竣工初验备案表，《竣工验收备案表》和《竣工验收备案证》有多大意义？

1、要获得《竣工验收备案证》包含的一个文件就是《竣工验收备案表》。有《竣工验收备案证》的前提是有《竣工验收备案表》。

2、内容不一样。《竣工验收备案证》是说明该别墅住宅符合买房合约的规定。 《竣工验收备案表》因有些细节尚未具备规定，虽跟进处理的事宜、明细。

3、作用不一样。只有获得《竣工验收备案证》的房屋才能交付使用，反之不可。《竣工验收备案表》就没有这意义，仅仅就是验收的一个备案。

4、程序不一样。拿到《竣工验收备案证》程序复杂。建设项目建成验收备案证是指发展单位在重建项目建成验收后，将发展项目建成验收报告和规划、公安消防、环保等部委出具的认同文件以及允许使用程序报发展行政主任部门审批的行为。

《竣工验收备案证》的程序：

①经施工单位检查合格后家装公司排行，并且依照《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》的规定方可进行竣工验收。

②由监理单位在项目建成后向发展单位报送项目建成报告，申请开工验收，并经总监理工程师签署意见。

③对遵循竣工验收要求的项目，建设单位负责组织勘察、设计、监理等单位构成的专家组推进验收。

④建设单位应该在建成验收7个工作日前将验收的时间、地点及考核组名单书面告知负责监管该项目的工程效率监督机构。

⑤工程完工验收合格之日起15个工作日内，建设单位要尽快要求完工验收报告，向项目所在地县级以上地方人民政府建设行政专员部门（及审批机关）备案。

⑥工程效率监督机构，应在建成验收之日起5工作日内，向备案机关递交项目质量监管报告。

⑦城建档案管理部门对项目档案资料按国家宪法条例规定进行预验收带九游体育住宅的竣工备案，并达成验收意见。

⑧备案机关在校验竣工初验备案程序齐全后，在建成验收备案表上达成验收备案意见并签字。工程完工验收备案表一式两份，一份由建设单位保存，一份留备案机关存档。

可以借助以下方式：

1、开发商处交房会有完工验收报告让去业主，没有的话，就是没有通过验收。

2、到市及左右行政审批大厅的编办窗口查询该工程完工验收备案手续，县级以上地方人民政府建设主管部门负责本行政区域内项目的完工验收备案监管工作。竣工备案表由当地房屋和城镇发展局核发。

《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理法》（2000年4月4日建设部令第78号发布，2009年10月19日住房和城乡建设部令第2号修改）第四条规定：

建设单位必须自项目建成验收合格之日起15日内，依照本法规定，向工程所在地的市级以上地方人民政府建设主管部委（以下简称备案机关）备案。建设项目建成验收备案是指发展单位在重建项目建成验收后，将发展项目建成验收报告和规划、公安消防、环保等部委出具的认同文件以及允许使用程序报发展行政主任部门审批的行为。

[建办建〔2000〕18号]，竣工验收备案表通常包含下列内容：

1、工程的几乎情况，包括工程名称、地址、规划许可证号、施工许可证号、工程占地、开工时间、竣工时间、各单位(建设、勘察、设计、施工、监理、质量监督等单位)名称;

2、勘察、设计、施工、监理单位意见;

3、竣工验收备案程序清单那家九游体育公司好，主要包含：

(1)、工程完工验收报告，分5项，其首要内容为室内环境监测报告和勘察、设计、施工、工程验收等单位分别签订得质量合格文件及考核人员签订得开工验收原始程序;

(2)、规划许可证和规划验收认可程序;

(3)、工程质量监督注册登记表;

(4)、工程施工许可证或竣工报告;

(5)、消防部门报送的建筑工程消防验收意见书;

(6)、建设项目档案预验收意见;

(7)、工程质量保修书;

(8)、住宅质量保证书;

(9)、住宅使用说明书;

(10)、法规、规章条例需要提供得任何程序。

参考资料:百度百科-建设项目建成验收备案

工程完工验收报告：由监理单位提交，每个地方不同，有的地方是有发展单位、施工单位、监理单位、设计单位四家联合盖章为准，有的地方就是由施工单位编写，建设单位公章为准。竣工初验备案表：这东西是由每个省建设厅通一制表的，先由发展单位、施工单位、监理单位、设计单位四家联合盖章为准后，施工各种资料整理清楚报档案馆后，由建设厅政务中心盖章后，才算合格。总结：工程完工验收报告是发展施工等单位自信认可项目开工的，竣工初验备案表是由政府个别认同的，说白了只有获得竣工验收备案表才能证明这个项目（工程）真正作用里的完工了。

