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住宅项目初装竣工验收管理办法

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责任编辑:九游体育装饰
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住宅项目初装饰竣工验收办法

一、为了适应人民生活水平日益增加的还要,便于民众进行家庭装饰九游体育公司口碑哪家好,减少耗费,确保住宅项目效率,制订本办法。

二、凡新建的房屋项目,均可按本办法实行初装饰竣工验收评估。对单位自建和亟需用的房屋项目,可由发展单位酌定。}

三、本办法所称初装饰,是指房屋工程户门以内的个别项目,在施工阶段只完成初步装饰。 房屋建成验收交付使用后,房屋进行又装饰,按城镇住房装饰管理有关规定执行。

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四、住宅工程初饰的项目、做法跟科技质量提出(含留给面层装饰的宽度及面层装饰的规定),应在设计程序中遭到严格,由发展(开发)单位与施工单位利用施工协议确认和推进。

五、住宅项目初装饰的部位跟项目:

1.户门以内的墙体、顶棚的初装饰。

2.户门左右的楼地板的初装饰,可只完成路面基层(找平层),不做面层。

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3.各种管道系统调试到位,并按要求进行加码、试压和照明线路的阻燃、接地试验。导线截面要满足设计提出。经改造(开发)单位建成验收后,灯具、水龙头、给水器具、卫生设施等能按协议进行又安装。

4.户内地板等涂料工程的防锈油漆应完成,面层能进行又装饰。

5.厨房、而浴间的墙、地面的防尘措施,应按设计提出一次到位,卫生洁具在设计选定范围内能进行又安装。如有特殊规定住宅工程初九游体育竣工验收规定,应事先采取对策。

6.大空间的外部隔断(非承重墙)、壁柜、吊柜等,根据设计说明,可进行又安装。

7.其它项目,可按协议执行。

六、住宅项目初装饰,应具备下列方式:

1.初装饰只限在户门以内。全部外檐、公用工程和公用的设施要按设计程序规定所有完成。

2.初装饰项目,必须根据工程设计程序和技术规范、标准施工,不得随意打洞,更不擅自更改隔墙等。不准影响构造安全、使用用途和节能效果。 凡属设计程序已证明的工程,如能进行初装饰的,施工单位要与发展单位协调同意,并取得工程设计单位的设计更改手续,方可实施。

3.涉及与家庭装饰相关的外部隔断、地面、墙面、门口、门窗等初饰项目,工程设计和监理单位要注意调节标高、尺寸余量。

4.凡涉及家庭装饰易脱落防水层或易改善电力、燃气线路及制约使用安全的工程,在施工时期应一次施工到位。如施工单位按设计图纸施工,并经建成验收达到要求标准的,在继续装饰过程中,由于方法不当,而导致损害防水层,改变电气、燃气线路及妨碍使用健康等品质现象的,原施工单位不再负责。

七、质量标准和检测验收及完工质量核定、验收时,有哪些项目验收什么项目。分项工程不全的,仍按一个分项工程对于。其质量标准按国家《标准安装工程质量检验评定标准》及有关规定执行。 由于初装饰是二次装饰的基础,其斜度、坡度、平整度、棱角等品质要求不能降低,观感质量评估的基准分不变,仍按原标准执行。

八、实行初装饰的住宅住宅工程初九游体育竣工验收规定,开发(建设)单位要全力营造条件,努力做到预销售或预分配,提前征求住户对装饰的规定,然后由物业管理机构,按住户的意见统一进行又装饰。

九、再装饰的项目完成后,均须按国家和当地要求标准,由有关部门组织考核。验收不合格的不得报完工或交付使用。

十、家庭装饰委托的施工团队湛江九游体育公司,必须是经当地发展行政经理部门颁发装饰施工许可执照的。不准委托无证单位承包家庭装饰业务。

十一、凡施行初装饰的工程,因推行初装饰发生的经费全额部分,由发展(开发)单位统一划让物业管理机构,然后,由物业管理机构又按特定的面积比例补偿给住户




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