求一份建委九游体育合同范本？

您好

建委九游体育工程监理合同

发包方(甲方):

承包方(乙方):

合 同 编 号:

发包方(以下简称甲方) 身份证号码：

承包方(以下简称乙方)：

办公地址：

施工代理人：1设计师： 联系电话：

施工代理人： 2项目总监： 联系电话:

依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的条例，结合本市家庭

居室装饰九游体育的类型，甲、乙两人在公平、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭户型装饰九游体育工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：

第一条 工程概况

1.1 工程地点：

1.2 工程建筑面积：

1.3 户型：

1.4 工程内容及步骤：(见《报价单》及图纸)

1.5 工程承包模式，双方商定采取下列第 种承包模式：

(1) 乙方包工、包基础施工材料、包部分(或所有)主材(以“甲方委托乙方代购主材清单为准”)。

(2) 乙方包工、包基础施工材料，甲方提供主材(见甲方提供装饰九游体育材料明细表)。

1.6 工程期限 工作日。

开工日期为乙方首期款及水电预付款至买方帐第四日即200 年 月 日

(或别行承诺为200 年 月 日)；

竣工日期为竣工后第 工作日。

1.7 合同价款：

①本协议项目造价为(人民币): 元，

金额大写:

②水电预收款为(人民币): 元(每建筑平米 元)

金额大写：

第二条 工程监理

若本项目实施工程施工，甲方与监理公司另行签署《工种监理合同》，并将

监理工程师的姓名、单位、联系办法及监理工程师的职能等书面告知乙方。

第三条 施工图纸

双方商定施工图纸采取下列第 种方法提供：

1、甲方自行设计并提供监理图纸，图纸一式三份，甲方执一份，乙方执两份。

2、甲方委托乙方设计监理图纸，图纸一式两份，甲方、乙方各执一份(须双

方在每页图纸上盖章方为合理)。

第四条 甲方工作

4.1 开工前四天，为乙方入场施工创造条件，包括：搬清室内九游体育、电器等陈设，

以不影响施工为特点；乙方不对余留陈设负责。

4.2 提供施工之后的水源、电源和夏季供水，并承担其成本。否则因此导致的工

期拖延由甲方承担。

4.3 负责协商施工队与邻居两者的关系；

4.4 如需拆改原建筑的荷载及非承重结构或系统管道(燃气、暖气等)，负责去

有关部门办理相应的报批手续并缴乙方备案。

4.5 负责申请物业部门的开工手续；并承担物业部门的各项开支(任何名目)。

4.6 参与项目效率跟施工进度的监管，参与项目过程中的各项验收。

第五条 乙方工作

5.1 施工中明确执行施工规范和质量标准，保质按期完成项目施工。

5.2 施工中明确执行安全施工规范。因违背安全施工规范产生工伤事故，由乙方

内部自行承担，与甲方无关。

5.3 施工中明确执行施工防火规定。由于施工导致火灾事件，由乙方承担责任，

给甲方造成伤亡的，负赔偿责任。

5.4 严格执行国家有关施工现场监管的要求，不得扰民。

5.5 严格执行国家有关施工现场监管的要求，做到不污染环境。

5.6 保证施工现场的整齐有序。

5.7 工程完工后负责清扫施工现场。(不包括专业保洁)。

5.8 负责做好成品保护工作(甲方委托别人进行任何施工工程导致交叉施工除外)。

5.9 严格执行国家、本市及物业管理部门的强制中止施工和临时静音施工要求。

第六条 工程变更

6.1 甲方变更或增减施工项目时，应与卖方协商，双方签订《工程洽商单》并列明调整的款项和工期的对应顺延后，乙方按《工程洽商单》执行(减项工期不增加)。

6.2 合同履行中的各项协商事项、项目变更等均应由买方设计师或项目负责人与卖方共同商定并签订书面合同或《工程洽商单》，任何口头约定或口头协定均无效，任何非乙方签约代理人或施工代理人签署的合同及一切更改洽商手续均无效。施工中甲方与卖方施工工人(包括工长、班长、工人)所作的变更洽商内容所造成的一切恶果均由卖方承担，给买方造成伤亡的应负赔偿责任，一切协定以签字并具有企业公章为效。

