临沂:不缴暖气费不收电费？供暖用电不能混为一谈

“去缴房租物业不收，说给中国有限公司先交上暖气费才收，有这种收费的吗？”12日，家住临沂市区双岭路与工业大道交会附近御园公寓的居民李先生打来电话反映自己的烦心事。

李先生所在的花园是一栋公寓楼，冬季没有市政集中供暖，而是由业主统一开中央空调供暖。前段时间，物业贴出通告称，近期将起初中央空调供暖，让业主们交纳24元每平米的采暖费。

“白天家里人却能上学，也就睡着在家里睡个觉，在家时间最短，所以我认为用不到暖气，也就不想要交这个钱。上周六，我看家里电卡钱不多了，就打算到物业交点电费，但物业那边不收，说是需要先交上暖气费，否则就不收电费！崩钕壬衔，电费和空调费是两码事儿，物业不需要捆绑在一起收费九游体育水暖气电费问答，业主不愿意交暖气费，物业完全可以将家里的空调阀门让关上。希望相关部门协商此事新房九游体育，让居民只能正常缴纳房租，以免停电影响生活。

12日下午，记者联系到御园公寓物业，相关负责人表示，确实有不交暖气费不收电费的做法，之所以这么，也是因为保障整栋楼的采暖，避免蹭暖等状况。

“中国有限公司只是没办法，有部分物业不能够缴暖气费韶关九游体育公司，但中国有限公司这栋楼的中央空调要开就是一起开，每条管道都是通着各个房间的，没办法给单独关掉，业主就算是没交费，在家里打开开关或者会供上暖。而且，就算是业主不强行开启开关，也存在蹭暖的状况。另外中国有限公司这供暖都是不赚钱的，24块钱每平米九游体育水暖气电费问答，供3个月的采暖，中国有限公司又能贴钱到供！备酶涸鹑顺，“所以，中国有限公司是提出这部分物业又交上暖气费，以免影响整栋楼的供暖，因为没有别的限制方式，才提出先交上暖气费才收水费！

◎律师说法

供暖和用电不能混为一谈

物业的做法或许正确？沂蒙晚报法律顾问、山东颐平律师事务所主任彭海律师指出，供暖和用电是两种合同关系，不能混为一谈，物业因居民已缴暖气费而不缴纳房租这种“搭车”收费的方法仍然是不对的，从协议方面是单方违约行为，从宪法角度跟相关监管要求来说是不正规的。物业必须正常为居民申请电费减免工作，至于暖气费的交纳，物业必须与居民协调应对，而不是硬性地将两种收费关联在一起。虽然说或许是从公益角度出发，是为居民解决供暖问题，但倾向是好的，做法是错的。

沂蒙晚报记者 陈牛

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