设计图纸质量控制205年7月25日设计图ppt下载
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设计图纸质量控制年月日设计图纸质量控制主要介绍内容创建阳光施工图设计品质管控机制设计图纸质量控制管理标准制度施工图设计管理标准模式设计图纸质量控制设计督导要求施工图设计任务书确立任务步骤、要求●项目名称、建设地点●设计根据、批准文●项目概述●设计内容●时间提出●成果要求●现场服务规定●附件设计图纸质量控制设计指导要求施工图设计指导书●设计统一科技提出●设备性能●九游体育标准●设计配合●其它特定设计提出确切技术规定缓解常见问题统一设计作法提高设计品质设计图纸质量控制设计指导要求施工图设计指导书提出的重点层高墙体材料楼地面沉板门窗厨房卫生间阳台屋面空调装置配备公共空间室内空间设计图纸质量控制范例例一：明确卫生间设施提出我哦设计图纸质量控制范例例二：地漏、烟道、冰箱、热水器设计图纸质量控制设计环节确认户型平面确认平面布局结构墙柱门窗设计家具设计装置管井、机房空调雨水管留孔留洞施工图条件图确认立面设计确认檐口入口山墙屋顶确定外檐装饰材料重点核对立面与平面设计或许吻合设计图纸质量控制范例例三：条件图管井设计图纸质量控制范例例四：空调、雨水管、主要污水管设计图纸质量控制设计环节确认施工图设计步骤示意设计图纸质量控制设计逐级审查责任部门：总部设计部审查内容：施工图条件图、施工图审核重点：施工图条件图要求必须确定的全部内容审查施工图中阻碍住宅使用用途、重大风险控制、关键科技节点可靠性、新技术新材料应用、外立面设计等关键要素。
设计图纸质量控制设计逐级审查责任部门：项目设计部审查内容：施工图条件图、施工图审核重点：复核施工图条件图确认的关键内容审查施工图中有关安全性、经济性、合理性等方面的全部内容。对施工图中的错、漏、碰、缺进行重点排查。设计图纸质量控制设计逐级审查责任部门：项目工程部审查内容：施工图审核重点：审核施工图中有关安全性、经济性、合理性等方面的全部内容。对施工图中的错、漏、碰、缺进行重点排查。设计图纸质量控制技术标准模式施工图设计科技标准制度成效标准■施工图设计任务书■施工图设计单位招投标管理规定■施工图设计管理规定设计指引■施工图设计指导书■施工图设计深度要求■施工图设计审图要点■施工图设计合同及附件设计图纸质量控制设计深度要求施工图设计深度要求：■保证设计品质■对设计深度指出确切的规定按照要求对设计进行考察、评估■不是设计单位出图了设计任务就完成了■深度确认是设计或许按时按质完成设计任务的关键点设计图纸质量控制范例例五：卫生间设计深度要求设计图纸质量控制范例例六：厨房设计深度要求设计图纸质量控制范例例七：屋面节点设计深度要求设计图纸质量控制设计审图要点施工图设计审图要点：支持性文件■施工图设计任务书■施工图设计深度要求■国家规范及条例■重点审议各专业设计配合■错漏碰缺、二次设计配合失误■图纸审核意见要汇总■审图意见要尽快制定设计图纸质量控制设计深度要求施工图设计深度要求：■保证设计品质■对设计深度指出确切的规定按照要求对设计进行考察、评估■不是设计单位出图了设计任务就完成了■深度确认是设计或许按时按质完成设计任务的关键点设计图纸质量控制设计深度要求施工图设计深度要求：■保证设计品质■对设计深度指出确切的规定按照要求对设计进行考察、评估■不是设计单位出图了设计任务就完成了■深度确认是设计或许按时按质完成设计任务的关键点设计图纸质量控制范例例八：厨房审图要点■橱柜■吊柜■设备表箱■开关■插座■散热片■冰箱■洗衣机■门窗■墙跺■热水器■地漏■燃气管道设计图纸质量控制范例例九：空调审图要点■室内外机位■定位■空调板尺寸■留孔留洞■空调冷凝水■结构、设备核对■空调安装可实行性设计图纸质量控制范例例九：卫生间审图要点■洗衣机■门窗■墙垛■热水器■地漏■换气扇■小卫生间一定要注意净空宽度设计图纸质量控制工作方式■五要点：一严格二协调三执行四跟进五总结■一严格计划周密任务书、指导书严谨■二协调对内协调：项目设计部、工程部、采购部……对外协调：设计院设计图纸质量控制工作方式■三执行设计模式设计提出■四跟进时间、进度、变更■五总结经验、教训产品设计思路年月日产品设计的初衷产品设计的原因：在行业研究跟取得研发用地的基础上利用规划与单体方案设计研究产品的均好性与差异化为明确的目标市场提供带有竞争力的品牌。
房地产商如何做好产品设计做好产品设计的五因素：一具体的产品定位：二高超的设计管理效率跟协调能力：三规范化的评定矩阵管理决策机制：四对细节的关注跟充分的抓住：五产品的变革与开发：产品定位问题一品牌定位的弊端：产品定位不是“市场考察报告项目SWOT分析定位形容词案名”的简洁集合。二品牌定位的概念：真正想要的品牌定位是在土地条件、规划设计理由、市场供给、项目运作、利润要求、集团优势等等诸多限制理由下更会迎合综合要求的品牌解决方案。产品定位问题土地条件（范例）宗地自然理由一：宗地城市位置图、宗地区域位置图、宗地红线图、宗地现状照片、宗地地形图、宗地绿化树木分布宗地自然条件二：城市天气、城市风向、空气质量、水文条件、噪音、水质、电磁辐射等污染源、宗地地下物情况产品定位问题规划条件（范例）宗地社会理由一：区域状况图、区域整体规划图、区域交通分析图、周边路段断面图、周边公共设备图、市政管道图宗地社会理由二：当地制度规章规定、规划设计方法、前期规划咨询意见产品定位问题市场供给（范例）竞争楼盘信息一：规划（总土地面积、总建筑面积、容积率、绿化率、总户数、车位数）、建筑（住宅总长度、住宅类别、结构方式、会所占地、商业面积）、景观（周边自然景观、景观面积、景观特点）产品定位问题市场供给（范例）竞争楼盘信息三：户型种类、面积、实用率、所占比重、主力户型、户型特色描述竞争楼盘信息二：竞争楼盘的首要卖点、采用的新技术、新概念、设计单位概况、九游体育部品标准品牌定位问题市场供给（范例）产品定位建议：最终要得出与行业定位相适应的品牌描述。
■产品种类与规划结构■档次、交通手段与出行组织及车位设置■家庭结构、生活方式与户型细节■商业产业、经营模式与店面细节■爱好、品位与建筑形象■……设计管理效率跟协调能力能够调节设计效率、图纸深度、设计时间两者之间的冲突：■正确选定施工图设计单位■制定明确的施工图审核文件■给予设计单位有效的设计周期■聘请教授对重大计划的合理性和经济性进行核查■加强设计管理投入力度规范化的评定矩阵管理决策机制对设计细节的关注与把握
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