5#楼建成验收自评报告(最新)

施工单位项目开工报告 工程名称 武汉汇通公路港商业服务中心一期 5#楼 建设单位 武汉运通置业有限公司 监理单位 武汉五环建设监理有限公司 施工单位 武汉市运通建筑工程有限公司 单位工程效率 自评结论 符合设计及考核规范规定 项目主管（签字）： 年 月 日施工单位（公章） 单位技术负责人（签字）： 年 月 日总监理工程师（建设单位工程负责人） （签字）： 年 月 日监理单位（公章） （建设单位公章） 注:1、本表为 A4 页面打印。 2、施工单位自评报告内容附后。自评报告须包含下列内容：（1）工程基本概况；（2）符合设计程序及协议履约情况；（3）工程发展各环节执行司法、法规及国家强制性标准状况；（4）工程实体质量状况；（5）有关质量验收程序、质量证明文件等技术资料完整状态。 3、实行施工的项目，总监理工程师签署意见并加盖监理单位盖章；未实施施工的工程，建设单位项目负责人签署意见并加盖建设单位盖章。武汉汇通公路港商业服务中心 一期 5#楼建成验收 武汉汇通公路港商业服务中心 一期 5#楼落成验收 施 工 质 量 自 评 报 告施 工 质 量 自 评 报 告编制：编制：审核:审批:武汉市运通建筑工程有限公司 2017 年 月 日武汉市运通建筑工程有限公司 2017 年 月 日武汉汇通公路港商业服务中心一期 5#楼 竣工初验自评报告 武汉汇通公路港商业服务中心一期 5#楼 竣工初验自评报告 一、工程概述 武汉汇通公路港商业服务中心一期 5#楼项目位于武汉市东西湖区走马岭街 107 国道北、南十支沟南，总建筑面积：12078.28 ㎡，框架十四层，建筑总高度 49.7。

，建筑类别为二类，耐火等级为二级，屋面防水等级二级，抗震设防烈度为 6 度。 建设单位：武汉运通置业有限公司 设计单位：中信建筑设计研究总院有限公司 监理单位：武汉五环建设监理有限责任公司 勘察单位：中机三勘岩土工程有限公司 施工单位：武汉市运通建筑工程有限公司 质量监督单位：武汉市东西湖区建设工程质量监督站结构概况：本项目地基基础为静力预应力管桩，地下室垫层砼强度等级为 C15，地下室底板基础围护、梁、顶板砼强度等级均为 C30，地下室剪力墙外围柱、中间柱砼强度等级为 C35，桩芯为 C35 微胀混凝土；主体工程 1 层-5 层框架柱砼强度等级为 C35，6层-14 层框架柱砼强度等级为 C30；1 层-6 层梁板及地板砼强度等级均为 C30,7 层-屋面层梁板及地板砼强度等级均为 C25；混凝土都是采用商砼，由湖北云海混凝土有限公司提供。±0.000 以下砌体采用 240 厚 MU10 蒸压粉煤灰砖，M7.5 水泥抹灰砌筑；±0.000 以上砌体采用加气混凝土砌块，MU10 蒸压粉煤灰砖，M5.0 混合砂浆砌筑。 建筑概况： 墙体节能：砌体采用 200（mm）A3.5 B06 蒸压加砌混凝土骨料，内墙采用 200/100（mm）A3.5 B06 蒸压加砌混凝土骨料； 屋面节能：选用 X250 型挤塑聚苯板 40mm 厚； 外墙节能：外墙配备 30mm 厚 XPS 板； 门窗节能：玻璃材料选用中空 6Low -E+12A+6mm 玻璃，窗框型材采用断热塑料材料； 架空或外挑楼板节能：采用 60mm 厚泡沫玻璃板； 幕墙节能：3840×3300mm 玻璃幕墙，中性硅硐结构胶 JS6000，590ML；25mm 厚花岗岩。

