入住前必知的九游体育知识

住宅项目在施工过程中由发展单位组织施工、监理、物业等单位根据国家质量标准和分户验收要求对每家及条例的单位项目分户验收的公共部分进行的专门验收，并在分户验收合格后报送住宅项目质量分户验收表。

分户验收定义

住宅项目在施工过程中由发展单位组织施工、监理、物业等单位根据国家质量标准和分户验收要求对每家及条例的单位项目分户验收的公共部分进行的专门验收别墅九游体育公司，并在分户验收合格后报送住宅项目质量分户验收表。

初九游体育

初九游体育:根据业主提出一次设计到位房屋九游体育竣工复验单，而施工时在满足几乎使用用途的前提下，依据变更设计程序规定将部份面层或其它项目去除不做，能够具备住宅项目九游体育部位设计规定和监理(验收)条件的项目。

交付的楼房大多屋内只有窗户没有门扇，墙、地面只作基层毛面九游体育处理，而未作表面处理.

“初九游体育”是指房屋项目的地板或地面在九游体育时只作基层部分，不做面层部份;内门只安装门框(或不安装窗户)，不加装大门交付等。“初九游体育”只限户门以内，而所有外搪、公用工程和公用设施是不允许“初九游体育”交付的九游体育效果图，必须按设计程序规定所有完成。

初九游体育可参照《北京市住宅项目九游体育部位设计规定和监理(验收)条件》的要求。

精九游体育

交付的新房是指购房人拿了钥匙打开就可以住的新房。“精九游体育”是指按照业主提出一次设计到位，而施工时明确按照图纸施工，完成所有设计提出跟施工(验收)条件的项目。

购房人抢购“精九游体育”房，可参考建设部印发的《商品住宅九游体育一次到位实施导则》和国家标准《住宅装饰九游体育工程施工规范》，在合同附件三中对“精九游体育”的标准进行详细约定。如承诺这些管道离墙的距离房屋九游体育竣工复验单，水表、气表、配电箱人户或屋内安有独立的然气锅炉等也会约定具体位置。

竣工验收

竣工验收是单位项目质量考核。是指建筑工程完成设计及协议承诺的各项内容，同时在监理单位报送分户验收报告和建成报告后，由发展单位组织项目共建相关责任主体，依据国家、地方标准对单位项目效率进行的考核。竣工验收是建筑工程投人使用前的最后一次验收，也是很重要的一次验收。

质量验收

建筑工程质量考核是指建筑工程施工单位在自行质量检验评定的基础上，参与发展活动的有关单位共同对建筑工程检验批、分项、分部、单位项目的效率进行抽样复验，根据相关标准以书面方式对项目效率合格与否做出确定。根据《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)规定，单位项目依照专业、建筑部位划分为地基基础、主体等6到9个分部;每一个分部根据主要工种、材料、施工工艺、设备类型区分为若干个分项;每一个分项按照楼层、施工段、变形缝等区分为若干个检验批。检验批是项目验收的最小单位，是分项工程以及整个建筑工程质量验收的基础。工程验收是一项涵盖从检验批到分项、到(子)分部、到(子)单位项目贯穿于工程改造全过程的连锁的、系统性的工作。

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