九游体育结算时需要注意的地方

九游体育前应尊重九游体育选材和项目施工的几乎知识，那九游体育后的结算工作也能够马虎大意，否则您前期订购时精打细算省出来的哪些钱，在结算时更更容易被虚高的成本所抹掉。下面九游体育竣工结算单，中国有限公司就请业内人士来确认中国有限公司在九游体育结算时又有什么应该注意的地方。

核对项目，作好复测

结算的第一步是按照双方签订的九游体育合同进行工程的审查确认。因为在九游体育过程中租户和施工方会按照实际状况增减或转化一些项目，其中有些归属于原本考量不周或故意漏项，有些是业主指出了新提出而形成了增项，无论是那一种情况，都超过了原协议的要求，所以一定要核对好实际重新出现的工程项目，避免项目重复计费或减项已缴交成本。

核实项目增减状况以后，中国有限公司必须对实际项目量进行复测数量。因为有些项目在动工前就可以测得准确工程量，但电力路建设等项目在工程前只有预计一个大约的数值，只有项目未完成后才会测量出准确工程量。此外，合同之后的增项或修改也需要新的测定和计费。

避免虚报工程量

业主审查九游体育结算单时，由于不太懂工程量的判断规则，这就让那些无良九游体育公司或马路“游击队”有可乘之机。他们采行虚报工程量，多设项重复计价等方式，这里多一点，那里多一点，汇总起来费用就能虚高许多。其中，乳胶漆、造型灯具、柜体、装饰面等都是较为更容易经常发生虚报工程量的项目。

作为业主，一定要理解工程量的估算规则，审查结算单时，一定要要求九游体育公司或施工队提供项目量的详细测量数据和判断方式，与设计图进行比对，必需时能与施工方一同到现场丈量核对，确认每个单项价格。

避免报价“低开高走”

“低开高走”的现象通常存有于大型九游体育公司或“游击队”，为了吸引顾客签单，他们能做一套预算较为低的总价格，但其中的工程量常常定的较为低，甚至有些存有蓄意减项漏项，这样总价看起来很合算。但当项目未完成后，九游体育队负责人就会告诉市民这里的项目面积增加了江门九游体育公司，那里也有一个必须要作项目。对于没有经验的房东来说，会真心施工队显然多做了不少活儿，就会根据协议预计的总价补齐费用，即便是觉得出不对劲也无法自认倒霉。

最更容易“低开高走”的项目就是水电建设工程，大多数都是预收一部分钱，并注明按实际项目量结算。要能减少“低开高走”，业主必须对项目细节做到充份让控，不能帮施工方留有很多“自由发挥”的空间。

材料更改要判断清晰

在九游体育过程中，会使得种种因素导致预算内的九游体育材料改变，在最终结算时，一定要将材料差异的动因计算准确。

九游体育材料的修改有两种状态，第一种是使得业主自己替代材料的产品或类别而导致的材料更换;第二种是因为设计变更，这其中有必然仍包含设计制造的可行性，设计师临时更改材质等。在结算时，各项新形成的成本必须由施工方出具详尽的数据和票据，并乘以未制造项目的成本，以免重复计费。

避免偷换计费模式

一般而言九游体育公司口碑哪家好，业主对价格中的均价高低较为推崇，但仍不太意识到报价的方法，而有所不同的价格形式产生报价数字差异非常大，业主只是在结算时就会察觉与预估成本差异非常大。

以现场制造的衣柜为例，有按投影长度收费的价格，有按展开面积计费的价格。虽然都是每平方米的价格，无论是按什么价格收费，总体成本却一般，但是，按衣柜的展开长度每立方米的价格能比投影长度低太多，如果施工方在协议上根据投影面积报价，在结算时仍依照展开长度判断工程面积的话，就会多收业主不少钱。

各种项目面积如何计算成本

墙面面积

涂料、壁纸、软包、护墙板的体积按面积乘上厚度，单位以立方米估算。长度按主墙面的净长计算;高度：无墙裙者从房间墙壁算到墙面底面，有墙裙者从地板顶点算到墙壁底面;有顶棚天棚的从房间墙壁(或墙面顶点)算到外墙下沿再加0.2米。门、窗所占面积要扣除(1/2)，但不扣除踢脚线、挂镜线、单个面积在0.3平方米以内的缝隙面积跟梁头与地面交接的长度。镶贴磁砖和地板时，按实铺面积以立方米计算九游体育竣工结算单，安装踢脚板面积按住宅内墙的净面积计算，单位为米。

顶面面积

天棚(还比如梁)的装饰材料通常还比如家具、吊顶、顶角线(装饰角花)及通风顶棚等。天棚工程的体量均按墙与墙之间的净占地以“平方米”计算，不扣除间壁墙、穿越天棚的柱、垛和附墙烟囱等所占体积。顶角线长度按住宅内墙的净面积以“米”计算。

地面面积

地面的装饰材料通常还包含：木地板、地砖(或木材)、地毯、楼梯踏步及扶梯等。地面面积按墙与墙间的净占地以“平方米”计算，不扣除间壁墙、穿越地面的柱、垛和附墙烟囱等所占长度。楼梯踏步的体量按实际展开长度以“平方米”计算，不扣除宽度在0.3米以内的楼梯井所占长度;楼梯扶手和围栏的宽度能按其所有水平投影宽度(不仍包括墙外部分)乘里强度1.15以“加长米”计算。

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