安装工程：本项目铺设部分以及给排水工程、电气设备安装工程及电梯安装工程。 （1）电气系统工程包括电力照明设备及防雷接地系统。 （2）给、排水工程以及室内让、排水设备、消防平台。 （3）本项目使用日立电梯中国有限公司生产并加装， 2 部曳引驱动乘客电梯。 本项目未符合以下验收条件： 1）建筑工程和建筑设施安装工程已所有完成； 2）质量保证资料基本齐全，并通过城建档案馆预验收； 3）各种管线设施未完成并已进行通水、试压、通电、通球和灯具线路绝缘测试；卫生间、屋面已淋（蓄）水试验符合规定，并有管道防堵和防破裂措施； 4）建筑垃圾等物品清洗干净，达到窗明、墙洁、地净； 5）备有单位项目及各分部、分项工程公司自评资料； 二、质量自评依据 1、由中信建筑设计研究总院有限公司设计的武汉汇通公路港商业服务中心一期 4#楼项目监理图纸； 2、图纸会审纪要、设计更改通知单、甲方函文； 3、施工协议承诺的项目效率目标； 4、施工组织设计； 5、国家有关强制性标准及现行建筑安装工程施工验收规范； 6、《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002； 7、《混凝土结构工程施工及验收规范》GB50204-2015； 8、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011； 9、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007； 10、《屋面工程施工质量验收规范》（GB50207-2012）； 11、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）； 12、《建筑装饰九游体育工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）； 13、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015； 14、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002； 15、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013；三、工程施工品质控制与监管 1、工程施工前：由企业组织了项目部的科技职工熟悉了图纸，了解了设计初衷，按照企业及项目部制定的一系列质量标准及健康保障制度和施工组织设计进行运作，明确管理负责人。

2、认真编写施工组织设计，结合本项目的特征对工程中的各个分部、分项、检验批等内容逐条认真编写施工组织计划，经监理公司审批，其计划及质量保证措施适用与本项目，实施中明确按照其方法指导施工，满足了项目效率的必须，对局部不妥或缺失处，经监理审核提出了排查意见，项目部进行了更改并建立。 3、坚决采取原材料的见证取样检测和各个工序及隐蔽工程验收制度，并对在施工过程中达不到标准的监理工序进行坚决返工，直到超过标准后方能进行下道工序施工，严把工程材料与施工品质关，从而减少了项目效率通病。 4、在施工过程中，由各班组在各工序完毕后推行自检、互检、交接检查，再由专职质量检查员检查，报监理工程师进行检查，复核达到规定后又投入下道工序施工。重要、关键部位经设计、勘察、监理、甲方等相关员工共同监测验收并作好了特定记录。 四、分部分项工程质量检验评定 1) 地基与基础分部工程：本项目基础为静压预应力管桩，桩基已按要求进行静载、成品 桩、桩身垂直度、低应变测量，符合规范规定。桩基工程质量控制资料齐全，于 2015 年9 月 20 日进行了土建完工验收，验收合格。地基于 2015 年 8 月 28 日开始回填开挖，对于基础构造的施工，我部明确按施工品质的“三控制”在每道工序施工前，组织相关人员进行技术交底，在施工过程中采用静态跟踪监测的方式，加强步骤控制，在每一分项工程开工后，再对未成型的成品进行检测、自检、合格后又报监理工程师检查，确保所有工作内容却陷入受控状态。

地基与基础分部工程已于 2016 年 4 月 11 日组织考核，验收合格。 2) 主体结构分部工程： ①、钢筋进场时附有出厂合格证，进场后根据要求进行检查，复检合格后选用。钢筋制作下料前进行严密审查，其尺寸、规格、数量、尺寸均与施工图纸一致，钢筋安装时，严禁任何工种人员回填，以防止塌落钢筋变形，安装完工后，清理物品，并放好垫块由项目部专职质量师检查，合格后报监理、甲方复查，并做好隐蔽记录，检验合格后方能进行下道工序。②、模板制造前对构造保护层厚度、外观形状、标高按设计提出进行技术交底。安装前对轴线、标高进行复核，对通病（如梁、板、柱墙面不严，造成漏浆等）均单独编制施工计划，并按其思路组织施工，在施工过程中专人到时现场严格检测。③、混凝土铺装前认真核查商砼开盘鉴定等相关资料，同时对班组进行书面交底，严格控制混凝土回填质量，在预应力施工中，派钢筋工、木工、电工等在监理现场定人追踪、监视，发现原因及时处置，确保项目结构质量。坚持自检合格后，再回填监理验收，合格后才进行下步工序的铺装。主体构造分部工程所涵盖的分项工程均经监理公司审批，全部合格。主体构造分部工程于 2016 年 5 月 19 日组织验收，验收合格。

