成都楼市政策：到2022年底 全成都只卖成品房

10月17日，成都市人民政府办公厅发布《关于进一步加强推动成都市成品住宅建设的施行意见》“以下简称《意见》要求，到2022年底，全成都市只卖成品房。

据悉，成品住宅是指在房子建成验收前全部功能空间的固定面铺设或油漆完成，套内管道及插头插座、厨房和卫生间设备全部铺设到位，基本超过入住条件的住宅。

成品住宅发展推进了土建工程和室内九游体育的设计施工一体化成都成品房装饰九游体育竣工图，可大幅度减少建筑废料、粉尘和噪声污染。推进成品住宅发展，有利于提升都市环境质量，推动建筑环保排放和低碳发展，促进建筑业、房地产业转型升级；有利于优化住宅产品结构，减少投资性购房，促进房地产市场平稳发展。

总体目标

2020年底实现“清水房”100%向成品房转变

《意见》要求，2017年至2020年底，全市新落成商品住房（三层及下列低层住宅除外）和保障性住房，中心城区（成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区、郫都区）成品住宅占地比例大幅超过100%，郊区市县（简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、新津县、大邑县、蒲江县）成品住宅面积比重大幅超过80%。

2022年底，全市新通车商品住房和保障性住房成品住宅占地比例超过100%，全面推行我市住房产品结构从清水房为主到成品住宅为主的根本转变。

主要任务

积极推动标准化、集成化、规模化九游体育方式

《意见》要求，制定规范我市成品住宅发展科技标准。研究建立我省成品住宅九游体育工程设计、施工、监理和品质考核的相关科技标准，为成品住宅发展提供建立的技术确保。

按照规划提出加强推动成品住宅发展。依据《成都市成品住宅年度发展规划（2017-2022）》（详见附件），将成品住宅年度发展规划指标落实到新出让用地的改造条件中，并建立过程管理和考核把关，确保成品住宅发展提出给予落实。未明确按照土地出让建设条件规定实行成品住宅发展的工程，建设单位不得组织建成验收，建设行政主管部委不依法竣工验收备案。

结合建筑工业化大力推动装配式九游体育。在成品住宅九游体育工程中，积极推广标准化、集成化、模块化九游体育方式。鼓励整体家居和餐厅等部品模块化运用，以及集成吊顶、设备管道等内装工业化生产方式的运用成都成品房装饰九游体育竣工图家装九游体育，全市住宅九游体育装配化率逐年提高湛江九游体育公司，在房屋九游体育中逐渐替代湿作业，减少建筑废料排放和灰尘、噪音污染，提升环境跟房子九游体育质量。

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