山水华庭小区长达两年不办房产证 无竣工备案强制交付

5年的维权足迹，依然阻止不了三本房地产开发有限公司的非法违法霸权行为!

2015年3月，三本开发商为规避延期交付责任，在已经超过交房条件的状况下，公然违反《湖南省城市房地产开发经营管理方式》、湖南省人民政府令第207号第四章第三十条(详见附件五)等国家相关要求，在能够提供:1.竣工验收备案表2.商品房质量保证书3.住宅使用说明书4.商品房面积实测技术报告书5.物业公司前期物业管理服务协议(在多数业主不知情的状况下)，强行非法违约向住户居民交付使用。

至今违规违约交付使用业已超过两年，小区仍未超过交付使用条件，并因配套设备非常不健全，给众多业主日常生活造成很大阻碍，甚至威胁到了住户居民的人身生命和财产安全，严重损害了住户居民的合法权益。

2016年5月7日，小区居民陆续向市信访局投诉了三本开发商以及三本开发商控股的业主公司益阳三阳物业服务管理有限公司(以下简称三阳物业)存在的非法擅自行为，小区居民在2016年6月23日再次召集村民集合拟投诉三本开发商，在金银山社区居委会的协商下，三本开发商承诺会落实商品房交易协议，延期交付的违约金会赔偿给业主们，并超过交房条件。然而，三本开发商完全无视小区居民正当诉求和国家宪法条例，至今未予完全履行。然而，三本开发商迟迟不按协议承诺执行，相关职责部门也未尽到管理责任。

2019年4月，开发商强行应6，7栋业主将没有竣工备案验收栋房屋，胁迫业主们收房!

打黑扫恶行动明确要求：

第一类在房地产开发跟业务中，违背购房者意愿，应用胁迫跟违约的方法将没有竣工、质量不合格的楼房强行交付给买房者。

山水华庭物业黑恶势力滋扰居民正常生活

山水华庭小区居民将近十年在三阳物业管理公司的欺压下，业主们是痛不堪言，从2014年开始：

1、 因为电信公司没有给该小区业主公司(三阳物业)交纳“进场费”，物业公司把电信宽带的端口拨掉了九游体育装饰，致使许多用户能够正常使用网络。业主质问物业公司，而物业工作队员都振振有词“他们用了我的电，不让钱就断电。

2、2017年11月1日开始，小区出现不明身份的小青年二十来名，在物业公司的引领下手持利器采取挑衅引诱手段试图更改物业自来水表，山水华庭开发商物业不顾政府和解，继续动用不明社会人员，伙同物业威胁敲诈业主，并殴打将4栋业主打翻在地，继续采取断水拆水表，电话威胁，收取物业费!

3、应社区及政府有关部门要求建立居民临时委员会，临时住户委员会几名成员遭到威胁及暴力，三阳物业请外地工人去宿舍居民屋内，三阳物业伙同社会工人指责业主，并让维权业主打翻在地!!

4、 三阳物业私自允许商户在1栋承重墙体开个通风大洞(0.2㎡)，导致明显受损了房子主体结构，物业对商家行为从不制止，只一味收取商铺租金，从来不管楼上业主死活。物业为了私利无视房屋品质，把房屋安全置于一边、在5栋因临时供电烧毁引发房屋被毁，多名业主受伤，对爆炸导致的遗留原因仍然不予理睬。至今却可见起火导致的遗留现象。

5、 自三本开发商违规垫款交付使用以来，小区电梯故障频发，几乎每次都会出现停运、关人、高空爆炸等严重伤害小区居民人身生命健康的现象，导致电梯在2018年12月全部脱保，最长的有超过9个月没有入保。前物业三阳物业放之，任之，完全不顾市民生命健康!经政府部门责令，小区电梯没有年检将所有停运，前物业三阳物业只好让强占的电梯交付给永升物业，永升物业接手以后紧急聘请维保公司，对电梯进行年检，全部入保。

6、前三阳物业公司成立四年多来，广告费物业九游体育竣工验收，网络入住费，停车费，强收物业费及九游体育管理费等等，没有公开，公示，一切财务不透明!

7、霸占地下停车场，禁止市民停车。(小区有400多住户，现在仅有五十多车位，三阳物业公司采取高租，收取高达月收入300一个月的停车费(当地正常停车费150以上)，并且对进楼房九游体育的摩托车，三轮必须扣除1-2元钱才可以进小区的举措)采取这一情形强迫买方到购没有产权的高价人防工程车位。

8、有组织的阻止业委会成立物业九游体育竣工验收，深夜带地痞流氓到临时居民委员会家，进行袭击威胁!公然对抗街道包括政府跟社区各部门签发的小区三阳物业退出小区的公告文件!

9、 小区在政府、街道的监管下，进行了社区物业的聘请工作。全体业主批准开除三阳物业，并要求时间交接。三阳物业在交接当年暴力威胁项目正常交接，并目前仍然占据物业管理中心，不把选聘的新物业进场!

国家打黑扫恶明确指出：第三类：小区业主公司勾结社会闲杂人员等，滋乱居民正常生活，或者是有组织地用暴力手段组织物业项目正常交接!

为什么三阳物业在益阳山水华庭小区如此霸权主义，欺压民众新房九游体育，视街道、社区、政府物业管理部门的程序视若无睹。

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