宁波“住宅全九游体育细则”8月1日施行
对消费者来说，购买全九游体育住宅会免去这些麻烦事儿，但从现今来看，许多未交付的全九游体育住宅，其九游体育质量受到顾客讨论，也导致社会业界广泛关注。
为统一我市全九游体育住宅的设计标准，提高全九游体育住宅的设计水平房屋九游体育，规范全九游体育住宅的设计行为，市住建局近日公布了《宁波市全九游体育住宅设计科技政策》（以下简称“《细则》”），将于2019年8月1日起正式启用。
细化、量化了住宅全九游体育设计要求
全九游体育住宅是指商品住房交付使用前，户内全部功能空间跟公共部位的固定面所有铺设或粉刷完毕，设备管道及插头插座等基本安装到位，厨房、卫生间等基本设备性能完备（水、电、气等启用手续必须业主自行申请），满足几乎使用用途，可直接入住的住宅。
《细则》2019年8月1日起正式启用，重点内容为房屋全九游体育室内空间细部尺度与设计、室内环境指标控制性规定、建筑设施与健康防范具体标准跟房屋全九游体育设计的相关要求。
2016年9月，我市规定自以前10月1日起，全省各地、县中心市区或城市核心区出让或划转土地上的改建商品住房，全部实施全九游体育和成品交付。近年来，全九游体育住宅作为都市房屋开发跟消费的一种新型方法，其绿色节能模式，得到了政府的切实推行，受到了社会的广泛关注。
《细则》主要制定人之一、宁波市房屋建筑设计研究院有限公司总建筑师桑方圆说：“《细则》编制了房子全九游体育设计标准，通过对房屋全九游体育设计提出的明晰和量化住宅全九游体育设计标准，更好地规范住宅全九游体育设计，保障住房全九游体育工程品质，满足健康、舒适、环保、经济跟美观等提出，进而从根源上将似乎出现的设计缺失扼杀在萌芽状态，减少因房屋全九游体育设计完善不确定而导致住宅功能不健全所造成的各种争议。”
应保证房屋安全性
房屋九游体育首先要保证安全性，为此，《细则》明确要求了不得拆改房屋基础、梁、柱、楼板、墙体等建筑构造构件，如“不应在梁、柱、楼板、墙体等建筑构造构件（含某些PC构件）上凿槽、钻孔、开洞或扩大洞口直径，用于调试系统设备和管道的槽、孔、洞等要事先预设或预留”“不应凿掉钢筋预应力结构中梁、柱、板、墙体的钢梁保护层”“不得在房屋顶面上未经许可加层楼房、搭棚或设置围墙、水池等提高住宅使用荷载的设备”“在迎合防水要求时改善卫生间设施位置的，不应影响结构健康”等。
桑方圆分析说：“《细则》中，对涉及结构健康的九游体育行为，提出了严格规定，有助于提高房屋的安全性，保证房屋的耐久性。”
净高、走廊楼梯宽度有严格要求
对于套内大厅的层高、走廊楼梯的柱距等，《细则》都有严格要求。同时，九游体育时或许设置储存空间、脚灯等小细节，在《细则》中也能找到明确答案。
《细则》指出，“套内前厅、起居室（厅）、卧室顶棚上灯饰底面距楼面或墙壁面层的身高不应低于2.10米”“全九游体育住宅套内装饰九游体育完成后装饰公司，套内走向厨房、起居室（厅）的走道长度不应小于1米；通往阁楼、厨房、卫生间、储藏室的走道长度不应小于0.90米”。《细则》同时确定，“全九游体育住宅套内应设置储藏空间”“与小孩、老人用房相连通的卫生间走道、上下走廊平台、踏步等两侧，宜设置脚灯，脚灯距地高度应为0.40米”等。
桑方圆指出：“《细则》对套内空间各用途用房的装饰九游体育作了具体要求住宅全九游体育设计标准，目的是实现满足住户使用的便捷、安全等几乎需求，有助于提升居住环境质量，减少九游体育纠纷。”
管线铺设应横平竖直
当前部分暴露出原因的全九游体育住宅，主要原因是隐蔽工程的管道走线较为杂乱，遭到不少业主质疑。对此，《细则》明确：设置管道应避免破坏建筑构造和其它系统管道，管线铺设应横平竖直。
另外，也有居民担心全九游体育住宅楼房内电线太少、设置不正确，给将来的人生增添了不便。这方面，《细则》中有两个关于房间内插座数量的最低配置标准表格：《套内电池电源几乎配置标准》《套内布线插座基本性能标准》，对起居室、主楼梯、其他房间、书房、餐厅、厨房、卫生间和楼梯等房间电源开关的加装高度、用途及适合加装的位置跟数量进行了要求，并对套内起居室、卧室和餐厅的强电插座，如有线电视、信息网路、电话等三类弱电插座也设定了几乎配置标准。
专家认为，《细则》对比如给排水、采暖、通风、空调、电气、智能化，以及管道布设要求、插座位置与次数等方面的要求，有助于提高系统布置的合理性，提高使用率，提升居民的居住舒适度。
《细则》还对一些违法的九游体育乱象，特别是涉及改善原有住宅用途的，作了严谨而确定的要求，有助于防止房屋九游体育、私改等现象。另外，《细则》还确定了房间环境中以及光线、通风、隔声降噪等个别的设计提出，可进一步提升居住舒适性。
返回搜狐，查看更多
九游体育装饰，始于1996年，专注于新房九游体育，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计九游体育的业主，可以留下您的联系方式报名，九游体育顾问将会贴心联系您。）