3) 建筑装饰九游体育分部工程：进入九游体育工程后，对每道工序做到尽善尽美，内墙粉刷、内墙腻子涂料、塑钢门窗、地面与楼地板、栏杆与扶手等项目，均先作样板再施工使得控制施工效率。①一般抹灰分项：施工前首先作样板，经甲方和施工按《建筑装饰九游体育工程监理质 量验收规范》为标准检测合格后，全部按样板的标准进行回填夯土。按楼层分断划分检验批，每个检验批施工完工后进行检查，各抹灰层之间粘接牢固无接缝、爆灰、裂缝等品质通病，墙体表面平整度、垂直度、阴阳角等检查合格后报甲方和监理检查。达到合格标准。②水泥砂浆地面、砖面层及水性涂料分项，按每层划分一个检验批。施工前首先作样板，经甲方和施工检查合格后，再按样板标准开始逐步施工，面层与基层结合牢固，水泥抹灰墙面无接缝、起砂、裂缝问题。检验合格。 ③本工程门窗外窗玻璃材料选用中空 6LOW－E+12A+6mm, 断热铝合金型材；进户门为木质防火防盗安全门、管道井为木质防火门，门窗安装用于硬性连接，与地面之间的空隙采用发泡剂填实，外侧两边采用防水胶勾缝。均有质保书或合格证，“三性”功能检测和防水特性识别、中空玻璃检测均合格。④护栏与扶手分项：按设计提出招标材料跟施工，进材料前先拿到样品，经甲方、监理确认后按样品采购，材料进场后又请甲方和施工检查所购材料与样品相同开始制造安装，检查合格。

符合强制条文标准跟设计提出。 4) 建筑外墙分部工程：本项目为 SBS 高聚物改性沥青卷材防水屋顶，平山墙保温层的保温材料有合格证，防水有质量保证书，均按细化施工家装公司排名前十，平屋面经排水试验已发现破损问题，各分项工程抽查基本具备规定。 5) 建筑给排水分部工程：按设备划分检验批。严格按设计图纸及完善要求进行回填，各供水设备阀门及器材安装连接稳固，管道强度严密性经试压压力值遵循规定，无破损；管道经通水、吹洗合格。排水设备阀门安装顺直，经过通球试验、灌水试验和通水试验检测合格；地漏安装平坦，排水通畅无结冰；检查合格。 6) 建筑电气分部工程：按设备划分检验批。严格按图纸设计及完善要求采购材，电线导管采用耐候塑料管道暗敷，电缆桥架安装牢固可靠，导线敷设排列整齐、有标示，各电器线路经绝缘导线测试合格；配电箱安装位置合理，箱内开关线路排列整齐、回路编号标示正确，电气接地电阻测试合格。楼梯间、走道开关及家具安装具备设计及完善 要求。照明设备、灯具、空开、电度表及线路等设备均投入运转，经 8 小时的通电试验运转正常，电气通电安全记录合格。 7) ： 幕墙分部工程：本项目主要用于隐框玻璃幕墙、明框玻璃外墙、隐框玻璃采光顶、石材饰面、点式玻璃顶棚。