6.3 工程增项或更改要合理顺延工期。

6.4 合同签订后，甲乙方中一方单方面要求解除合同，须按协议额的20%赔付对方违约金。如卖方提出解除合同，还须承担乙方因签订本协议出现的设计费。

6.5 合同签订后，工程完工前，如卖方提出降低合同要求的项目时，为个别违约，须向卖方支付减项数额20%的违约金，还须按减项数额比例支付卖方设计费。

6.6 工程施工后，甲方要求避免合同规定的施工工程时，为个别违约，须向卖方支付减项数额20%的违约金。若卖方提出减掉的工程乙方已经施工，甲方须另外向卖方支付该项目所产生的成本。

6.7 中期款结算后降低施工工程，甲方在返还95%增项工程款后，乙方方予以施工。

6.8 乙方设计费标准。平层及复式洋房按30元/建筑平方米计算，阁楼及别墅户型按40元/建筑平方米计算，别墅及绿化设计按50元/建筑平方米计算。

第七条 材料供应

7.1 由乙方采购的大致施工材料应明确按照乙方当期《主要施工材料名录》进行购进，乙方材料配送库中缺货应用于同质量材料，且申请相关手续。施工中选用的材料产生假冒、伪劣，甲方有权要求更改，对工程导致花费的，乙方无条件整修并承担其成本。

7.2 应由乙方购买的主要监理材料，在项目进行中装饰设计，甲方如需更改，双方应先提交“变 更洽商单”，确认产品及费用后，乙方方可购买，任何口头约定无效。

7.3 由甲方负责招标供应的材料依照设计及施工要求的合格产品，并按施工进度送到施工现场。甲方应在材料进场前一天通知买方，双方共同验收并申请交接手续。因卖方供料延误或产生效率现象、规格变化导致工期拖延乃至给项目产生负担的，由甲方承担。

7.4 如甲方指定材料供应商，而材料产生效率现象，造成退换货、延误工期，乙方不推卸责任。

7.5 甲方委托乙方代购“主材”的，须在协议中列明“甲方委托乙方代购主材清单”，并将所有费用交乙方财务部。甲方未书面委托乙方代购而经由其它任何个人推荐或代购的，乙方不推卸任何责任。

第八条 工期延误

8.1 对下面因素导致竣工日期延误，工期相应延期；

1、工程量变化或设计更改；

2、不可抗力；

3、甲方同意工期延后的其它状况；

4、合同所指“工期”指具备物管部门及国家有关规定的允许施工的有效期(如静音施工工期属非合理工期，应特定顺延)。遇国家法定节假日及国家、物管部门禁止施工则工期延后。

8.2 因卖方已按协议承诺完成其要负责的工作而阻碍工期的，工期延后；因甲方提供的材料、设备效率不合格而阻碍项目质量的，返工费用由卖方承担，工期顺延。

8.3 甲方未按期支付项目款，合同工期相应延期。

8.4 因乙方责任不能按期完工，工期不延期；因乙方原因导致项目效率存在疑问的，返工费用由买方承担，工期不延期。

第九条 质量标准

双方承诺本项目施工质量按以下双方达成的《家居装饰工程验收标准》

第十条 工程验收与结算

10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对项目质量进行验收：

(1)主要施工材料复核(开工后三日内)

(2)中期验收：①水电管道铺设验收(中期验收)

②木制品框架验收(中期验收)

