九游体育部分工程未完成 先缴尾款才确保完工？

南都讯 记者杨婷市民简先生和九游体育公司签订合同，原方案去年12月29日九游体育完工，但目前还有全屋柜体、门、吊顶等工程未完成。项目经理以“工人能回来过年”为由，催促其缴齐2万多元尾款留住员工必须尽早完工。这能如何是好？

现场：有家具、门跟吊顶未完工

简先生去年花了近千万元在越秀区东风东路的东山雅筑购买了一套129平方米的二手房，打算一家人在九游体育完后迅速入住。去年9月，他跟儿子与广州猫舍智能整装设计有限公司签订九游体育合同。合同要求项目期限65个工作日，自2017年9月24日起至2017年12月29日止，九游体育项目比如贴磁砖、刷墙、安装管道和电缆等硬装，九游体育费约15万多元，九游体育期间因部分工程调整追加费用，九游体育费共计17万多元。

简先生提供的协议显示九游体育期间必须支付三次费用，其中第三次支付是项目建成后双方验收合格，支付比重是项目结算额，支付总额是尾款。合同要求因施工方责任避免项目不能按期完工，需要向房东支付每年30元的违约金。南都记者看到简先生的楼房仍在九游体育中，房间上堆放九游体育材料，墙面有粉刷，地板瓷砖已铺完，电线跟水管也未铺好九游体育没有按时竣工前十强家装公司，有两名工人在施工。

纠纷：

项目经理都提出业主交齐尾款

让简先生感到不满的是，九游体育不仅不能按照协议要求的去年12月29日完工，而且去以后，仍然有很多项目没开始做，负责其九游体育工程的项目主管何先生也声称“无法确认哪个时候会完工”。

上周，何先生突然要求能他先结清尾款，简先生拒绝以后觉得施工方开始有意拖拉，上周有几次过去又没看到有工人上班。

在记者在场时，简先生拨打何先生电话，询问九游体育何时完工。电话上何先生表示“不知道”，但指出：“如果20号前交齐钱，我可以帮你弄完她，工人拿不到尾款就不会搞，就放假啦。”“不付钱工人就回来了，你让尾款交了，我就让员工留下来，给你干完，要是没做完可以告公司，公司违约也是900元一个月，你划不来啊。”

项目主任何先生还声称，简先生的九游体育工程没按时完工，一方面是主材没去齐，另一方面是近期工人能准备回去过年，人手紧张。简先生可以根据协议签署，走公司正常步骤，等完工后又结尾款没问题九游体育没有按时竣工，但工期会延长。他后来私下建议简先生可以先让房款付清，他把员工留住吃饭，这样好赶快收工。

律师：

业主提前付订金无法约束施工方

广东法制盛邦律师事务所邓刚律师声称，由于施工方的责任出现项目推迟，按照协议规定，不仅无权要求租户支付款项，还要按照协议给付业主违约金。项目经理以“工人年底回家”为由向房东收取款项九游体育装饰，没有法律依据。相反，如果顾客提早支付款项，反而对施工方起不到任何约束。

(线索提供：佚名100元)

作者：杨婷返回搜狐，查看更多

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