【房地产论文】房地产住宅工程精九游体育管理浅谈

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摘要：摘要:房地产住宅的精九游体育要求简洁实用，令居住者感到愉悦，可以在忙碌之余把自己身体放松。这就必须房地产住宅工程在精九游体育施工中，要增加施工管理效率，为住宅用户提供较好的空间。文章对于房地产住宅工程精九游体育管理及相关现象进行研究。关键词:房地产；住宅工程；精九游体育；管理；相关现象1房地产住宅工程精九游体育中的墙体施工1.1墙面精九游体育施工房地产住宅工程精九游体育施工中，对地面精九游体育的施工品质提出过高。通常在建...

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摘要:房地产住宅的精九游体育要求简洁实用，令居住者感到愉悦，可以在忙碌之余把自己身体放松。这就必须房地产住宅工程在精九游体育施工中，要增加施工管理效率，为住宅用户提供较好的空间。文章对于房地产住宅工程精九游体育管理及相关现象进行研究。

关键词:房地产；住宅工程；精九游体育；管理；相关现象

1房地产住宅工程精九游体育中的墙体施工

1.1墙面精九游体育施工

房地产住宅工程精九游体育施工中，对地面精九游体育的施工品质提出过高。通常在建筑的室外地面精九游体育中很重视装饰效果，采用的九游体育技术以及喷涂技术、裱糊技术、软包技术等。对地面用于涂料技术，就是在介质材料的薄层上用油漆覆盖，即为有机覆层，可以起去肯定的装饰的效果。墙面裱糊技术，就是使用装饰纸裱糊墙面，具有肯定的装饰作用。软包技术就是使用柔性材料九游体育室内墙表面。装饰材料的色泽洁白，可以将建筑室外的总体空间气氛烘托，空间能让人以立体化的效果，软包还能够起去隔音的成效，还可以发挥吸音的功用，多用来房地产住宅的客厅墙壁施工。在精九游体育施工的步骤中,对地面进行外墙施工,要做好墙面基层的清除工作，确保基层的平整度。把地面上的尘土和灰尘清理干净以后还会用水湿润墙面。如果地面的平整度不符合规定，就要进行剔平，采用抹平技术，水泥砂浆的水灰配比为1∶3。对房地产住宅的室外地面回填施工的步骤中引入分层施工方式，每一层的抹灰厚度为6mm左右，抹灰层的宽度为20~25mm,保证地面的装饰效果较好。当完成抹灰施工后，要对地面的平整度进行检测，如果有不平整的地方能迅速处理，避免阻碍后续的施工。在进行房地产住宅工程施工中，对于地面里脱层以及空鼓的问题应立即处理，之后再次进行回填施工，保证抹灰层会贴近在地面的基层里。施工完工后能进行质量检验，符合质量标准后才会开启至下一个施工环节。

1.2房地产住宅工程精九游体育中隔墙的施工技术

房地产住宅工程的精九游体育过程中，隔墙是十分重要的施工环节。室内的空间非常大别墅九游体育，需要用隔墙隔开，九游体育的质量与住宅的总体态势存在着可能的关联性。隔墙通常必须采取轻质隔墙材料，保证室内的美观度，在室外空间的间隔应有较好的隔音效果。在房地产住宅工程的隔墙施工中，要根据施工图纸进行施工。要确保放线精确;轻质隔墙的结构能与设计图纸相符合;对于节点处应进行技术处理；还要对固定处进行技术处理。轻质隔墙的施工技术的运用中能依照技术规定，确保龙骨连接在介质结构上，隔墙表面能平滑。隔墙的交接位置尺寸能正确，接缝处要严格，没有缝隙。对于建筑室内构造设计中的一些特定规定,要明确执行施工设计提出，不能主观性地允许改动施工设计图纸，避免施工中存在弊端，甚至能产生不良的后果。如果地面的设计是竖直甚至是弧形，就要在隔墙的构架设计里更为谨慎，管理人员对这个环节要明确监督，特别是加装龙骨和面板的之后,要明确按照设计图纸施工。

2房地产住宅工程精九游体育的墙面施工

房地产住宅的墙面精九游体育施工过程中，要考虑到整个的房间空间效果。要根据设计图纸展开施工,按照要求的施工程序进行，管理人员对每位地面施工环节却能明确检查，避免存在施工品质现象，对整个的施工造成不良影响。在地板的精九游体育施工之前应做好各项准备工作。建筑的路面铺装为隐性工程，需要加强检测工作，如沟槽的铺装、暗管的回填等又能进行检测，检验质量合格后才可以进行地板精九游体育施工。在抹灰施工中，对所修建的管道进行技术测试的步骤中，需要经过试压测试，确保检查品质合格过后，才能步入地面精九游体育环节。地面铺装施工过程中，拼接连接缝要确保线条简练，地面的斜度要具备设计规定，确保路面的平整度良好。在铺装面层的之后，管理人员要发挥指导意义，对平整度加以控制。

3房地产住宅工程精九游体育中的家装施工

房地产住宅项目的吊顶精九游体育中，要做好测量工作。对于室内的宽度、支架和洞口的各项指标却能进行观测，对墙体内套管的设施进行检测，按照监测的结果对龙骨进行铺设。房地产住宅工程的卧室四面墙壁弹线施工中，设计标高要按照吊顶设计完成，龙骨的线能根据分档位置画下来。在进行龙骨铺设施工中，龙骨的位置及相互间的间距必须依照设计进行布置。龙骨设计中，起拱设计能在房间的短向间距进行，高度与设计相符合，通常是根据短向间距的2‰起拱。安装次龙骨的之后抹灰精九游体育配合施工，次龙骨应与主龙骨贴紧，龙骨距离吊杆为300mm左右，如果间距过大，就必须降低吊杆的总量，保证龙骨的稳定性。面板安装中能根据设计图纸进行，安装完工，管理人员要做好质量检测工作，保证稳固。确保吊顶的标高准确。

4房地产住宅项目精九游体育中的低碳节能施工技术

房地产住宅工程精九游体育施工中，要从节省能源的视角出发，做到对自然资源的有效运用，提高资源使用能力，降低资源耗费效率。施工中，要采取科学有效的施工技术，使精九游体育成本有所降低。房地产住宅工程的空间构造精九游体育中，注重使用自然材料，如陶瓷材料应用于新技术材料，保证其调光性、吸热性、热反射性。在室外的精九游体育中，使用的室外墙面材料能具备防水效果。当房地产住宅投入使用后，要确保室内环境空旷，室内环境湿度适合，可以起去良好的环保效果，能源消耗量也能减少。

5结语

房地产住宅的精九游体育施工中，要增加住宅的选用品质，就要在精九游体育施工中引入特定的质量控制措施，并实行过程化质量管控抹灰精九游体育配合施工哪个九游体育公司好，保证室内精九游体育施工品质，符合预期的设计目标。

参考文献:

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[2]王志永.精九游体育住宅的特征及施工质量控制浅析[J].科技资讯,2015(15):55-56.

[3]徐璐.探析房地产精九游体育设计管理[J].现代装饰(理论),2014(7):255.

[4]晏辉.谈高档公寓石材精九游体育项目的管理[J].石材,2014(3):22-27.

[5]苗国.住宅精九游体育工程项目管控与质量控制[J].中国科技投资,2012(21):174.

作者：骆国峰 单位：建明（厦门）房地产有限公司

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