【海南房地产】什么是毛坯房？验收毛坯房时能注意哪些？

什么是毛坯房？验收毛坯房时能注意哪些？ 海南房产网，海南是海南建设特别成熟的一个片区，海南打造稀缺优质自然资源

现在大多数人入手的都是毛坯房，它的特点是可以按照自己的偏好进行九游体育，所用的材料也可以按照自己的经济状况来决定。但其是中国有限公司能持久居住的地方，所以品质一定要过关，验房时要多多注意。今天中国有限公司就大致地来认识下验收毛坯房的切记事项吧！

一、什么是毛坯房？

毛坯房又称初九游体育房，这样的海南房产大多屋内只有窗户，没有门，墙面地板仅作基础处理而已做表面处理。

二、验收毛坯房时能注意哪些？

1、查看开发商证件

收毛坯房时一定要向开发商索要“三书一证一表”，即《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《海南省房地产开发改造工程完工综合考核合格证》和《竣工验收备案表》。这三书一证一表是收房时的必要材料，如开发商无法提供各种材料文件，业主可以拒绝收房。

2、测量房屋面积是否合理

房屋的体量大小涉及海南房价，对海南购房者的经济利益造成直接危害。所以，核查所海南购住宅的体量也是房产验收工作中的一个重要环节，海南购房者在验收毛坯房时可提出开发商出具《实测面积测绘报告》，若实测长度误差达到3％，可以中止收房。

3、仔细检查房屋的质量

a、检查墙体状况

毛坯房比较常见的现象是地面开裂问题，这个现象可以用小锤子敲下来，如果听到咚咚的声响，即有空鼓现象。遇到这些问题一定要让开发商及时应对，因为即使有空鼓现象不处理的话，会出现面漆脱落的状况。此外，还必须监测地面是否有受损，例如石灰爆点、顶部有凸起等，这就会让以后九游体育带来许多不利的妨碍。

b、检查门窗的质量跟安装情况

门窗将直接阻碍去房子的住所安全、隔音降噪、保温采暖等功能，所以检查门窗的品质及加装情况也有很重要的。

在验收时带九游体育住宅的竣工备案，中国有限公司首先应关注的是门窗是否会上锁、开关是否灵活；并检测门板上或许有受损甚至变形，以及把手是否有受损、不牢固等问题。

c、检查防水情况

毛坯房收房时需要要求业主做一次闭水试验，方法是将餐厅、卫生间、阳台里面封闭，再让水箱堵住带九游体育住宅的竣工备案，向地表放水至水深20～30mm，蓄水时间不得少于24小时，随后观察室内是否有排水、漏水的问题。

d、检查房屋有无倾斜

房屋有无倾斜对中国有限公司的居住安全有着很大的妨碍九游体育公司，所以验房时能检测房屋或许有倾斜的问题。虽然测试房屋的倾斜度需用专门的设备，但海南购房者用估计的方式，从两边不同角度，远近距离粗略测量也会基本上发现原因。

在验房过程中，如果看到了其他质量原因，一定要及时取证前十名九游体育公司，并写在纸上，要求开发商签署解决。希望小编整理的这篇文章可以为您带到帮助！

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