玻璃幕墙立柱采用 110 系列铝型材，面板选用 6LOW-E+12A+6双钢化中空玻璃，层间陶瓷板块规格为 2200*900、2200*1150。玻璃外墙立柱采用 130系列铝型材，面板选用 6LOW-E+12A+6 双钢化中空玻璃，层间陶瓷板块规格为2100*1300、2100*900。石材饰面立柱采用 8#镀锌钢板、50*50*5mm 镀锌钢板，面材采用天然花岗石，面材种类为 450*900、700*900。本工程于 2016 年 6 月 25 日开工,在施工过程中，我项目明确按照施工图纸及相关图集及完善进行施工，在施工过程中做好质量控制，每道工序施工完工后，经当场质检员互检合格后，报请监理验收合格方进行下道工序的施工。在施工过程中提出对产品跟半成品的维护工作，对成品和半成品存在品质缺陷、坚决依法更改，确保工程品质。所有材料均有材质证明，重要材料也作抽检或送测量实验九游体育竣工自评报告，对化学锚栓进行现场拉拔试验均合格。幕墙分部工程于 2017 年 1 月 11 日组织考核，验收合格。 8) 节能保温分部工程：墙体保温：砌体采用 200（mm）A3.5 B06 200 mm 蒸压加气混凝土砌块，内墙采用 200/100（mm）A3.5 B06 蒸压加气混凝土砌块；屋面节能：选用X250 型挤塑聚苯板 40mm 厚；外墙节能：外墙配备 30mm 厚 XPS 板；门窗节能：玻璃材料选用中空 6Low -E+12A+6mm 玻璃，窗框型材采用断热塑料材料；架空或外挑楼板节能：采用 60mm 厚泡沫玻璃板；各项环保材料合格证出厂报告齐全有效、并进行检查，检测合格。

完工后又作细部检查，严格按设计图纸及完善规定进行施工，符合强制条文标准和设计提出，本项目节能分部于 2017 年 1 月 11 日组织考核，验收合格。 8) 建筑工程无障碍设施和房屋信息管网工程：主入口、平台、候梯厅、无障碍己按设计图纸要求施工，资料齐备、完整有效，现己验收合格；信息管网工程中，己经完成传输网路平台布线及检测，设备机柜、管道预埋安装到位，资料齐备、完整有效，现己验收合格。9) 电梯分部工程：本项目采用的电梯型号为：LCA-1050-C090,载重 3000kg,由日立电梯（中国）有限公司生产，武汉申菱电梯工程有限公司安装，2 部。经甲方、监理验箱确认规格型号品牌后加装，严格按图纸设计提出及完善规定进行施工铺设，在铺装完后，对楼梯层门安全装制、轿厢、平层准确度、电梯噪音、照明、电梯验收整体进行了现场测试及试运行验收，其加装质量具备设计跟规范规定。经武汉市特种设备监督检验所检验合格。已通过考核合格。 10) 消防分部工程：消防设备严格按图施工，各分项资料依照规定，消防分部工程未通过考核。以上各分部分项工程，均按规定进行了检测和交接检查，由项目部组织检查组复检合格后，报监理工程师进行检查，合格后方可进行下一步工序施工，同时做好各项验收的报审表包括考核记录资料。

五 、 质 量 控 制 资 料 核 查 情 况 本项目自通车到施工完工，就确保进场材料的品质关，对进场的各类主要材料均进行抽样检测，并作好见证送检记录，各原材料检（试）验情况及施工试验情况： 1、钢筋出厂合格证及检查报告各 28 份，复检合格。 2、钢筋机械连接接头工艺特性检验报告 5 份，检验合格。 3、钢筋焊接检测报告 63 份，检验合格。 4、粉煤灰砖出厂合格证及检查报告各 3 份，复检合格。 5、蒸压加气混凝土砌块有出厂合格证及检查报告各 12 份，导热系数检验报告 6 份，复检合格。 6、本项目混凝土用于商品混凝土，有开盘鉴定及商品混凝土合格证共 33 份。 7、主体构造回弹、钢筋保护层、楼板强度、钢筋总量分布及钢筋锚固检测，检测报 告 2 份，检测结果满足设计提出。 8、基础及主体混凝土抗压强度检验报告共 九游体育 份，经评估结果依照设计及完善要求。 9、基础砼抗渗混凝土抗压强度检验报告共 3 份，经评估结果依照设计及完善要求。 10、水泥出厂合格证及检查报告各 2 份，复检合格。 11、砂检验报告 2 份，复检合格。 12、M7.5 水泥砂浆、M5.0 混合水泥配合比设计检验报告各 1 份，复检合格 13、砌体砂浆试块抗压强度检验报告 15 份，经评估结果合格。

