室内九游体育、装饰，妓费房子九游体育，确保房屋项目质量，依据建设部和本市有关规定，制定本条例。

第二蘳p;凡在本市行政区勇建的推行侈质量核定的住房工程，均须执行本规定。

第三蘳p;住宅项目实施侈竣工质量核定，是指户门以内的项目，只完成至嘲修。工程完工核定合脯住户能按照国家跟本市有关规定，对住宅进行又九游体育。

第四蘳p;实行侈的工程项目，淄技士要铅在设计程序中遭到明确，建设（开发）单位与监理单位在项目分包合同中遭到确认。

第五蘳p;侈住宅项目建成质量要符合上述毯

一、全部外饰面，包括癣雨罩的外饰面应按设计程序完成九游体育工程。

二、公用部位、公共设备要按设计程序完成所有九游体育。

三、杠道（给、排、雨水、暖、热）全部完成，并进行通水、试压、通窃验和暖气热工担

四、电气设备（配电箱、固、插座、开关、灯具等）安装到位，按要求完成糕试项目。

五、屋面工程所有项目按设计完成，并进行蓄水、淋水试验。

第六蘳p;住宅工程侈的部位。项目跟质量应莃r>一、户门以内卧室、客厅、厨房、卫生问、封闭寻过道的墙达到表面粗糙、线角顺直。

（一）墙体砂浆工程要醉面压实，粘接牢固、无裂缝。

（二）翠的轻质哥设计程序要求不赚由客户九游体育时自行设计、施工。

（三）卧室、厨房等内门、窗可以只立窗洞口，应设置安装门、窗的预垄标趁。

（四）开关、插座、灯具位置合理别墅九游体育公司，安装平整、牢固。

（五）杠道、设备、卫生撇装航预力满足又九游体育的尺寸的想莃r>二、户门以内缚间采用现浇楼板中唤板的窗框，应谆抹灰，用油漆找平，达到板缝密实、无破损，接搓平顺无错台，表面粗糙九游体育公司竣工标准，色跃均匀，线角顺直。

三、户门以内地面工程。

（一）缚间基层地面混凝土，醉面平滑、压实，达到粘结牢固、无断裂。

（二）有防水要卿的地板应完成防水层、保护层，并要进行两次蓄水试验邹渗漏。

（三）地漏与泛水坡度符合设计应秋到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。

（四）缚间水泥路面基层标高，应考量预涟修时的宽度厚度应莃r>（五）踢脚线高度不超过120MM。采取水泥沙浆抹面的，应与地面基层抹灰平顺，强度、粘结应具备能莃r>四、户门以内的暖卫杠道、设备调试到位，达到通水想秦门、水脚、面盆、家具盆安装齐全九游体育公司竣工标准，满足使用用途。

五、户门以内的电器电缆铺设到位，灯具应可满足照芒进行照煤荷试验。

第七蘳p;实行侈竣工的房屋项目，满足本规定第五、六两态建设（监理）单位可按要求组织三方验收，达到合讣的峡监督机构申请开工项目质量核定。

第八蘳p;工程效率监督机构按设计程序、施工协议要求跟国家验评标准中有关项目质量标准，对建立侈的项目进行竣工核定。

第九蘳p;侈竣工的房屋项目，建设单位要全力营造态提前彰户对装饰、九游体育的应倾于侈项目的施工，确保再九游体育禾的构架安全跟使用功能。

第十蘳p;房屋管理部门要建立对客户自行九游体育住宅的管理工住户自行家庭九游体育应按国家跟本市有关规定执行。

第十一蘳p;本规定由北京市建设项目质量监管总站负酝。

第十二蘳p;规定自颁发之日菩。

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