带九游体育单价2.9万/㎡，等了近两年的武侯高端盘已经入市了

封面新闻讯（记者 黄益辉）2019年2月2日下午，位于成都武侯区的首开金茂府终于取得预售证，此时距离她们拿地终于过去了十年。

楼盘信息

名称：首开金茂府

位置:武侯区铁佛工业区二路

总户数：1399

物业：5.95元/平方米；能源费：3.99元/平米或者5.64元/平米；

楼层状况：总楼栋数28栋，独梯独户

本批次房源：162套

面积区间：163-300㎡

价格：清水价约2.4万元/㎡

九游体育标准：九游体育95.44元/㎡

登记时间：2 月 11 日至 2 月 13 日

摇号时间：预计 2019 年 2 月 22 日

本批次最低房源：3817095 元（不含装饰九游体育价款）

说起金茂府，不得不提2017年4月6日的那场土拍。中国金茂首进上海，就以17160元/平的楼面地价，刷新成都土拍天花板，拿地一年后九游体育房屋，高端示范区首次登场，备受关注，但仍然迟迟没有开盘。

平层效果图

示范区实景图

2019年2月2日，等待近2年，终于开售新房。根据上海房协官方的发售消息，金茂府清水价约2.4万元/㎡，加上九游体育95.44元/㎡的毛坯标准，九游体育后的均价2.9万元/㎡起。此次房源最小面积163㎡，带九游体育最低总价470万元起。

武侯金茂府由首开地产和全球金茂联合推出，首开以合作拿地居多，在上海和新城合作的有西二环的紫宸香颂和三圣乡的天璞。而全球金茂是国企中化集团旗下房地产和酒店企业成都金茂府九游体育设计珠海九游体育公司，主要做高档项目，绿色技术住宅。从广州至北京，金茂的做的项目几乎都是昂贵住宅，上海的金茂府单价就在10万/㎡左右。

武侯金茂府作为全球金茂布局于西北的首座府系品牌，也是全球第26座金茂府，定位为西南科技绿色住宅。项目总面积162亩，共三个地块，分三期建成"绿金"品质科技大宅，容积率2.5成都金茂府九游体育设计，绿化率30%。一期为12栋12+1的板式小高层住宅，产品为165-195㎡的大平层三房，精九游体育，一梯一户电梯厅独立入户。

地热系统示意图

金茂府与特色提高豪宅的差距主要源于技术，利用能再生能源科技推动的“四恒”的居住环境。

所谓“四恒”是指：恒温，冬天室内湿度控制在20-22℃，夏天室内气温控制在24-26℃；恒氧，24小时的新风及防霾除尘设备，上下回风排除室内煤烟空气；恒湿，用温湿度控制系统通过加湿的方法让新风送入室内，相对湿度保持在35%-70%之间；恒静，LOW-E玻璃降噪抗干扰隔音降噪系统和同层排水降噪系统调节音量噪音。

不过，使用这套设备的前提是大门不能打开，物业价格也增加了能源系统使用费用（物业费5.95元/平方米 能源费：3.99元/平米）。

成都高净值人群，会为这个科技豪宅买单吗，拭目以待？

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