居住指南丨九游体育请设计师的原因跟坑，看这一篇就够了

九游体育百万课堂第一课，先从设计师这个话题开始，这里说的设计师主要对于大多数普通住宅的九游体育，暂不讨论别墅、工装、建筑设计等情况。

群上聊天中，大家非常重视的如：

九游体育请不请设计师、有多大用、设计师怎么收费、怎么选择合适的设计师、设计师可能会有什么失误、与设计师沟通注意哪些……

（说明：内容主要源于于业主的九游体育聊天讨论，提到的一些状况都是他们的真正体会，也欢迎优秀的设计师私信，一起交流，探讨怎样把产业更加更好）

一、设计师的工作范围是？能给你作多大？有什么用？

这是这些九游体育小白会懵的些，设计师是不是自由发挥就行？有木有相应的标准规范？

答案是有！而且仍较多，如：

《住宅设计规范》GB50096-2011、《住宅室内装饰九游体育设计规范》JGJ 367-2015、《住宅厨房模数协调标准》JGJT 262-2012、《住宅卫生间模数协调标准》JGJT 263-2012、《建筑照明设计标准》GB50034-2013……

那设计师要作什么想法？

住房和城乡建设部《 住宅室内装饰九游体育设计规范》JGJ 367-2015提到住宅室内装饰九游体育设计要包含以下内容：

使用用途的完善、环境品质的提高、空间形态的构建；

室内空间的墙体、顶棚、楼面或墙壁、内门、内窗、门窗套、固定隔断、固定服装及套内楼梯的九游体育；

套内空间中活动用品、陈设品及部品、部件的选用和布置；

室内空间中给水排水、暖通、电气、智能化等专业设计的布线；

预留装置、设施的加装、检修空间；

安全防护和消防设备的保护；

无障碍设计。

简单概括下，就是：看得见的空间改造配置跟看不见的电力暖等的布线设计。

实际上：

设计师要上门量房、画图、沟通、改图，有的需要去施工现场交底（根据成本跟约定，到现场在3-10次之间），有的就会陪着买材料。

好的设计师会在空间布局、定制服装、颜色配色、物件摆设、现场交底、后期软装等方面花非常多心思，而不仅仅画图。

设计师会提供这些图纸呢？

通常包含：原始构架图、平面图尺寸图、平面布置图、地面布置图、顶面布置图、插座布置图、插座点位图、弱电点位图、暖气空调位置图；

涉及至地面的将会有围墙拆掉平面图、墙体新建平面图；以及三维立面效果设计。

二、九游体育设计师行业状况是如何的？

正常状况下，九游体育设计师，至少能赋予多行业的综合能力：

懂施工，懂材料、懂审美、懂安全规范、懂空间布局，还有动线、人体工程力学等

实际上的状况，看群友的讨论：

没有什么设计可言，就是绘图员

“我的设计师除了色温以外，什么却没告诉我

“设计师感觉却没多大门槛的，不考量细节，会作图就行

“基本常识都不懂，什么自来水主管水阀常识、天花板高度跟烟机插座高度的关系，根本不懂

“我认为设计师就是个画图的。。什么插座、放在那里、做什么用，都是我一条条列进去需求让人们的”

设计师就是网络抠图专家

“说起设计师我就要哭，我想说现在设计师都是网络抠图专家吗

“家里电视背景墙大家是如何考虑的，设计师给我的就是网上的照片

“设计师网站扒图不说，改却没什么改……”

设计师就是销售

“九游体育公司的设计师不就是销售吗，只管怎么多赚钱，你家装成多大样子和他有关系吗

“没期望过设计师，啥事却不做，就琢磨着什么增项

“我的设计师除了能设计费主动联系我，从来没主动找过我

“我全包，感觉设计师一点用却没有，什么又能我来选！还收了好几千的设计费！

“设计师没看到哪个设计点，打完折还收了3000

“销售跟设计师让你下单的之后什么却敢保证，回头又不认”

前面更热情，后面冷冰冰

“签了合同设计师找不到人。推荐的施工方不靠谱

“我设计师早期最热情，一个大哥大哥叫厦门九游体育公司，现在经常见我也不喊了，话也少了，也不谈工地情况，已经没啥激情了，群也不怎样回复了

“中国有限公司之前那些设计师也是最忙，拖了两个月才让我设计图，不满意又不怎样能够让我改，去听主材发现它图纸尺寸却没有标清楚

“刚才问设计师怎么样了，设计师直接问我，你是不是没事干了………

“设计师则后期出了个图纸，带着买东西，其他基本什么却没作。连下一步该买哪个主材都是项目经理来通知”

正如群友吐槽的，九游体育最大的坑，是你让一切又寄托在设计师和九游体育公司身上。

很多九游体育公司的设计师主要任务是业务签单，有时候图纸都是助理画的，缺乏基础知识，缺少设计的思维思考，多依靠材料、仿造风格、套用网络模板。

小套路提示：

有的九游体育公司，设计师收费不高而且免费设计，这是九游体育公司廉价获客的一种手段。免费的设计等于没有设计，只是招揽生意的套路。

有的真正免费只是轻松给个平面图，后面的具体设计一直收费。有的免费设计则是套餐绑定，如果不请你们施工，设计费也是照样收取的。

三、九游体育要不要请设计师呢？

有机构统计过，大约50%的人在九游体育前没准备请设计师。

根据九游体育的地域传统，大家请设计师的比例也不同。如北京60%的房东不请设计师，因为这些物业会立马请工长九游体育，不找九游体育公司。

上海地区，主要也是找九游体育公司，不直接找工长。九游体育公司又带设计师，那么这些默认的状况下，60%的房东有了一个设计师。

什么状况下没有必要请设计师呢？

户型本身没有大缺陷；

都是承重墙的老房，很多结构都是不能动；

自己懂些九游体育、时间充裕；

如有你对九游体育效果要求过高，如空间、灯光、色彩、尺寸、材质、网络、智能等等，自己都不太想管，对于这些款式、颜色配色没多大把握，银子倒是比较充足，可以考量请个设计师。