(3)竣工验收

10.2 工期过半(即木工框架完成及电力管线基本完成视为工期过半，不含新增项目)，乙方通知买方进行中期验收及初期结算(根据“合同”预算、工程变更洽商及水、电施工单核算中期款。项目变更的降低款及水、电施工款，按100%与初期款(工程造价的35%)一并结算)。甲方应在接到乙方中期款收款单两日内到买方财务部交纳中期款。甲方未按承诺免除中期款，乙方有权暂停施工，同时，甲方每延误一天要缴交合同额(不含水电预缴费)的1‰滞纳金。并且因此拖延的工期及让乙方造成的负担均由甲方负责。

10.3 工程验收前2日，乙方向卖方提供考核通知单和收款清单，甲方接到乙方验收通知单和收款清单2日内进行复核。甲方未在下列时间内验收而又无书面意见，则代表卖方已经验收；甲方入住(包括搬入家具)视为验收。验收后两日内交付买方，如果乙方未按下列时间支付款项，每拖延一天要向卖方支付合同额(不含水电预缴费)的1‰滞纳金。验收时甲方签署验收单，付清货款后，乙方签署保修单，并与卖方缴交工程移交手续。甲方未缴纳结算，乙方不予签署保修单，同时不承担保修责任。

10.4 工程已申请复核手续，或考核后买方未偿还欠款，乙方有权不交钥匙，并予以对施工现场行使留置权。

10.5 关于项目初期验收及完工验收的有关规定。工程初期验收或建成验收时，甲方应在接到乙方验收通知单2日内进行复核，如果甲方既不验收又不在上述时间内要求书面意见则视为甲方认可该期工程验收。

第十一条 工程款支付

11.1 甲方交付设计定金后，乙方指定设计师为买方提供咨询、设计、报价等服务(定金：小于100平米设计定金为1000元，100—150平米设计定金为2000元，150—200平米设计定金为3000元，200增米左右及复式设计定金为4000元，别墅及小型公装设计定金为5000元)，此费用在竣工结算款中缴纳。(以上平米均指建筑面积)

11.2 工程款支付手段按下表

次 数 款项名称 款项包括 付款时间 应支付总额

第一次 首期款 工程造价×30%+水电预付款+主材代购全款 签定协议即付

第二次 中期款 工程造价×30%+水电结算款+主材代购全 水电预埋结束即付

第三次 中期款 工程造价×35%+变更全款 工程过半中期验收即付

第四次 尾款 工程造价×5%+后期变更尾期 竣工验收即付

11.3 为确保甲、乙双方利益，各期工程款由卖方交到买方财务部，盖有乙方财务章的单据为合理付款凭单。如卖方将货款交与买方财务部门以外的员工，造成财物差错、遗失等，乙方不推卸任何责任。

第十二条 工程保修

12..1甲方付清工程款项后，乙方向卖方出示盖有乙方印章的《保修单》(无印章

无效)

12.2 甲方未偿还欠款，乙方不予签署《保修单》，同时不承担保修责任。

12.3 在项目保修期内，甲方通知买方维修时， 应出示《保修单》，否则乙方有权拒绝。

12.4 在项目保修期内，甲方通知买方维修时， 乙方须在48小时内到达现场查项，并在两人商定的时间内维修。

12.5 未产生在《报价单》及《工程洽商单》上的工程乙方不承担保修责任。

第十三条 有关施工工程

13.1 据有关规定，乙方无权改造承重墙、燃气管道、暖气管片，甲方若能进行左右项目施工，须经有关部门批准，并将同意程序交乙方备案。乙方在建设验收后，负责修理，不担负任何补偿责任。

13.2 房屋墙壁如为砂灰墙(含加油灰的混合砂浆、麻刀灰等)或多孔隔墙、保温墙或其它有必然就会断裂的外墙，因其建筑工艺存在较明显的墙体损坏原因，需在整个地面加贴的确良布或其他皮革进行防裂处理，此项费用由卖方承担。未对基层进行防裂处理的，乙方不分担墙面损坏责任以及在项目验收后，乙方不对该墙面负保修责任。

