南京市出台精九游体育商品住宅管理条例

我省实施精九游体育房管理政策

样板房在工程投产3个月后改建，九游体育保修期至少三年

南报网讯（记者顾小萍）“精九游体育”变“惊九游体育”装饰九游体育，随着越来越多的精装房入市，各种冲突频发。为加强我省商品住宅全九游体育从设计、建设、监管、销售至投产等全过程管理步骤，规范全九游体育各方主体行为，确保全九游体育质量，19日正式推出的《关于进一步强化我省商品住宅全九游体育建设管理的公告》（以下简称《通知》）明确，现场公告的样板房必须在工程投产后3个月才能“拆除”，九游体育保修期至少三年。

《通知》提出，全九游体育应随商品住宅主体项目一道，同步设计、建设、监管、交付，实行对全九游体育工程的全过程管理。未按规定做好“四同步”、未申请效率监督手续的，将能够得到预售许可证。全九游体育楼盘申请费用审批时，须毛坯、九游体育分别审批。对个别高端楼盘，应按照九游体育标准客观判定九游体育价格装饰九游体育公司排名，九游体育评估价格须经专业评审部门计算评估确认后，企业方可进行申请。对于不接受九游体育指导费用的新申请工程，将能够得到预售许可证。新政还要求，在洋房备案价和九游体育指导价外，如存在收取任何成本的情形，如个性化九游体育、捆绑车位、家电、茶水费等南京市精九游体育竣工备案，一经查实，除物价部门将按照相关条例进行整治，房产部门将停止该楼盘销售，并在一年内暂停核发销许。

《通知》明确，九游体育价格监测报告经公告后，不得擅自修改，项目交付之前必须依照批复的九游体育方案一次九游体育。如需改善九游体育设计标准，需征得购房业主批准。新房交付前不得采取二次九游体育等方法，提高全九游体育价格。我市将成立第三方全九游体育价格监测机构名录库，承担九游体育价格监测的第三方评估机构，在名录库里随机选取。

商品营销现场，开发商都会提供这些房子的“样板房”供买房人走进。“高大上”的瓷砖、墙体砂浆、厨卫设施等是打动消费者的重要原因，但现实中，很多精装房交付后与当时发现的样板房并不是一回事。业主要对照样板房维权，但不少样板间在项目售完之后就拆除了。对此，《通知》明确南京市精九游体育竣工备案，开发公司要在业务现场公告九游体育标准、九游体育评估价格结论、样板房。样板房公示截止时间要到工程投产后3个月以上。

开发商的精九游体育房交付没多久后就因质量原因被房东投诉。因保修跟不里，不少业主利用拒缴物业费等方式进行投诉的实例屡见不鲜。《通知》要求，住宅卧室装饰九游体育在正常使用条件下，最低保修期限为三年，有防水要求的卧室和墙壁面的防渗漏期为5年。

九游体育装饰，始于1996年，专注于新房九游体育，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计九游体育的业主，可以留下您的联系方式报名，九游体育顾问将会贴心联系您。）