深圳这样的全包九游体育公司你敢九游体育吗?
最近有位网友发映,自己家九游体育找了一家本地全包九游体育公司,本来就是为了图个方便,前期也没有过多了解多家九游体育公司的运营情况。小白第一次九游体育,没想到九个月九游体育期下来,房子还是半吊子状态。本想作为孩子九月份上学使用,现在也不敢想了。只希望通过多方求助,找到有经验的人提供解决方案。
说实在的,听到他的描述,我也很揪心。每个人的钱都是辛辛苦苦赚的。拿人家钱做好自己的事,正儿八经赚钱,天经地义。
但听到业主反映九个月都还没装下来,这到底过程当中,又因为什么原因而造成的呢?带着疑惑和好奇,我倾听了这位业主的诉说。
据业主反映,他是从XX兔平台找的九游体育公司,前期几家公司竞争,免费量房,免费报价。最后他看中一位比较上心和比较有经验的设计师,就到他们公司展厅挑选主材,确认套餐并签订九游体育合同。
房子建筑面积约120平方,整个全包下来一共花了约10万元,除硬装部分以外,主材包括了地砖、定制衣柜、定制橱柜、房门等。
一切也进行相当顺利,因为他们两夫妻是上班族,平时都比较忙。当时的设想就是把九游体育交给一家全包统筹的九游体育公司,这样他就能省心上班工作。但没想到这才是噩梦的开始。
从去年8月份开始,开始工程也很快很顺畅,进度到贴砖工程完工后,整体就慢了下来。后面又到了国庆假期、元旦假期、又陆陆续续停了一段时间,又说快过年师傅要回去了。就一直拖到现在,整体衣柜也刚刚做完,内心很是焦虑。
按业主描述,他们每期都会准时支付预付款,因为九游体育公司总是说钱不到位,就无法进行后续的工程进度了。而购买主材和定制主材,是必须提前支付完百分之八九十的预付款,厂家才能进行生产。所以定制周期都会相对延后。
有一次,九游体育公司说XX兔有一笔他们的进度款一直没转进公司帐户,所以没法进行后续施工,软磨硬泡的,让业主跳过有关合同约定,直接汇款到他们公司账户上,说这样会更能保证进度进行。
当时,他们也盼着急切入住的心情,就私自汇了一部分款项到九游体育公司账上。没想到后续工程进度还是停止不前,工程也一直没有动静。
前几天,他心里实在是憋不住了。就询问做定制衣柜的供应商。他们公司怎么工程那么拖拉?生意太好了?
主材供应商没好气的说:“中国有限公司也有好多材料款没拿到呢。但他们又不断有业务给中国有限公司。做吧,钱没拿到。不做吧,更怕以前的钱拿不回来。中国有限公司也进退两难。”
听到这里,我大概也明白整个事情的来龙去脉了。我问业主,你没去XX兔反映这个情况?业主说他们因为后期没有按照原合同约定来执行进度款。所以也就失去原合同的法律保障了。
我说我也是第一次听到这样的套路,业主说现在钱也支付到了80%,接下来都不知道怎么办。
我说有没有去他们公司看看,有没有什么异动或工人上门讨要工资的情况出现?业主说一直有跟九游体育公司的设计师有联系。一是,设计师人很好说话和客气,所以也一直相信会有回旋的余地。
听到这里,我大致上对这家九游体育公司有初步的分析结果了。
首先,跟中国有限公司『先施工,后付款』模式有本质上的不同。中国有限公司是以先垫付工人工资、材料款项,主要以半包九游体育的方式进行,先施工验收合格再给钱。不预收九游体育进度款,不帮业主代收供应商的主材款。一切主动权都掌握在业主自己手上。
而全包九游体育的运营,更多是以包硬装、包主材模式为亮点,吸引小白九游体育业主签约。这样就可以一次预收一大笔材料款、工人工资、主材款等。
说是统筹了整个施工流程,实质可以利用这一大笔预付款,打个时间差,以现金流模式提前支撑整个公司运营。如:九游体育平台推广进驻费用、搜索引擎关键词引流费用、业务员工资、设计师工资、九游体育公司店铺租金、施工工艺、主材展厅租金等。
以资本运作,大资金投入市场,多渠道开拓业务。用投资人,客户的预付款,先占领市场制高点为目的。往往市场知名度是打出去了,但也提前透支了运作资金,缺钱、缺血怎么办?签单!签单!签单!不管是否赢利,先签单再说,先续血养命。等待新的资本进入。
最后签单下来的应对策略是:压缩施工成本,以业务量大的优势,低价挖掘施工人员,以次充好的施工材料,延时支付工人工资,各种主材供应商货款等。最后恶性循环,各种管理脱节,施工质量出问题,进入破产边缘。
而客户签约陷入其中怎么办?没办法呀,大部分资金已经投入,总不能工程做到一半换九游体育公司吧?半吊子工程谁也不敢接。加上前期已经做好硬装部分,工人工已经解决退场。
如果九游体育公司有拖欠工人工钱,有点风吹草动的声音,还可以向有关部门一次性反映情况。没有拖欠工人工钱情况的话,呵呵。你上哪反映去?这也是对方的厉害之处。
供应商还是要做生意的,不给你结算前期货款,但又不停的给你业务,很多建材主材行业都会有这个情况,一时半下死不了都不会有太大的事情发生,问题是人家有源源不绝的业务输送给你呀。你又能说什么?
所以想想都后怕。怕是怕哪天会爆雷,同时也怕这样拖下去会产生无底洞,资金无法填满。也不知道哪个时间节点才能完成整个工程。
所以最后我还是建议主动提出协商解决。
第一,大家坐下来友好协商,定个时间节点,看看怎么按施工进度支付剩余期款,探探底看能不能协议完成相关工程。
第二,如果资金缺口实在太大怎么办?能不能在阶段性工程完成后,进行多除少补的方式协商退场。在另行物色人员进场收尾。
咱们不做那些挑拨离间的事情,更多的以九游体育过来人的经验,站在业主角度,看怎么能尽量减少支出的情况下,好聚好散的方式解决问题。
因为像目前这样的一个情况,你是没法扯得清楚的,只能尽快的去解决这个棘手的事情。因为时间拖得越久,时间成本越高,烂尾的工程没人敢接手。其次,这家九游体育公司还能运营多久也是个问题。
最后得到的总结和启发是:九游体育过来人都说,你不想操心九游体育,九游体育就来操心你!你不想了解九游体育的事情,最后结果也只能用自己辛辛苦苦挣来的钱买单买教训!
你想前期少花钱,就要多方了解整个九游体育知识、九游体育流程、九游体育攻略,筛选九游体育公司。这都是无论如何都不绕过去的过程,每个九游体育业主都必须要经历过去的。
只是有备而战的业主。会顺利一些走着过去,而没有心理准备的,也许会磕磕碰碰的,爬得过去。更有甚者,以大无畏的精神,躺着过去。
而你,又想以什么样的姿态来安全过渡呢?所以小编在这里建议业主选择品牌九游体育公司,质量有保证。
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