13.3 防水工程施工时，四周墙边上凡不超过300MM，超过300MM，其价格另计。工程量估算以展开长度换算，并且单项防水工程造价最低为300元，按量计算不足300元的，按300元收费。防水工程验收合格后，只负责维修，不担负任何责任。

13.4 水、电路改造按其项目造价的50%收取，中期结算时按实际出现据实结算。灯具、开关安装另行收费。龙头、阀门、软管和这些管道包括马桶安装自行收费。

13.5 各种家具、低柜、吊柜等宽度不足1米的板材均按延米计算，工程量超过1米的按1米计算，超过1米按超延米据实计算。

13.6 水电管道建设项目量按延米计算，不足整米按整米计算;

13.7 九游体育项目工程量据实结算，门窗洞口按1／2扣除；计算地面项目量时，顶角线、踢脚线、门窗套线等处不做扣除计算。

13.8 施工中垃圾清运费仅指垃圾由施工现场运到业主指定社区内垃圾站所造成的成本，外运垃圾由卖方自理(如委托乙方处理，以 元／车计)。

13.9 工程协议中，甲方承诺全部施工工程(除电力建设、空调)均由卖方施工九游体育公司竣工结算表，凡因甲方违规委托任何单位或个人从事九游体育项目出现交叉施工室内九游体育公司，乙方不再承担其他工期拖延责任和成品保护责任九游体育公司竣工结算表，且有权要求乙方赔偿因交叉施工造成工期延误而让乙方造成的误工损失。

13.10 如甲方要求不做厨房，卫生间防水处理(或要填充的厨、卫地面甲方要求只作一层防水)，发生漏水， 乙方不损失责任。

第十四条 有关责任

14.1 合同当事人双方其他一方败诉(或个别违约)均应向他们垫付约定的违约金，并处罚因赔偿而让他们产生的代价。

14.2 未申请复核手续，甲方提前使用(包括搬入家具等)或非法动用工程成品而导致花费的由甲方负责。

14.3 由于乙方原因导致的项目效率现象，由卖方负责。修理费用由卖方承担，工期不延期。

14.4 由于乙方原因导致工期拖延，每延误一天向乙方支付项目造价的1‰的违约金(但不承担任何的“租房”、“单位罚款”等诸多名原因“损失”)。

14.5 甲方未按期足额支付中期款、尾款的，每拖延一天向乙方支付项目造价的

1‰的违约金。

第十五条 合同纠纷的应对手段

双方产生分歧时能向当地建筑装饰协会申请鉴定和审理，调解不成可以向

仲裁委员会申请复议。

第十六条 其他约定

16.1工程完工与交底 工程竣工日期为乙方交付的首期款(工程造价的30%)及土建预付款至买方帐之以后第四日。其间乙方做技术准备并组织交底，甲方在接到乙方交底通知后要及时开展交底。否则开工日相应延期。

16.2 为确保施工进度和协议顺利履行，施工之后 甲方如出差等须委托代理人(出具委托书)配合乙方对协议进行履行。甲方配偶及其它直系亲属为双方一同认可签字履约人(应出示委托书)。

16.3 甲方对乙方人员的工作、施工品质、服务等不满意，如向乙方施工代表提

出仍未解决，请与乙方客户服务中心联系，电话：

16.4 乙方财务负责人 联系电话

第十七条 附则

17.1 合同经丙、乙两人签字(盖章)后生效。

17.2 本协议一式叁份，甲方执壹份， 乙方执两份。

17.3 合同履行完后自动解除。

17.4 本协议实施当事人自愿鉴证原则，可将协议文本提交签约市场等监管部门过行合同鉴证，鉴证费用由乙、乙方各承担一半。

17.5 《报价单》和“图纸”及《工程洽商单》为本合同有效附件。

甲方(签字) 乙方(盖章)

签约委托人(签字)

年 月 日 年 月 日

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