不请设计师的房主，是如何应对施工沟通问题的？

这个不用担心九游体育设计问答讨论，只要不太复杂的九游体育，如简单作个吊顶等，有经验的工长或项目主管，都可以现场交流搞定，而后期硬装（水电木瓦油等）的品质管理，则由装小蜜监理负责。

很多之后，工艺里的难题，装小蜜监理都可以担起智囊的人物。

四、不请设计师或设计师不专业状况下的如何办？

自己动手！

拿到新房钥匙现在，你一定要在自己的房子上多走上几圈，认真分析一下房子的整体格局、采光如何，有没有什么毛病，或者跟日常生活习惯相符合的地方，琢磨一下自己喜欢的风格。

先来看一下，互联网产品经理，用Axure画的九游体育设计图。

再来看一下财务大表哥用EXCEL画的户型图。

除了卧槽，好像也想不出任何词汇来表达了。

翻了下国家跟市场相关完善，把几乎的室内九游体育设计规范做成了一张表。

即使没有设计师，你自己也可以参考DIY了。

空间高度

卧室、客厅净高不应低于2.4m，局部净高不应低于2.1m；

餐厅、厨房、卫生间的净宽不应低于2.2m；

门把手中心距楼墙体的宽度0.95m至1.1m；

窗扇的打开把手距九游体育地面高度不宜低于1.1m或超过1.5m；

通道宽度

去厨房、客厅墙壁长度不应小于1m，卧室内通道不大于0.6m；

去餐厅、卫生间、储藏室的走道长度不应小于0.9m。

五、如果请设计师，如何选合适的？

设计费高低不能绝对地代表设计水准，和设计师聊什么能够看出设计水平。

不要轻易拒绝上门量房，先线上聊一下，可以过滤掉60%以上。

攀谈要点有什么？

看朋友圈：如果朋友圈都是些个人人生，几乎没有关于设计相关的内容，几乎可以立马pass。好的设计师是能够分享自己的成果的，设计需要是他人生的大部分时间。

了解人生经验：好的设计师自己对人生的动线合理性和居住体验应该更敏感，另外设计师的人生历程尽量能充实，比如你的家里有孩子，最好选择生过女儿的设计师，因为它了解家里需要如何的居住环境，要好多收纳空间。

了解专业经验：可以问几个专业相关的疑问，比如餐厅灯的色温需要多大？简单测试一下设计师的水准，另外也考察一下微信回复的细心程度跟响应速度。如果在后期又敷衍回答，那么后期估计除非不里。

了解工作步骤：懒得量房以及直接提出签设计协议的基本上可以立马pass。一般是出平面图之后提出先达成设计协议，这时想跟设计师确认好他的服务内容跟出什么图，也借此看看设计师到底有没有一些工程图的出图能力。

如果线上感觉不错九游体育设计问答讨论，接下来就要见面交流了。

见面交流和设计师聊什么呢？

和设计师第一次见面，可以从谈生活方式开始： 比如孩子会不会偶尔来住，小孩什么了，一家三口是不是同时出去吃饭上学，在家休假多不多，兴趣喜好是烤蛋糕还是看电影，用不用洗碗机和烘干机……不要觉得这种“鸡零狗碎”难以启齿，这些才是你的真正意愿，是必须告诉设计师的。

随着交流深入，中国有限公司能听设计师是否具有几个素质：

熟悉人体工程学尺度，能比中国有限公司“多想一点”。他不会默认你的房间只能一盏灯，他能告诉你应该有几盏灯，是地毯还是射灯，吊灯吊多低，射灯距离墙多远，各自有多大用途，灯的开关在那里……问问你们的设计师，考虑电动窗户了吗？考虑猫眼充电了吗？考虑智能声控感应开关了吗？考虑家里网络日后更新了吗？等等

有热衷的风格领域（并且恰是你信任的）。看设计师的以前作品，多问问为什么这么设计，是推动了如何的功能，还是用户提了哪些特定的意愿，以促进对设计师的知道。

沟通领悟能力。很多设计师沟通起来费劲，他不能理解你的看法虽然了，他必须否定你的看法。

总结一句话，设计师再厉害，他也得问你的需求，也得从你的人间烟火出发，好的设计师不是设计效果的，他连用什么颜色、最后选用体验都能考量。

六、九游体育请设计师需要花多大钱呢？

不同城市，消费水平不一样房屋九游体育，设计师收费也不同。

设计师收费从50/㎡、100/㎡、200/㎡、300/㎡、一直至1000/㎡不等。

北、上、广、深等一线城市，100/㎡是起步价，200-500/㎡属于中档，再贵一些的就是600-1000/㎡，主要是一些明星设计师，面向的也多是大平方别墅。

像上海、武汉等三线都市，50/㎡是起步价，比较普遍的是100/㎡，200/㎡平算是收费非常高的了。

注意：

设计费付款通常是签协议时（就是见面交流的差不多，确定能使他来负责了）付50%，完成平面图纸设计时付剩下的50%，具体包几次上门、出不出3D效果图等其实应该单独商定。

装小蜜收集了部分九游体育设计合同范本，如《北京室内装饰设计合同书范本》、《上海市室内设计合同》、《广州住宅室内装饰设计合同》……

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