精九游体育价格备案却卖毛坯房 某小区涉嫌变相抬高价格

“按照精九游体育的价钱进行审批销售，合同上承诺的却是毛坯房交付标准。”据北京九游体育网了解，连日来，多名购房者反映，湖北长沙某项目住宅的单价备案竟玩起了“花招”，即以精九游体育房的名义尽量拿到更高的备案价格，实际上则以备案通过的高价向购房者销售毛坯房。

开盘拖延房子的单价跌了

据武汉九游体育网了解，购房者李先生说，去年6月，他接到该项目的认筹通知，楼盘给出的估算总价约为1.1万元/平方米，结果拖至七八月份也没开盘。此时，置业顾问告知李先生，预估费用涨至了每立方米1.2万元至1.3万元之间。直到去年9月底该小区才开盘，虽然单价达到1.5万元/平方米，但因为每年下半年武汉严格执行限购限贷政策，在人多房少的火爆行情下，不少刚需消费者还是出手买了房。

李先生说，去年6月份该小区推出30、37号住宅栋，成交均价为11152元/平方米。之后，开发商拖延了3个月时间开盘，房子的价位就下降了4000多元，不少交了认筹金的消费者有点难以接受。

购买了该小区34栋的林先生接受专访时说：“去年6月精九游体育 竣工备案表，置业顾问给我交了认筹金，等待开盘信息，预计开盘单价在每平方米1.2万元至1.3万元之间。但开盘日期一再往后延期，接连拖了3个月。到去年9月底，终于开盘了，单价都跌去了每平方米1.5万元-1.6万元，100平方米的楼房就要多付40万元九游体育 公司，这使这些像我这么打算买房的购房者感到吃不消。”

以精九游体育价格备案

据武汉九游体育网了解，去年10月初前十名九游体育公司，有些购房者向武汉市住房保障和房屋管理局官方网站投诉该楼盘价格更高，没想到就此发现了另一个问题。业内人士在购房者提供的资料里发现，有购房者在武汉市住房保障和房屋管理局“局长信箱”提问，几天后得到答复：“该项目五期的33、34和35栋楼均属于精九游体育房，成本上涨使得销售备案价格低于后期。”也有个别购房者通过拨打12345市长热线咨询，相关部门工作员工回复称，这3栋楼是精九游体育房。

相关专家查阅李先生等人与开发商签订的卖房协议发现，合同中确定约定：“买受人已知晓该商品房为毛坯交付标准”。消息一出，众多购房者这才得知精九游体育 竣工备案表，该小区是以精九游体育房的价钱向购房者售卖毛坯房。

购房者向武汉市住房保障和房屋管理局申请政府信息公开。今年3月，购房者收到了《政府信息公开告知书》，主要内容是：(十、十一市)备案均价为每立方米14118.33元，含开发公司提交审批的九游体育价每平方米2798.21元。

有购房者据此宣称，开发商最初备案时以精九游体育房为由涨价，实际上卖的却是毛坯房，涉嫌造假。

该楼盘地产企业就此回应舆论称，该项目不存在欺诈购房者的情形，可能是销售人员未向买房人说清楚情况。该工程涉及的3栋房源确实是按照精九游体育房进行定价备案并公开销售的，合同中承诺毛坯房交付，是因为这批房源属于“买毛坯房送精九游体育”。

涉嫌变相降低房子的单价

武汉市住房保障和房屋管理局相关负责人表示，从去年10月后，该局陆续接到此工程购房消费者通过热线、网络包括现场反映等平台进行的维权，涉及该工程五期的3栋共计615套房源。武汉市房管部门已安排专人针对相关投诉进行调查，责成开发商与购房者进行对话，拟定提交精九游体育方案，并与购房者签订精九游体育补充协定，以承诺精九游体育方面的详细事宜。按照相关承诺，涉事房源交房日期集中在2018年3月，既然销售备案是根据精九游体育房上报通过并进行业务的，那么开发商就需要根据备案方案向购房者交付精九游体育房。倘若连购房者都不知道自己买的是精九游体育房，开发商也说不出九游体育标准跟交付计划，那么开发商就有涉嫌变相降低房子的费用的嫌疑。如果涉及违法操作，该局将予以依规对该工程及开发商进行整改。

据武汉九游体育网了解，湖北省消费者委员会副秘书长蔡浩指出，根据《消费者权益保护法》，消费者有知悉其挑选商品的真正信息的权力，上述争议中，开发商侵害了房产消费者的知情权。如果开发商是过失为之，则有欺诈之嫌。

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