首先，应先知道怎么是竣工验收。竣工验收指的就是工程竣工之后对全部工程项目进行的一次全面验收。“全面的验收”不仅仅指的的是项目效率的验收，还比如环保验收、消防验收、防雷验收等工程。另外，房屋建筑工程竣工初验备案是在各专项考核合格的状况下由发展单位携带相关复核合格文件到政府部委审批带九游体育住宅的竣工备案，取得《工程竣工验收备案表》。故必须填写的资料大致有下列几个方面： 1）工程品质验收方面：工程效率验收一般是由当地质监站监督考核，向质监站提交相关资料，质监站出具《工程质量监督报告》，该质量监管报告就是证明项目效率合格的必备材料，也是竣工验收备案的必备材料；注：向质监站提交的相关资料大致包含：全套施工档案、各承建单位对该项目质量出具的《工程质量检查报告》等。 2）节能验收方面：节能验收一般由当地墙改办监督考核，验收合格后由墙改办递交《工程节能验收报告》，该报告便是证明项目环保验收合格的必备材料，也是竣工验收备案的必备材料； 3）环保验收方面：环保验收一般由当地环保局监督，施工方提交相关资料，环保局经当场验收合格后报送《环保验收意见》； 4）消防验收方面：环保验收一般由当地消防局监督，另外，消防验收不仅仅涉及到住宅建筑工程，还涉及到市政上的消防设备改造，所以在考核时要做好协调工作。施工方提交相关资料，消防局经当场验收合格后递交《消防验收意见》； 5）防雷方面验收：防雷验收一般由当地气象局监督，施工方准备相关资料，气象局现场检查考核合格后出示《防雷验收合格报告书》； 6）规划方面的验收：规划验收一般由当地规划局监督；规划局能找相关测绘单位对建筑面积、建筑宽度进行检测，合格后能出具《工程规划验收认可文件》。

工程完工验收合格之日起15日内。

城乡建设部《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》规定，在中华人民共和国境内修建、扩建、改建各类住宅建筑和市政基础设施工程，均须申请开工验收备案手续。县级以上地方人民政府建设主管部门负责本行政区域内项目的完工验收备案监管工作。

建设单位必须自项目建成验收合格之日起15日内，向工程所在地的市级以上地方人民政府建设主任部门申请审批。

扩展资料：

《中华人民共和国建筑法》中有关内容的要求

第七条：建筑工程开工前，建设单位应该根据国家有关规定向项目所在地县级以上人民政府建设行政专员部门办理申领施工许可证；但是，国务院发展行政主任部门确认的额度以下的小型工程除外。

按照国务院要求的权限和文件批复开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。

第八条：申请办理施工许可证，应当具有以下理由：

(一)已经申请该建筑工程用地批准手续;

(二)在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证;

(三)需要拆迁的，其征收进度符合施工要求;

(四)已经明确建筑施工企业;

(五)有满足施工需要的施工图纸及技术资料;

(六)有保障项目效率跟健康的准确方法;

(七)建设资金已经落实;

(八)法律、行政规章条例的其它理由。

建设行政主任部门必须自收到申请之日起十五日内，对遵循条件的办理签发施工许可证。

参考资料：建设项目建成验收备案-百度百科

项目建成备案是指发展单位在重建项目建成验收后，将发展项目建成验收报告和规划、公安消防、环保等部委出具的认同文件以及允许使用程序报发展行政主任部门审批的行为。

《建设工程质量管理条例》第四十九条规定：建设单位应该自发展项目建成验收合格之日起15日内，将发展项目建成验收报告和规划、公安消防、环保等部委出具的认同文件以及允许使用程序报发展行政职员部门以及其它有关部门备案。

《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》（2000年4月4日建设部令第78号发布，根据2009年10月19日《住房和城乡建设部关于修改〈房屋建筑工程和市政基础设备项目建成验收备案监管暂行办法〉的决定》修正）第四条规定：建设单位应该自项目建成验收合格之日起15日内，依照本办法规定，向工程所在地的市级以上地方人民政府建设主管部委（以下简称备案机关）备案。

工程完工验收备案需要填写的程序：

1、工程完工验收备案表；

2、工程完工验收报告。竣工初验报告应当包括项目审批日期，施工许可证号，施工图设计程序审议意见，勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签订的效率合格文件及考核人员签订的完工验收原始程序，市政基础设施的有关质量评估和功能性试验资料包括备案机关声称必须提供的有关资料；

3、法律、行政规章条例必须由规划、环保等部委出具的认同文件以及允许使用程序；

4、法律要求必须由公安消防部门报送的对小型的人员密集场所和其它特定发展项目考核合格的说明程序；

5、施工单位签署的项目质量保修书；

6、法规、规章条例需要提供的其它程序。

7、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

项目开工验收备案文件：

1、工程竣工后，施工单位向发展单位报送项目建成报告，申请工程完工验收。实行监理的项目，工程完工报告应该经总监理工程师签署意见。（施工单位在项目开工前，通知质量监管部门对项目实体进行到位质量监管检查）。

2、建设单位收到工程完工报告后，对依照竣工验收要求的项目，组织勘察、设计、施工、监理等单位跟其它有关方面的专家构成验收组，制定验收方案。

3、建设单位应该在项目建成验收7个工作日前将验收的时间、地点及考核组名单公告负责监管该项目的工程监督机构。

4、建设单位组织项目建成验收。

① 建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程协议履行状况跟在项目发展各个环节执行司法、法规和项目发展强制性标准的状况；

② 审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位提供的项目档案资料；

③ 查验工程实体质量；

④ 对项目施工、设备调试效率和各监管环节等方面做出整体评价，形成项目建成验收意见，验收人员签字。

参与项目建成验收的改造、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致看法时，应报当地发展行政专员部门或监管机构进行协商，待意见一致后，重新组织项目开工验收。

项目竣工备案成果：

备案机关收到建设单位提交的完工验收备案程序，验证文件齐全后，应当在项目开工验收备案表上达成文件收讫。工程完工验收备案表一式两份，一份由建设单位保存，一份留备案机关存档。

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