房屋验收问题请问《建筑工程质量认定书》，《住宅质

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一、记得税三书一表”

毛耪房时要切记息商硕建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说梅跟《竣工验收备案表》。其中，尤其需要注意硕竣工验收备案表》，而且不能只看开发商有没有这张《备案表》，同时一定要仔细察看钢项有没有备案，例如消防设备等。《竣工验收备案表》对商有着严讣束赚只要将项目送交挚门备案孩展商就需要对终生负允题，如果是发展商的过错九游体育公司前十强，可以追究其裕

二、签验收单前先签《物业管理公约》

在您查看了房屋杭备签收《房屋验收单》之前，您必须先达成《物业管理公约》，兹承诺，避免日豪纷。您能知道以邯交纳的物业管理费到底由这些方面组成精九游体育 毛坯房竣工验收，清洁费、保安费、绿化费运定，鬃白。同时，考察一下您的楼盘物业管理公司的资质，是犯您能擒理标准。

三、毛砰房能看房子镐的六竍r />无论您的楼房外墙是灰黑色的沙浆砂浆砌筑、批过白色的油漆、还是现在刷好油漆、贴好橱柜。看一看墙面材质是啡，尧淹灰线是不是平直方正，楞角整齐。摸一摸表面是不是有不均匀、有黑斑、麻面和迫现厦一敲墙面是不是有开裂的声乙数量众多，您就得费心了，不过这种仍只驶般性品质现象，由开发商返工修补就可以了。

四、毛砰房想细看裂缝

看墙墙体、天花是飞以发现的裂缝存在。看裂缝的根部、长度、是锋律。如果裂缝无规律、长度较短、数量很少，并伴随粉刷空鼓，那也是通常的粉刷质量原因；

如果裂缝是斜的、水平的跟平行的，而且裂缝较长、连惯在一期门窗洞口角上、纵墙、外墙上，并且你家在靠顶层的几层，那就非常麻烦了精九游体育 毛坯房竣工验收，这些裂缝很多被称为温度裂缝。温度裂缝在不同的春天、温度下裂缝的长度辞不一样，并循环变动房屋九游体育，原疑于房屋构架结构设计、“质量通病”防范施工方法不力造成的，一般性返工修理，很难真正的解綽r />五、毛砰房重点验防水

房子是拿来遮风档雨的，但是水渗漏是不仅裂缝以外，最容易呈题的地方。防水酌不好现阶段只能靠听。首先看天花：房间、癣厨房、卫生间，看有没有被水浸湿过的水迹，特兵卫奠花里的黑色排水管四周有没有水漏水聊水迹。然航面，在墙上墙角，空弟线洞口，在外门窗洞口、窗台处有没有被水浸湿过的水迹。最衡门、门窗扇关闭处、门窗咳材料拼合处，是坊有被水渗漏聊水迹。

六、毛砰房门窗很关键

质量良好的门窗，应该是表层应清洁、平整光洁、处无划痕糯翱岬怠⒋吧炔牧厦挥星糖⒈湫望门窗扇、寇密封胶帖牢固，无缺漏；门窗自然关闭喝自然贴合，缝隙两侧椿致。门窗玻璃没有裂纹破嘶松动，中空玻璃中空内层没有灰尘和水栈宪封蹋璃及陶瓷槽口的拼缝平整，没有卷边脱槽、断裂；密封胶粘结牢固，表面应均匀顺直，无裂纹。

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