现在房价多少了，各地涨了多少跌了多少

      2022年以来，地方密集表态稳楼市，政策风向持续转暖，促进市场信心恢复；但3月多地疫情形势严峻，部分城市市场恢复节奏有所打断，市场信心恢复受到阻滞，房价呈现出横盘态势。这里，截取中指研究院选取一线城市的二手房市场作为研究对象，刻画房价时空特征，为市场参与者提供更多参考信息。

      北京二手房价

      3月北京二手房市场进一步恢复，北京平均房价74258元/平方。交易方面，3月份北京市二手房网上签约突破15500套。虽然同比仍下降20%以上，但与2019年同期相当，市场有所回升。价格方面，3月份北京市二手房价格环比继续上涨，环比涨幅较2月份有所扩大，市场预期有所改善。考虑到北京市场需求支撑强劲，在政策环境持续改善的预期下，需求可能进一步释放，预计市场将保持稳定恢复。

      上海二手房价

      3月上海二手房市场受疫情影响恢复节奏有所打断，平均房价62906元/平方。今年3月，上海的疫情相对严重。许多社区被封锁和控制，这对二手房的交易产生了很大的影响。"小春天"市场未能如期到来。价格方面，3月份上海二手房价格环比上涨0.20%，较2月收窄0.38个百分点。预计4月上半月上海二手房市场交易情绪仍较低，但上海市场韧性较高，价格可能保持稳定。未来，随着疫情的改善，早期积压需求或集中释放，上海市场的“小春天”可能会推迟。

      广州二手房价

      3月广州二手住宅价格环比涨幅有所收窄，平均房价39205元/平方。3月，在信贷环境持续改善等因素的推动下，广州二手房交易恢复，但整体运行仍较低，二手房价格环比继续上涨，但涨幅收窄，市场呈现稳定的横向趋势。预计广州未来将继续稳步恢复。

      深圳二手房价

      3月，深圳二手房市场继续调整，平均房价74454元/平方。3月份，受疫情严重影响，深圳二手房交易继续调整，"小春天"市场尚未出现。在价格方面，深圳二手房价格陷入下跌通道。自2021年4月以来，价格环比持续下跌。3月份，深圳二手房价格环比下跌0.34%，下跌幅度扩大。最近，全国许多城市出台了房地产市场宽松政策，深圳政策有望调整。住房和城乡建设局表示，二手房交易参考价格将及时调整，未来市场预期可能会发生一定变化。

      展望未来，今年经济工作会议的通稿25次提到一个字——“稳”，并明确提出明年经济工作要“稳字当头、稳中求进”。且在“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”指导下，预估地方政府或将全面落实因城施策，改善市场预期。

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