一个设计师眼中的地产精九游体育：光有设计仍远远不够

湖南省室内设计师协会秘书长、碧桂园湖南区域精英团队刘志勇。

红网时刻新闻记者 黄怡萍 实习生 聂倩玉 长沙报道

装饰设计，正在遭遇一场暴风骤雨式的困境。

住建部印发的《建筑业发展“十三五”规划》中确定提出，到2020年，新落成全九游体育成品住宅占地超过30%，绿色建材应用比值低于40%。这意味着，全九游体育成品住宅时代正向中国有限公司迎面而来。

“有别于特色设计精九游体育设计师问答，地产精九游体育光有设计思路仍远远不够，更多的应当是产品认知。它需要能适合大多数人，服务共性需求。”近日，湖南省室内设计师协会秘书长、碧桂园湖南区域精英团队刘志勇在接受红网专访时声称，精九游体育设计正逐步走向成熟，湖南设计力量充足，在精九游体育领域大有可为。

不断迭代更新

精九游体育设计全面迈向成熟

住宅“精九游体育时代”，正在加速到来。

目前，全国已有厦门、山东、四川、上海、浙江、海南、河南、陕西、江西、湖北等多个省级或所辖省会城市，推出了成品住宅政策，在天津、上海、广州、深圳等二线城市中，精装房项目基本以每月10%的速度下降，广州70%左右的新项目为精装房，上海为60%精九游体育设计师问答，北京也超过了50%。

“2013年以前，全国精九游体育市场并不成熟，2014年开始，中国房地产行业迅速退出精装房时代。伴随房地产市场的不断发展，精九游体育设计正逐步走向成熟。”刘志勇介绍，经过10余年的演变，精九游体育设计也在进行降维升级，实用性、普适性不断提高，得到越来越多消费者的认同。

根据克而瑞研究中心发布的《2018年一、二线城市购房者特征研究》，市场成熟度越高精装房越受欢迎，上海、广州超六成客户偏好精装。

“目前来说，国内关于精九游体育验收并没有统一的标准，只有企业标准，每个企业的验收标准是不一样的。因为精九游体育涉及的不仅仅是一个房地产企业，它是覆盖整个产业链的，从地产、设计、九游体育到家具、软装、材料链，单一的借助某一个企业来做好是很难的。”刘志勇认为。

设计前置

用产品思维作精九游体育设计

作为精九游体育设计师，刘志勇拥有十多年房地产精九游体育领域的变革研发、设计项目管控经验，曾在碧桂园集团设计院、恒大地产集团湖南公司工作，对于精九游体育设计，他有着自己的另类解释。

“设计前置，产品认知”，短短八个字，是他心中精九游体育和特色九游体育最大的意义。

“精九游体育是一个产品，不仅仅单一的设计，它不是为个人定制的，需要为大部分人服务，满足收纳需求、工艺质量、设计供给等多个特质需求，在有限的精九游体育空间配置范围内，实现业主功能需求最大化。”刘志勇认为，在精九游体育设计中，创意很重要，但不是最重要的，“创意在精九游体育中只占10％”。

他声称，精九游体育作为一个普适性产品，跟普通九游体育的差别之一就是设计前置，“传统九游体育几乎都是交房后，设计工作更加开始，但精九游体育不是。在整个楼盘建筑设计时，精九游体育的设计师就要开始介入。中国有限公司必须让控方方面面，包括平面设置、卫生间马桶设置、水电预埋等等，所有的图纸、建筑、水电结构九游体育相互核对，避免初期施工的麻烦”。

设计以人为本

预留空间满足个性化要求

诚然，精九游体育的热潮正在滚滚而来，但精九游体育出来的房间九游体育风格千篇一律，能迎合所有人的需求吗？

“2013年以后，各大房产公司考量客户的个性化需求，预留空间满足个性化需求。例如，在水槽后面能预留插座，为了将来方便用户换电动马桶。”刘志勇告诉记者，伴随精九游体育设计的不断成熟，越来越多的精九游体育产品能在后期设计时注重普适性和个性化，以迎合不同地域、不同人群的特殊需求。

刘志勇介绍，大型企业在退出湖南市场后，其所采用的精九游体育产品经常按照湖南人的居住使用习惯进行改进，“好的精九游体育设计就必须从顾客意愿出发，更好的迎合她们的意愿，降低时间效率跟实现建筑节能”。

精九游体育前景广阔

湖南设计师应伺机突围

在湖南，精九游体育市场存在很大的下降机会，其增长速度正以年均5%-20%的速率急速下降。有业内人士指出，湖南的精九游体育市场总量大约有200亿。

面对来势汹汹的精装房，湖南的装饰设计师们是否即将做好准备了？站在装饰设计领域历史性的十字路口，刚刚获得“福田杯”2019年中国优秀家装设计师刘志勇开始思考精九游体育背后的机遇。

“就湖南的精九游体育设计行业而言，份额很大九游体育公司十强，但湖南的设计力量素质充足，但仍缺乏‘实战’机会。”刘志勇表示，相较于北上广深家装哪家公司好，湖南设计师在精九游体育领域的磨炼仍有待积累。

他坚信，未来湖南的精九游体育设计师会愈加越多，从业人员也能越来越多，希望如何有更多优秀的设计师在整个市场逐渐显现出来。

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