房地产九游体育-小白攻略

不管是自己设计也好，请设计师或者九游体育公司也好，在前期设计阶段要完成这几件事：量房、出设计图、审核预算、签订设计/九游体育合同。

量房需要一般需要测量墙面、地面、水电路的长、宽、高，以及门、窗、空调、暖气等的位置，并勘测房子原有的水电路、墙顶面、地面和厨卫的基层等情况，确定水电路和基层处理的改造项目和数量。量房是出设计图的前一步，除了精确的测量数据，最好去小区物业，了解物业对九游体育的规定，例如水电改造有什么具体要求，房屋外立面能不能改动，卫生间的下水道位置在哪里等等。

进入到施工阶段，先要开工交底，大约需要半天时间，设计师、工长、监理和业主一起，在工地现场明确工艺、验收标准以及增减项。确定要做拆除，要查看现场需要保留的物件，比如空调、热水器、家具、电器等，业主需要告知工长如何处理。主体拆改是施工的第一个项目，大约需要3-5天，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、换塑钢窗等等。注意拆改完的垃圾，要及时清理出去。

主体拆改完成之后，就该水电改造了，在水电改造和主体拆改这两个环节之间，还应预留出时间水电交底，交底涉及到的有新风、地暖、暖气改造、拆燃气表、橱柜第一次测量、水处理等，需要协调施工顺序。

水电改造阶段要解决的问题有：水电开槽、空调打孔、改入墙式马桶、水电材料进场、选砖、换窗户、安装入户门等。水电改造是施工中最重要的隐蔽工程，从定位、开槽、布管布线都需要严格按照规范来做，水电改造完成之后，最好请监理进行水电验收，确保无问题。因为水电出现问题，首先造成极大不便，其次需要凿开维修，成本高难度大。

水电验收完成之后，在贴砖之前，其实还有一些工序，填槽及厨卫墙面找平，厨卫刷防水等，切记卫生间必须要做24小时闭水试验，可以提前跟楼下邻居打招呼看有无漏水。在这个阶段，还涉及以下三个环节的安装：过门石、大理石窗台的安装、地漏的安装。过门石的安装可以和铺地砖一起完成，也可以在铺地砖之后，大理石窗台的安装一般在窗套做好之后，安装大理石的工人会准备玻璃胶，顺手就把大理石和窗套用玻璃胶封住了。地漏是家装五金件中第一个出场的，因为它要和地砖共同配合安装。所以，买地漏要趁早。

厨卫贴砖完成，就可以约橱柜厂家复测了，也可通知门厂来测量，在贴地砖之前要安装入户门。

“油工老三”进场，主要完成墙面基层处理、刷面漆、给“木工老大”打的家具上漆等工作。刷内墙漆需要九步，首先是基层处理，然后刷墙固，披刮石膏基找平，为了防止墙面开裂，还需要粘贴网格，然后需要披刮2遍腻子，最后才是刷底漆和面漆，一般是“一底两面”。准备贴壁纸的同学，只需要在计划贴壁纸的墙面做基层处理就可以。

橱柜、油烟机、水槽等要一起安装。橱柜安装之前最好协调物业把煤气通了，因为煤气灶装好之后需要试气。注意:油烟机的烟道不能太长，避免烟道堵塞、返味。

安装坐便器、洗脸盆、安装上下水管件、卫浴五金挂件、镜子等等，一并就都装上。卫浴洁具安装注意，不要破坏防水层，已经破坏的，要先做好防水，并经过12小时闭水试验，其次卫浴洁具要固定牢固，管道接口严密，同时注意成品保护！

在橱柜安装的第二天，早在一个多月前木门测量完成后，现在可以约安装了。装门的同时要安装的合页、门锁五金、地吸等。实木门的制作周期一般为一个月，所以，为了让工期衔接紧密，要在主体拆改完成之后尽早让木门厂家上门就门洞尺寸进行测量。

在木门安装的第二天就可以安装地板了，地板铺装要注意，在铺装前，要先清理安装现场的地面，这道工序能让安装现场达到铺装的要求，地面必须事先找平，并且保持足够干燥，避免地面返潮。所谓“三分产品，七分安装”，安装规范十分重要，尤其是实木地板，还需要打龙骨，如果安装不好，容易起拱。

开关插座的规划也是非常重要的，在选购的时候注意，卫生间里，所有插座和开关都必须是防水的，插座要带盖子。走廊处的灯，建议使用感应型或者双控开关。开关插座宁多也不要少，在布置插座的地方，至少要保留有一个插座。厨房插座可以多预留一些，一般家用电器都会越来越多，一旦有了新电器却没有插座时，要想再安装就难了。开关插座安装之后，就是灯具安装了！

窗帘杆的安装标志着家装的基本结束。这个时候基本可以松一口气了！但是选购窗帘也有许多门道要注意！

房屋九游体育或粉刷后，地面和墙砖上会残留下许多建筑垃圾和九游体育垃圾，诸如：水泥块、油漆点等等，橱柜里外会布满一层灰尘，玻璃上也会留下许多涂料点、水泥块儿等九游体育垃圾，因此需要彻底清洁一遍，在拓荒保洁之前，不要装窗帘，拓荒保洁时，家里不要有家具以及不必需的家电，要尽量保持更多的“平面”，以便拓荒保洁能够彻底的清扫。

保洁做完，软装家具就可以进场了，当然在拓荒保洁之前，家具都可以先订好了，有些家具需要定制的，也应该预留出时间，放样的时候家具的大致尺寸都已经有了，可以先挑起来了。

软装家具进场之后，就该家电进场了，冰箱、洗衣机、烤箱、微波炉等，也同样可以提前预定，赶上做活动能优惠不少钱。

家电进场之后，就可以入住新家啦！