14、防水合格证及检查报告各 1 份，复检合格。 15、门窗水密性能、门窗气密性能、抗风速性能及化学保温性能测试，检测报告 1份，中空玻璃检测报告 1 份 ，门窗八性评估，检测合格。 16、外墙外保温材料复检报告各 6 份九游体育家装公司，B1 级燃烧性能检测报告 1 份，复检合格。 17、屋面防水材料检测报告 6 份，B1 级燃烧性能检测报告 1 份，复检合格。 18、架空楼板保温材料复检报告 6 份，B1 级燃烧性能检测报告 1 份，复检合格。 19、隐蔽工程验收记录齐全、签证齐全。 20、建筑环保抗拉锚栓承载力检测报告 1 份，检测结果具备规定。 21、外墙节能构造钻芯检测报告 1 份，检测结果依照规定。 22、建筑环保外墙保温层粘结强度测试报告 1 份，检测结果依照规定。 23、现场门窗气密性检测报告 1 份，检测结果具备规定。 24、室内环境监测报告 1 份，符合规定。 25、水卫项目主材合格证、复检报告各 8 份，电气设备材料合格证、复检报告各 18 份，符合规定。 26、水、电分部经湖北恒祥建设工程质量检测有限公司进行测试，检测结果均合格。 27、湖北雷特防雷检测有限公司对该项目进行了建筑物防雷装置探测，其结果依照 有关规范规定。

28、工程完工标志牌已按武城建[2011]107 号文件规定制造并加装上墙。 以上 28 项检测均依照规定。 六、沉降监测： 有沉降观测报告 1 份。共进行了 11 次沉降监测，根据建筑物最后 100d 观测沉降速度观察。各沉降观测点速率均超过 0.40mm/天，达到完善规定的稳固标准提出。 建筑物在建成验收时，总沉降变形和差异沉降均不大，未达到要求的允许下沉变形范围，沉降变形正常符合《JGJ8-2016》稳定标准。 七、隐蔽工程及分部分项工程验收 我项目部对隐蔽工程在检查合格的基础上报请监理工程师进行检查九游体育竣工自评报告，并提交隐蔽工程报验单 20 份。按相关完善对每分项工程进行检查、互检交接检、并报请监理工程师复查填写相应的检查记录，其结果如下： 地下室主体分部工程共检查 5 个分项工程、14 个检验批； 主体构造分部工程共监测 5 个分项工程、96 个检验批； 装饰工程分部共检查 5 个分项工程、52 个检验批； 建筑外墙分部工程 5 个分项工程、5 个检验批； 节能保温分部工程 4 个分项工程、17 个检验批；建筑给排水工程共检查 5 个分项工程、18 个检验批； 建筑电气项目共检查 9 个分项工程、30 个检验批； 以上分部、分项、检验批工程经检查合格后，报监理公司检查，均合格。

八、涉及使用用途及项目款支付状况 1、工程品质保修书总承包单位与发展单位未达成。 2、工程费用建设单位未按施工协议承诺支付到位。同时我公司约定:本工程决不拖 欠农民工的薪水。综合以上各项内容，并按照国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2013及建筑工程施工强制性条文规定完成施工。施工单位检查，分项工程都超过合格要求，质量控制资料审查齐全、有效、完整，工程安全和用途检验资料审查及大致功能抽查记录结果依照规定，对武汉汇通公路港商业服务中心一期 4#楼项目监理质量自评为合格，现场全部施工部位均满足强制性条文规定。故办理验收。武汉五环建设监理有限公司武汉市运通建筑工程有限公司 总监理工程师：项目总监： 2017 年 月 日2017 年 月 日

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