建筑工程竣工验收注意事项

一、单体项目综合验收：工程综合考核的前置条件：人防验收、节能验收、防雷验收、消防验收、室内环境空气质量检测，上报给质监站的完整工程科技资料。应具有的资料：施工许可证、施工协议、图审意见、甲乙两方的无拖欠证明、市场无违法情形证明、劳保基金缴纳证明、工程款结算证明、建筑产业品牌备案证书审核表、节能认定证书。

施工过程中的质量控制资料搜集要齐全，所有实验资料能进行汇总，主要材料实验取样频率就满足规范规定，几个必须能作的实验工程：基础开挖部分承压、桩基础动力静力实验、基础与主体构造检测、外墙保温材料燃烧特性试验、节能检测、外门窗三项性能试验、电线管道及插头插座配电箱、水暖安装厨柜试验、电缆桥架试验、综合布线设备识别、防雷接地测试、自动消防设备检验、电气系统防火检查。

综合验收的前置条件应有一个统一的安排，在每项项目完成后要及时组织考核和实验。验收流程：

1、工程技术资料经监管站考核合格后办理项目效率监督报告，并递交发展项目安全生产评价表，监督处长签字的。

2、报住建委综合科审查各项交费证明，也就是以上提及的各类检测费用。

3、到市场科出具市场无违法情形证明，这个需要是在已交房前进行，否则能产生很多麻烦九游体育公司前十名，

4、到劳保办开具劳保基金缴纳证明，所必须的资料：规划许可证、中标通知书、施工协议、图纸审查意见书、交费收据，审核合格后去大厅盖章。

5、到产业转型科开具甲乙两方的无拖欠证明，这个很简单，只要单位说明就行了，双方互开。

6、到造价管理处开具结算证明，要协议、审计事务所出具的审计意见，这个东西就有造假的了。

7、到归口办办理建筑产业品牌备案审查，这个环节也很重要，关键是你在施工过程中就需要选用经备案的品牌，否则有你的帮忙九游体育竣工验收注意事项，审核合格后去大厅盖章。

8、节能认定证书：这个不必细说，你在装饰工程、安装工程完成后就必须立刻进行，通过了省节能检测后就可以申请，交纳较可观的成本能办。

9、以上资料齐全后缴住建委基建科，确定项目综合考核的时间表，将五方责任主体签字的完工验收报告打算十五份到大厅盖章后下发下列有关单位：发改委、规划局、城建档案馆、气象局、住处室综合科、监督科、基建科、五大责任主体。

10、按的时间进行验收，一白一黑两份证书之后能提早填好的哦，到时候各位领导好签字，别说你没打算好。11、拿齐资料去大厅办理备案，发了证就OK了。以上工作虽然即使你不违法的话，只要一天就必须想搞定

二、总体建筑工程综合规划考核：前置条件：消防意见书、规划建成测量竣工图、工程初验备案证书、规划审批表、绿化规划备案表、档案复核合格证书

规划验收注意的难题：一是停车位，二是各建筑物红线要依照规定，不要随便更改规划，特别是绿化规划基本上不要变动，否则你都得多陪有关部门领导喝几气。

档案验收注意的难题：一定要在整个研发过程中随时梳理相关的资料，特别是项目技术资料，要专人做好，在施工过程中就事先按城建档案馆的规定编目，随时梳理归档。

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